俗话说“富贵险中求”，投资面临着不同程度的风险，房产投资和基金投资也不例外，但两者的风险程度和风险特性有所不同。
两者存在的比较明显的一点区别就是流动性风险不同。房产一旦购置，资金占用时间长，不易变现，所以房产投资者对流动性的要求不能过高。基金则淡化了这个问题，投资者在进行基金交易时，完全可以根据自己的判断在交易时间随时申购、赎回，既可以长期投资，也可以波段操作，没有严格的时间限制，因此流动性风险相对于房产投资来说较小。
房产与基金的投资期限灵活度存在明显差异。一般情况下，投资者投资房产通常采用“以租养贷，择机出售”的投资方式，投资周期可能会持续若干年，“择机出售”也会花费一定的时间，而且也不会即时交易。基金投资在投资期限上则比较灵活，不同的基金产品可满足投资者不同期限资金的各种需求，如货币市场基金可满足短期资金安全性、流动性需求，股票基金可满足中长期投资增值的需求，债券基金可以满足长期稳中求收益的需求等。
投资基金和买房一样，都适合长期持有，以获得比较稳定的收益。如果是以短线甚至是投机的心理进行运作，风险会比较大。同楼市一样，基金投资同样不能盲目追涨。盯住长期趋势谨慎操作，这是投资基金和楼市都要遵守的铁律。
另外，基金投资可选的交易种类和交易方式也是多种多样，且大多都是为普通投资者量身定做。例如，基金定投就是专门为每月领取固定薪水、平时没时间亲赴营业网点购买、不愿为“选时购买”煞费苦心的上班一族所设计，具有起点低、每月自动扣款申购、积少成多、风险分散等特点，办理手续非常简便，而且此方式已风靡全球，得到了世界众多投资者的认可。
投资会有收益，费用也会按其比例出现，这样就会增加投资成本。基金的主要收益是通过卖出赚取差价获利。同时，基金交易时，还要支付包括认购费（或申购费）、赎回费等费用。根据有关规定，这些费用比率不能超过5%。相比较而言，房产的费用比较多，具体包括：营业税：5.6%；个人所得税：1%或差价的20%；契税：140平方米以下普通住宅1.5%，超过140平方米3%，非普通住宅3%；印花税：万分之五；还包括办理房产证相关费用、过户费、中介佣金及贷款利息等。基金的费用与之相比就少之又少了：认购费1%～2%，赎回费0.5%～1%，而且选择后端收费，赎回费用会按年递减，直到为0，这样就减轻了投资者的压力，为投资者提供了更大的获利空间。
