在一个经济时代的发展里，如果你在一个充满好运的行业里，你的成功几率就会超过别人十倍；如果你能够这个时候创业，你的好运又超过了打工四倍--这是欧美人文科学家计算的数据。那么你在这个好运海域，拥有比常人多过40倍的好运气，小概率事件就变成大概率事件，你会迅速地致富。我们在闲聊的时间里，你能感受到富同学多年以来对经济大势的学习和把握，这种分析能力能让他置身于好运海域。他几乎是下意识地靠近好运气，远离那些坏运气的行业。创业的人经常看见满天黄金飞，只是不知道哪一块是真的。我们从市场的发展来说，每一次科技的发展就带动了人类社会的大变革，带动人类文明的前进。美国在近30年的快速发展得益于三个方面，一是冷战结束后，八十年代末苏联和东欧的溃散，这样它得以从冷战中解脱出来，大幅度降低冷战造成的高昂政府开支。按照里根的治国决策，他主张小政府、减税、自由市场的机制。这个决策的成功取决于铁幕的崩溃，克林顿享受了这个结果。在克林顿的时代，美国赶上了第三次高科技浪潮、全球化带来的国际贸易发展--中国出口制造业的腾飞为美国人带来了廉价消费品和廉价信贷。
高科技给世界经济的发展带来了本世纪最大的机会，使人类文明跨上最伟大的互联网经济。廉价的中国产品帮助美国维持低通胀和高速发展，这是罕见的。同时，中国在本世纪初开始大规模持有美国国债。这样给美国高科技泡沫破灭后带来了喘息之机，美联储之后执行了长达7年的低利率政策，这样的美国人开始在信贷消费方面迈开步子，迅速拓展到房地产业。美元的泛滥，导致了全球资产包括大宗商品、房地产市场的暴涨。这中间也包括中国房地产业的迅速发展。房地产业后来被美元泛滥推动和人民币升值的前景推动从2000年到2008年上半年的连续暴涨。富同学未必能够看透这一系列的经济事态，毕竟我们是回头再看，说得比较正确，但是作为资深投资者，他有意识地靠近了好运之海，坚定不移，这让他成为最终的胜利者。我后来在开设工厂时犯了一个大错，就是选择了上海作为基地，而上海随着房地产市场发展，留给制造业的低成本空间已经不多。因此我是自己踏进了一个坏运气的海域，终于难以承受上海的高成本而导致现金流断裂。而我自己再重新爬起来，遵循的是接近好运之海，在房地产行业的边缘服务业开始起步，依靠服务业起家的低成本性获得了机会。
在辛苦耕耘了三年多以后，终于在市场空间里遇见大量的生意机会，这样的机会出现在经济危机的冬天里，不能不说这个行业的好运气覆盖了我曾经经营失败的坏运气，给了我巨大的机会。2008年年底，我去乡下度假回来，和朋友在市场上转悠，朋友已经抛售了几套房子，包括作中介的朋友在内都觉得市场低迷，不容乐观。然而银根在2009年一季度大幅度放松，资金大量投放。朋友下意识地认为至少现在贷款成本低、有很多缺资金的人在急抛房子，可以找一些便宜货，甚至于可以做零首付来购买。因此他低价抄进一套上叠加，这段时期又几个朋友全部抄底成功，购买了别人亏本卖出来的房产。银行贷款发放的速度令人惊讶，三天就放出来，这也降低了持有成本。这个时候我开始做一些分析，以杂谈的性质在我自己的专栏里写一些房产投资的观点。从落笔写到写的过程汇总整理思路，我认为国家投入四万亿在基础建设上，将导致两种现象出现：一是基础建设的重复和资金溢出，二是实体经济失血。大规模投放导致财政收入缺乏，而实体经济失血将导致财政收入降低。
那么国家面临的选择就不多：一是加税以便增加财政收入，这将导致实体经济继续衰退；二是扶持房地产业一边满足经济增长和财政收入需求。当时遭遇了七成以上的反对意见，包括一些不理智的网友谩骂，认为老王是房托。到了五六月份，这些谩骂的网友消失得无影无踪。这个时候盘点受益，几个朋友的账面收益均超过三成。其中一个朋友立即挂牌出售变现。一些朋友开始说：他们运气真好。那么为什么他们运气好呢？因为他们与好运气为伍。好运气就是理智地分析世态，无论世道好还是世道坏，都有好事情发生，如果你要想好运气降临到你头上，就要理解小概率事件是怎样发生的。这些谩骂的网友可以说一生都会与坏运气为伍，他们总是相信自己想要相信的结果，而世界不是这样运行的。在写这篇文章时，我看见有网友开始写文章骂牛刀。牛刀是出名的坚定的空军，始终认为房地产会崩盘。这些骂的人原本都是牛刀的粉丝，问题不在牛刀那里。牛刀处于自己的立场，处于被人高山仰止抬轿子顶在杠头上无法下来的位置上，他不可能再说房地产过多的话，因为那是抽自己耳光，他已经在神坛上上下不来了。除非是杠头开花，房地产暴跌，这个时候，他才能拥有万民欢呼。
