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第18章 填漏洞戏法(1)

你已经边缘性地进入了这场阴谋,除了主动乃至假作愉快地参与,似乎别无选择……

——歌德

袁得鱼靠近“东九块”的时候,远远就看到一个矮矮胖胖的男孩子呆坐在“东九块”小区门口的椅子上,满头都是血。

袁得鱼看了一下时间,已经都快12点了,为什么还不回家呢?如果受伤严重的话,也该去医院啊。

“你的头怎么回事?”

丁喜抬起头,看见熟悉的吉普车,又看到了车子里的袁得鱼——眼前这个人不就是白天遇到的大哥哥吗?虽然他说会来找自己,但速度也太快了吧?丁喜还是有点结巴:“被,被打的……”

“还是白天那帮人么?”

丁喜点点头:“你,你走后,他们,他们又回来了……狠命,打我……”

“我带你去医院?”

“没,没钱——”

“上车!”袁得鱼不容反对地说。

到医院后,丁喜的头被包了起来。医生说,再晚点,就会破伤风。

袁得鱼把丁喜送了回去,这是个不大的空间,大约35平方米,是上海老公房里最常见的一室半,直筒式的穿风房间。各种装修还是20世纪90年代初的样子,贴着都快掉落的泡沫墙纸。老式家具也都像是出自江湖手艺。袁得鱼摸了摸一个颜色不太搭调的绛红色五斗橱,心想,真是怀旧的房子啊。

袁得鱼心满意足,这个歇脚地比那个车库好多了。

袁得鱼还没开口,丁喜突然朝着袁得鱼跪了下来:“哥——”

袁得鱼不知道发生了什么。

“我,我要跟你一起……”

“要不我们先睡吧!我就不回去了!”

丁喜点点头,很快帮袁得鱼铺好床,自己睡到半间那个阁楼里。

这个晚上,丁喜像是心底里有了什么着落,有点兴奋,直到快清晨的时候才刚睡着。

第二天,丁喜还没起床,突然发现一个帅哥站在自己面前。

今天的袁得鱼,穿着一身笔挺的西装,身形魁梧高大,头发也用发蜡伺候过,根根都充满蓬勃向上的朝气。他的胡子刮得很干净,露出俊美倜傥的脸型,眼睛黑得就像深井,水盈盈的发亮,完全不像前一天那个站着都会随时睡着的胡子拉碴的大哥。

“西装借我一下啊,我稍微改了一下……”

“原来是我爸爸的……”

“我去把车开来……”

丁喜出门时,发现那辆二手吉普破破烂烂,反倒衬出座驾上的袁得鱼一副不拘一格的雅痞模样。

袁得鱼从车里探出头,开怀地笑:“走吧,今天我带你去兜风!”

胖乎乎的丁喜开心地点点头,他一坐上来,车子就发出“隆隆”的怪叫。

车子在大马路上飞驰,直奔延安路高架。

穿越延安路隧道的时候,袁得鱼看了一眼丁喜——那孩子以为自己来到了黑乎乎光影忽明忽暗的山洞里,有点害怕地用双手捂住眼睛。袁得鱼笑得很开心。

重见天日的时候,丁喜惊喜地叫出来,仿佛车子冲出了山脉,右前方钢结构的金茂大厦赫然跃在眼前,那大厦威猛地屹立着,尖尖金属反光的大厦顶上,挂着一枚太阳。

前方的视野更为开阔,转了一个弯,如同去掉了一层天然的屏障,齐刷刷的大厦群一下子出现在眼前,围成了一个圈。

“来过么?陆家嘴。”

丁喜摇摇头,他发现自己喜欢这里——绿草成茵,大厦林立,充满活力,刮在脸上的清凉的野风,间歇吹来。

“这里是全中国独一无二的金融城,你知道为什么独一无二吗?”

丁喜摇摇头。

“因为这里有一条江……欧洲的金融之城——伦敦,有一条泰晤士河;美国的金融之城——纽约曼哈顿,有一条依斯特河;亚洲金融中心的东京,东南部濒临东京湾……”

丁喜的眼睛难得一见地亮了起来。

袁得鱼继续说:“前几年,我在南方待了一段时间。南方说‘财’与‘水’的发音一样,所以有人觉得,像这样的金融之城,有水在,就更容易聚拢财气。水是有灵性的物质,聚财的流动。古时有句话叫做,‘山不在高,有仙则名,水不在深,有龙则灵’……”

丁喜沉思起来,喉咙里发出奇怪的“咕咕”声,好像刚刚意识到活了那么大,就像一只蛰伏在原始森林里的动物,还是素食的那种。

“你看这里的窗户——最有钱的老板们,都坐在那一格格落地玻璃窗后面,看江起江落。你想和他们一样有钱吗?”袁得鱼也这么看过窗外,他记得那时,很多船只,平静地游弋在水面上,还有遥远的汽笛声传入耳际。

丁喜想了想,老实地点点头。

“这一点也不难。你看到他们了么?”袁得鱼努了一下嘴,一群神清气爽的白领们在大道上走过,“这些人,都在亲自给落地窗后面的富人送去大把大把的金钱,自己却浑然不觉……知道我和他们的区别吗?”在袁得鱼看来,全世界的财富结构就是一个硕大的金字塔。这个世界有两种人,一种人,让钱为自己工作,为改变世界而存在;另一种人,为钱而工作,被不公正的体系压迫。为钱工作的人,在金字塔底端,勤劳而痛苦,用的也是金字塔底的思维方式,唯有站在顶端的那群人,才有源源不断的金钱!

