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第23章 购房买车,大事不糊涂(4)

精明女人理财锦囊

作为一个精明的女性,如果没有太大的必要,还是放弃买车,选择租车吧。这样可以让你在过足车瘾的同时,省下大量的银子!

买车省钱有技巧

在买车过程中,经常有女性朋友被销售商的诸如“好货不便宜,便宜没好货”等套话忽悠,往往是买了价格偏高的车辆而不自知。其实,买车时也有很多技巧,看看精明的女人们是怎么做的吧。

●买车尽量“净车价”

有的汽车经销商给出的价格中还包括赠送商品的价格,有些女性以为白得了赠品是占了便宜,其实“羊毛出在羊身上”,即使是赠送的也早已加入车价之中了。而且,赠送的产品质量不一定好。如果自己去买来安装的话,花的费用很可能会少很多。所以还不如寻找“净车价”比较低的。需要提醒的是,每家经销商都有一个优惠幅度让销售员自由掌握,每一家经销商的底价也不大一样。所以,女性朋友在买车前应多询问几家经销商,才能以最优惠的价格买下自己心仪的爱车。

●货比三家

当今社会是信息社会,对于女性朋友来说,了解汽车价格信息的渠道也越来越多,如报纸、网络、电视等。汽车价格就是由市场决定的,具有极大的可变性,女性朋友要想买到最便宜的汽车,首先要查一下心仪的汽车品牌在所在城市的所有经销店的电话,然后逐一去打电话咨询。很多情况下,在电话里销售人员都支支吾吾地不肯直接告诉你到底能便宜多少钱,这时可采取两个办法,一是表示如果他们店是最便宜的,你就在那买了,如果运气好销售人员会给你个更低的实际售价;二是如果他们实在很保守,不愿意透露半点口风,那你就随便说个价钱问他大概还能不能降,听听他的口气。在打过一圈电话之后再实地跑一跑中意的经销店,相信一定能够以最优惠的价格买到最心仪的汽车。

●留意可能多加的费用

当前,有些经销商会在包牌费用之外加上上牌费,所以打算购车的女性在买车前一定要问清楚,如果上牌费超过了1000元,那么肯定要谈谈价格了。理财专家告诉我们,请人上牌一般收费不超过500元。另外,如果女性朋友有足够的耐性,能够多跑几家,可能还会找到免收上牌费的经销商。

P6-3(把这6项依次打入图中)

●选择新开业的店或地址偏远的店

一般来说,新开业的经销店名气还不大,为了宣传和推广自己,他们一般会给消费者一些实惠,从而给消费者留下好的第一印象。另外,一些地理位置差一点的店,人气也会受影响。所以,一般来说,相对于其他经销店,这两种店实惠可能会更大些,谈论价格的余地也会大一些,即便是一些卖得很牛的车或者是厂家抓价格抓得严的品牌,即便不能再价格上给予太大的优惠,也会给你送些赠品。

●新车不加装

一般情况下,汽车经纪人在卖车的同明还会推荐很多装饰件或者改装音响和GPS等。对于这些“热情”的推荐,女性朋友千万要做到心中有数,不要头脑一发热就又买这买那,因为这很容易买到没有必要的东西,花了冤枉钱。如果真的有必要加装,不如买了车以后自己去大的正规装饰店加装,质量和价格也都比新车加装要理想。

●砍价时不可太急

几乎所有的汽车经销店的销售人员,都经过专门的培训,他们比较善于看人,一般在聊天过程中,如果他们听出来你不是很在乎价格,他们就会把价格说得高一点,如果你表现的很“小家子气”,为了吸引顾客,他们就会给你一个更实惠的价格。

一般时候,销售人员大多报的是官方价格,而且他们还会告诉你同一品牌各家4S店的价格都一样,并且都不可能再便宜等等,也就是说,他们用委婉的方式封死了你讲价的空间。在这种情况下,女性朋友千万不要气馁,相反你应该继续争取,随着交谈的深入,表示出自己对这台车很感兴趣,一般情况下销售人员还是会你一些优惠。