但这和你无关，你要有自己的头脑。我写专栏时，下面无论是支持老王的还是反对老王的，大多数是没有自己思路的。当然支持的人多数还能看懂我在写什么，而空头就是在做自己的白日梦，突然间被人捅破泡泡，根本就不相信，一定要泰山压顶，现实把他们压趴下，才能够迷迷糊糊想：为什么和我想的不一样呢？所以，哪里来的命运？好运气和坏运气都在自己头脑里。富同学的经验和我起伏的经验教训告诉我们一定要在好运的海域里冲浪，不要在坏运气的海域里与鲨鱼为伍。好运气不是你买彩票中了500万，而是你时常超越别人获得成功的机会。对于一个刚刚走出校园的同学来说，要获得第一个好运气，就是选择行业。俗话说男人怕入错行，女人怕嫁错郎--男人娶错老婆也一样。每一个国家，在经济的某个历史阶段，都会呈现不一样的发展态势。因此导致的行业发展也是出于不同的景象。大多数的父母在替孩子选择专业时都无法准确预计四年后社会的变化，所以我们在这里忽略父母的作用，只谈一个个同学从学校出来后选择行业带来的好运和坏运气。比如说在1998年毕业后的学生如果在这两大行业：外贸和房地产相关行业就会得到非常多的机会。
中国真正出口制造业突飞猛进的时刻，就从1998年亚洲经济危机之后开始；而房产改革也是从这个时候开始。国际贸易和房地产业成为我们这黄金十年经济突飞猛进的两大支柱产业，在这两个行业内无论是职业生涯还是自我创业做生意，都会取得巨大的成功。那么你怎么知道这是个好运气呢？要靠近好运气必须要具备学识和眼光，你要对国家经济十年内的发展态势得到差不多的判断。在你判断一个经济周期内什么可以成为国家经济支撑的行业时，你进入这个行业就比别人多了一半的机会。在通往事业成功的路途中，我们看到无数的幸运不幸运的例子。在很多时候，小概率的好运气可以改变一个人的一生，在人的一生中，你仔细回忆，没有几件惊天动地的事情曾经发生，只有一两次决定一切的成功就可以决定你一生的成败。我们来说一些具体故事里的小概率事件。
美国房产按揭次级债券是一个根据数学模型建立的金融衍生产品，这个产品被推出来，并不是说华尔街的精英们足够愚蠢。相反他们是足够贪婪，也足够聪明。在他们出售这些金融产品时，欧洲人看懂了这个模型，所以他们购买了足够份量，这个份量导致他们在金融危机中与美国损失一样大；日本人也有一些聪明人，但不多，看懂的有那么几个人，所以他们买了很少，在这次金融风暴中次级债的问题上损失较少；中国金融界根本没有能够看懂这个产品的人才，所以几乎没有购买，因此在次级债上面根本没有损失什么--但是在美国“两房”持有数千亿的其他债券，一度损失严重。那么这个产品为什么会失败？因为这个产品组合里赌一个小概率事件不会出现，就是人们的违约率不超过某个百分点。结果呢？出现了。因此我们开始陷入不可收拾的金融危机当中，进而导致经济大衰退。但是有人在反向操作赌这个小概率事件会发生。
世界金融危机爆发前，美国的一个对冲基金管理者约翰·保尔森，秉持着一个投资哲学的理论：如果你能够控制失败的风险在1个百分点内，却能够收到数倍或者数百倍的收益，你就可以去投资。当时他看到了狂热的房地产投资风潮，看见了美国执政者对房地产信贷的纵容，看见了美联储主席格林斯潘对美元低利率的持续放任，看见人们沉静在世界大同的富裕之梦里。他认为世界不可能永远这样发疯下去，于是他赌一个好运气--这是个小概率事件--房地产的次级债市场崩溃！在他的投资组合里，如果看错大势，他冒的风险可以控制在区区1个百分点内。把自己置身于好运气的环境里坚持了两年多，他收到了来自周围股东和大环境的沉重压力，他的精神状态处于崩溃边缘，每日到纽约中央公园锻炼身体。结果最后他赢得了最大的回报，2007年他仅仅个人的收益就超过37亿美金，此后每年收益都超过20亿美金。
这样的收益甚至遭到了参议院的质询：约翰·保尔森和索罗斯等五个当年个人收益超过10亿美金的金融大鳄被召集询问，为什么你们可以在市场崩溃的时候获利这么多？换言之，人们无法相信这几个家伙的运气可以这么好？实际上在财富路途，非常多的情况之下只是你做对了一两件事，然后就能够持续一二十年的稳步上升。富同学在一生当中，你可以说他只碰到了两次好运气：第一次， 是IT行业的大爆发，导致他在几个月内赢利超过100万美金，按当时汇率折合人民币800多万元；第二次， 是房地产行业的大爆发，导致他在6年之内盈利超过5000万。但是，他怎么会有这么好的运气呢？他怎么样踏入好运之海，怎样靠近好运气？人生的财富之旅需要一些概率，而这些概率是自己可以选择的。比如说创业可以超越打工4∶1的概率。这也不是他一个人的概率，我在接近于房地产行业的市场上经营生意，经常遇见那些数亿资产的豪富之家，他们的财富往往从第一间公寓房起步，踏准了这黄金十年的脚步，迅速地积累令人瞠目结舌的财富。