丁喜两唇略微张开,像是在寻思什么。

“是不是不知道我在说什么?你看着我怎么做吧!”

袁得鱼把车开到招商银行大楼,贷了一笔无抵押贷款。

此时此刻,他身无分文,但他需要一小笔启动资金,他想要的钱并不多,2万足矣。他把通过无抵押贷款的资金放到了丁喜那里。

丁喜看了看那些合同,看到利息时,倒吸了一口气——2万元,借90天,就要支付2000元手续费。他打开那个袁得鱼交给他的、他正紧紧揣在怀里的黑色商务包,小心翼翼地把钱塞了进去。

袁得鱼他们又来到银城中路上的一栋商务楼里。

那里的9楼,是家大型国有信托公司,里面人来人往,办公桌密集。经济不景气的时候,这里的生意一如既往,实属难得。

袁得鱼来到深处的一个办公桌,这里他不是第一次过来。

记得第一次来的时候,他还是个青涩的少年,他跟着一个陌生的人来到这里,办理他父亲的房产抵押。他当年很惊讶,父亲把房子都赌进去了,在这样一笔胜率只有50%的买卖中,赌得那么彻底、那么大。在离开那张桌子的时候,少年袁得鱼回望了一眼,在他眼中,这里就是个可怕的无底洞,吸走了巨鹿路别墅,吸走了父亲的希望,也彻底吸走了他原本平静而美好的生活。

如今,袁得鱼却坦然地走到这里,他分明知道,现在的自己,与当年有什么不同——他掌握了某种与财富有关的力量。

“有没有质押到期的房屋?”袁得鱼问道。

“是你?”桌子后面的人,记忆力好得出奇,竟然把袁得鱼认了出来。那人看起来是个典型的上海男人,皮肤很好,瘦高个,约莫40来岁,普通话里带着一种上海腔。

“嗯,你应该还记得,你当年说过,给了你那么大一笔单子,以后有生意的话,我们能有优先权……”

“这……”男子面露难色,这在当时,恐怕只是客套罢了。但是,在当时那种市况下,那幢巨鹿路的别墅,确实给他的事业带来了深远的影响。时隔近10年,虽然他还在做同样的买卖,但他知道,自己的财富早就达到了之前想都没想到过的程度。

“前阵子我一直在打听你,听说你还在这里,我真的很宽慰,我以为找不到你了……”袁得鱼说。

“这样吧,等到中午休息时间,就是11点半的时候,你到楼下的星巴克等我。”

对方没有直接回绝,袁得鱼预感到有戏。他看了一下手表,还差20分钟,点点头。

在星巴克,那个男子迟到了一会儿,但他没有要进去喝咖啡的意思,开门见山地说:“刚才在单位里不太方便,我们是个很大的国有企业。我带你们去我自己的公司。”

袁得鱼跟着男子去了地下车库,男子载着他们,大约过了10多分钟,在一栋破烂的大楼前停了下来,这栋大楼的大门并不起眼,大门旁是一个喧嚣的菜市场。不知怎的,袁得鱼看到那个菜市场时,分了一下神。

他们进了一楼一个并不起眼的房间,男子叼了根烟,说:“你想要什么样的房子?”

“好出手的。”袁得鱼不假思索地说。

“我这里很多房子,基本都是公司质押,很多都是质押一层办公楼,面积动辄上千平方米。恕我说话直接,恐怕不适合你这样的投资者。”

“我知道,你和很多律师行还有产权事务所也有很多关系……”

那人只是一个劲儿地抽烟:“这样,一般人我还真不会说,因为这样的房子我们只会让自己人拿下。这是一套商业别墅,性价比倒是很不错。”

“总价多少?”

“220万元,地段在杨浦区的五角场。”

“还有没有更便宜的?”

“这太难了……不然我自己早就出手了……”

“一点心意……”袁得鱼用眼神使唤了一下丁喜,丁喜将信将疑地将手伸进公文包里,他拿出一叠,袁得鱼摇摇头,丁喜又拿出一叠。

2万元现金,赫然放在茶几上。

那中年男人神情有了很大转变:“你太客气了!我再找找的话,应该还是有希望的。”说着,他转身朝里屋走去。

大约过了10分钟,他拿出一叠资料:“这个你肯定喜欢,对你再合适不过了。100万元的投资!这是一个商家抵押的一个小商铺,他做了新生意后,还是破产了,足足比市价便宜20万元。我正好有另一个大生意要做,资金周转不过来,不然就自己做了。”

袁得鱼看了男子一眼,说:“是不是拆迁房不可以抵押?”