精明女人理财锦囊

作为一个精明的女性,千万不要被经销商所谓的“好货不便宜,便宜没好货”忽悠,只有掌握一些诀窍,才能最大限度的节省你的钞票。

量身定做6:月薪1万年轻夫妻购房理财方案

严芳芳今年29岁,她和爱人罗春风是警校的同学,毕业后她们一起分到了某市的一家公安机关从事技术工作。公务员工资上调后,她们的工资较以前有了相应的提高。目前罗春风月收入5500元,严芳芳月收入3800元。她们现有家庭积蓄15万元,分别是6万元的银行存款、5万元凭证式国债和4万元内部职工集资。两人结婚4年了,但一直住在租赁的房子里,看着房价和房租一个劲儿的上涨,严芳芳非常想买一套属于自己的房子。但面对动辄数十万、上百万的购房款,她们备感囊中羞涩,并且银行再次加息的消息铺天盖地,如果贷款买房的话,还款压力肯定不小。所以,在购房问题上两人犹豫不决。

严女士的家庭收入较高,且有一定积蓄,在目前房价不断上涨的情况下考虑购房,这一思路无疑是明智的。但是,买房也和买股票一样,有个购买时机的问题,在价格低的时候买,其一是省钱,其二是赢利、升值的空间较大。反之,如果在房价“高处不胜寒”时买房,则很可能被“套牢”,这就是说严女士不应盲目购房,应对当地房产市场的走势进行分析或咨询相关专业人员,避免盲目购房带来的贬值风险。

另外,严女士的资产配置基本合理,单位的内部集资想必会有较高的利息收益,目前有些单位把这种半明半暗的集资当成一种职工福利,严女士可以继续投资。5万元凭证式国债也可以继续持有,国债具有稳妥、免税、利率高等优势,她可以持有至到期或购房时办理支取。其6万元银行存款有必要进行调整,因为如今物价指数居高不下,储蓄存款会造成家庭资产的缩水。所以,这6万元存款如果不立即用于购房的话,应转成其他收益高的投资品种。

具体来说,严芳芳可采取以下理财措施。

●根据当地房价走势考虑是否购房

近两年来,房价可以说翻着跟斗往上涨,许多房产专业人士认为中国的房价还会持续上涨,但很多独立理财师则认为房价会有一定的下跌,因为很多地区的房价都是“虚高”,许多房产公司把房子大量积压在手中,而对外总是宣称“所剩无已,欲购从速”;新楼开盘,开发商总是说什么“限量发售”,也总会有半夜来排队的“众多购房者”,形成了一个供不应求的假象。但实际上,随着银行对住房开发贷款的控制以及利率极有可能进入上升通道的实际情况,房产商在资金链出现问题而撑不住的时候肯定会降低售价;况且,多数购房者的收入并没有太大的上涨,社会的购买力毕竟有其限度。因此,目前许多城市的房价很可能会出现回调。如果严女士所在城市的房价已经涨幅太大,她完全不必急于购房,在等待房价回落的同时,也可以进一步积聚购房能力。不过,每个城市有每个城市的房价特点,如果当地房价没有被大幅炒作过,购房的增值潜力还是有的,所以,决定是否购房应因地制宜、因时制宜。

●如果打算贷款买房,应尽量降低筹资成本

如果严女士最终决定尽快买房,那就要尽量降低筹资成本。因此建议严女士尝试借钱,如果亲朋好友在银行存有定期存款或国债,这时可以和他们协商借款,按照存款利率支付利息,并可以适当上浮,既能使严女士方便快捷地筹集到低成本购房资金,又可以使亲朋好友得到比银行稍高的利息,可谓两全其美。不过,这需要严女士有良好的信誉,必要时可以找担保人或用房产证、股票等做为抵押,以解除亲朋好友的后顾之忧。

对于自筹资金不足部分,严女士还可以办理住房组合贷款。这种贷款是公积金贷款+商业贷款的组合方式,操作时可先确定公积金贷款的额度,公积金不足部分再办理商业贷款。公积金贷款利率相对低一些,选择这种组合模式可最大限度的减少贷款成本。

●如果暂缓买房,现有家庭资产适当调整

国债和集资继续投资外,6万元的银行存款可以适当调整:留1万元继续分定期、活期进行存储,其余5万元购买开放式基金。在目前基金品种增多、发行量增大的情况下,选择基金要看开放式基金的累计基金净值,也就是看这只基金的净值是不是在稳定增长、能否给投资者带来稳定的投资回报。目前,基金净值排在前几位有易方达平稳、南方稳健成长、嘉实增长等,严女士可以集中购买一支或分散购买多支。这样,严女士的国债、内部集资加绩优开放式基金的投资组合会稳妥增值,再加上夫妻两人的后续收入,他们的购房梦想自然会早日成真。

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