“这要看时间了。”男子比此前的语速要快很多。

“如果我没猜错,你们这个房子的抵押过期时间,在拆迁通告下放之前,就可以做。”

“原理上是这样。”

丁喜在袁得鱼的提示下,拿出了房产证,还有自己的身份证。

“你们运气不错!我能操作!”

大约折腾了一下午,手续都办齐了。

“接下来我们做什么?”丁喜疑惑地问。

“当然是卖房子!”

“我有个疑惑,我的房子,不是只值20万元么?怎么可以抵押那么多钱?”

“因为他也知道,我会很快转手。你的房子,只不过是一张信用凭证而已。”

“你怎么知道这里能买到便宜的房子?”

“因为经济不景气,大部分实业面临资金链的风险,就会出现很多抵押出去的房产。那些抵押公司的房子,都会有很高的折扣。比如原先要卖100万元的房屋,现在只卖75万元,与外界唯一的区别是要求全部现金。大一点的投资标的,基本都要走拍卖流程。但这些小项目就未必。只是我没想到,这个熟人,竟然还偷偷地自立门户,反倒给我们提供了很多方便。”

丁喜沉思了一会儿说:“我,有个直觉。见到这个人,你,像是预期了很久……”

袁得鱼笑了一下,心想,未来会有更多的棋子,这里仅仅是整个庞大计划的开始。

“如果他,没项目?”丁喜问道,依旧用他的说话方式,“不就,没戏了。”

“我还有备选方案。再说,他手上的这些项目,我基本都打听过的,是有准备之仗。”

购买程序随即启动。

袁得鱼在报纸上刊登售房广告,说自己因为要做生意,以110万元为一口价,卖出市价120万元的房子。

袁得鱼留下的联系电话铃声很快就响个不停。

袁得鱼他们对有希望成交的买主进行了一一筛选。当房屋在法律上归袁得鱼所有后,所有有望成交的买主都被允许去实地察看这套房子。交易非常火爆,房子在几分钟之内就售出了。袁得鱼要求得到3万元的手续费,买主很高兴地支付了。袁得鱼马上用这笔钱支付了中介服务的公司手续费尾款,还偿还了银行的2万元和额外的2000元利息。

几乎是马不停蹄,袁得鱼将到手的107万——因为其中3万让房东作为定金先预留出,自己将这笔钱中的2万元作为交易花费,还有1万元作广告费,在第一时间赎回了作为抵押的丁喜的房产,又支付了高达10%的贷款利息——10万,袁得鱼净赚94万元,而所有的工作时间累计起来大约不到2天。

当多数人为自己的大量资金无处可投,做很多生意失败率都很高发愁的时候,袁得鱼反倒发挥了现金优势,轻轻松松空手套白狼了一把。

丁喜一直坐在车上发呆,后来比划着问袁得鱼,自己的房子是否完好无损。

“没错!”

他有做了个放大的手势:“多,多了94万元?”

“是啊,只要脑筋活,一个粗通财务并能阅读数字的人,就能将金钱创造出来。即使在萧条的市场中,也不怕没有机会。”

丁喜有点后怕:“你,不怕,他们不付钱……”

“你看,我对买主可是精挑细选的。再说,若是如此,倒是个好消息。因为房地产未来还将是最火爆的市场之一。我们那栋售价110万元的房屋,若交易失败,还能以120万元的价格重新卖出。此外,倒是我们可以以对方违约的名义,将对方定金收入囊中,这个赚钱过程还可以被继续下去。如果实在不行,那对于新买主,我们还可以提供别的优惠,比如首期零支付,对我们而言,只存在资金进入的时间长短。我计算过,银行放款时间至多一个月,反正我们总是能拿到现金,但让买主感觉到十足优惠了。”

“别,别人,怎么做呢?比如,我,我没熟人,就没有,房源……”丁喜焦虑的时候拔了自己一根头发。

“你觉得我与那个给我们提供房源的家伙有很密切的关系吗?熟人,都是自己创造出来的。我只是恰好认识这个人,我就懒得去找其他人了……”

“哈……”丁喜摇头晃脑,露出不可思议的表情,“一下子……那么多钱……”

“这才是开始。”袁得鱼开着吉普又来到那个简朴的办公室。

那个老板正在办公室里喝咖啡。

“你上次说,你还有一套220万元的商铺是吗?”

……

袁得鱼与丁喜又一同做了三笔交易,有一笔交易,因为也是老板的熟人,只是利用了一下他们的现金流周转了一下,基本没捞到什么钱。

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