中国房地产刚在哪房子——中国人投资第一选择。
不体会中国人对房子追求的痴迷，不清晰中国房地产的刚性需求同样遵循热胀冷缩的客观规律，不参照美国和西方世界的经济衰退对房地产的长期性打击，便解释不清中国人的房子情结和未来房价走势。房子永久性增值保值是否取决于全球性经济危机的幕后推手和演变趋势，谁也说不准。
支撑中国房地产市场强大的刚性需求是什么？
可以说众说纷纭，各有各的见解。
于我而言，中国房地产的刚性需求就是广大中国人民渴望永远拥有一栋或者不断拥有多栋房子的心理需求。这种需求就是中国人的房子情结，根深蒂固，盘根错节，彰显的是中国人为生存、为生活、为自由、为欢乐、为面子打拼的独项专利。它像钢铁一般根植于“拥有即富有”这一虚虚实实的土壤里，任凭风吹雨打毫不动摇。
大凡中国人都这样。
那么，为什么中国人宁愿肩负重债也不愿意租房度日？
首先，在经济全球化的框架下，中国经济的高速发展也带来一些附加的社会问题，比如贫富差距在拉大，经济高速发展难免也出现小幅动荡等，这些变化都是客观的现实存在。不过也正因为是客观现实，所以中国人都明白了一点，买房养老才是正道，需要提前为自己的养老做到万无一失。
再则，由于社会保障体系亟待改善以及其他安全可靠的投资机遇寥若晨星，讲究实惠的中国人期盼稳定生活迅速成为中国生存文化的一种流行模式，而拥有一份稳定的职业和房子自然成了不二的选择。在稳定压倒一切的召唤下，中国人的置房情结浓郁芬芳，在不断飙升的高房价中彰显得淋漓尽致，即使凋萎了也重新挺拔。
自己的就是不一样，金窝银窝不如自己的草窝，还是回家的感觉好。中国文化里的“宅子”，即群体的归属，抵风挡雨，四代同堂，一直都藏在中国人的心里，不曾消失过。
拥有就是一切，拥有自家的宅子就是一辈子打拼的成果。
在自己的家中心想事成，随心所欲，爱怎么装修就怎么装修，爱怎么闹就怎么闹。撇开窗外的滚滚红尘，步履匆匆，人声喧哗，一杯摩尔，一瓶青岛，一杯白干，音乐响起，孤芳自赏，静静品尝，难得的清净与优雅。
没有自己的房子，没有主人翁的心态，哪有闲情诗意如此？那简直是天方夜谭，想都不敢想。
要美国人听明白，还得咬文嚼字细细说来，恐怕不是一个简单的“消费理念差异”就能够解开中国人“不愿寄人篱下”复杂心理的疙瘩和疑惑。
形象地说，买房即拥有，房主是地主，而租房是借贷，借贷人是佃户，佃户受地主的剥削和压迫，不买房不行，必然盼星星盼月亮，渴望翻身当家做主人。
西方人极少如此，他们自有他们轻松洒脱的活法。至少，美国人不认为添购房子是他们唯一的投资选择，不认为拥有一幢或多幢别墅就提高了个人和家庭的社会地位，也不觉得自己的富有与其他家庭有什么直接或间接的利害关系。他们基本上不理解不遗余力地炫耀家财招摇过市又有什么实际的意义，甚至认为盲目相互攀比是极为愚蠢和危险的行为，难以理喻。
美国人经历了房地产无数次的大起大落，从经验上来说，明白经济衰退和房地产崩盘之间的逻辑渊源。而房价飙升和崩盘的激荡使他们心惊胆寒，刻骨铭心。
美国人一般认为，除了实物拥有，还有身体健康，还有家庭美满，还有世界旅游，还有职业提升，还有每时每刻的心态晴雨、精神朗朗……将所有这些糅合在一起，才可能构成财富的内涵，才可能体现拥有的真谛，才是一个人或一个家庭可以看得见、摸得着、可以随时测量的幸福指数。而所有这些相互关联的财富因子，特别是健康和开心与否，才是幸福的最高体现。
中国古代流传一句老话，“生不带来，死不带去”，就是激励中国人追求精神幸福的最高境界。如果中国人都从这个角度思考，减少人与人之间的无谓攀比，与自己比而不与他人比，追求物质和精神生活的双幸福，活得一定更轻松愉快。这样一来，中国房价的刚性需求，就有机会回归理性的轨道。否则，热胀冷缩的客观规律不可抗拒，房地产的过度刚性必然导致极度过热，最后不可避免地天崩地裂。
自改革开放三十年以来，中国房价呈节节飙升的态势，势如破竹，给政府和老百姓带来了极大的困扰和难言的痛苦。毋庸置疑，政府从稳定大局出发，当然希望房价平缓着陆，而老百姓迫于生计需求，同样期盼房价纳入正常轨道。
遗憾的是，全国人民对房地产的一致性需求太刚性了。
坚如铁，硬如钢。
《南华早报》最近的一篇文章援引中国社会科学院一位经济学家的报告，根据电表读数计算﹐中国共有6，450万套城市公寓和别墅空置。
根据这个报告，2010年7月26日，财经博客ZeroHedge宣称，这个数字相当于美国约1200万套空置住房（包括开发商囤积的影子存量的五倍）。中国正在悄悄地不自觉地“人造”一个楼市泡沫，而这个泡沫至少相当于美国最近泡沫的五倍。这个泡沫的破灭，历史上曾经让美国整个经济不堪一击。
这可不是闹着玩的事！
政府强力救火的政策无济于事，学者仓促出笼的解读苍白无力，房地产商更是爱莫能助，减缓工程进度和压缩利润空间也解决不了什么问题。
尽管如此，政府铁拳出手的楼市新政在短期内仍有相当分量。如北京市的楼市成交量持续下跌，一部分开发商逐步认识到政府这一次动真格了，可真不是闹着玩的，未来市场大幅飙升不太可能。因此只有择时忍痛割爱，在一定的范围内杀杀房价，但更多的房地产商仍然心存侥幸，持观望态度。甚至还有所谓著名经济评论员，号召自主买房人年底出手，投资人暂且观望。
中国高房价经久不衰，除了心理观望和房地产是拉动中国GDP的火车头等可调节因素，一定还有其他更深层次、更能揭示只有中国才有的这一需求现象。
换一个角度，从中国人生存文化延续的惯性与投资选择和急功近利的短期目标结合，探究现代中国人对房地产的刚性需求，也许找得到一些合理的答案。
这也是逆向探索，抛砖引玉。
按照经济学基本概念，所谓刚性需求是指供求关系中受价格影响较小的需求部分，也就是说某种商品无论价格涨跌，对人们购买这种商品的行为影响较小。
中国房地产业的刚性需求，源于中国民众为生存发展而积淀的文化根基，在国家经济腾飞时期以投资的方式充分彰显出来。由于现阶段中国市场缺乏家庭和企业投资的更多选择，投资有形有体的房地产并将其作为留存后代的遗产和财富，便成了理所当然的不二选择。
特别是，经历过五次大崩盘的中国股市风险太高，心有余悸，近期市场上还不断发出中国经济极可能“二次探底”的警讯，投资人不敢轻易入市购买股票。
而将资金投入中小规模的企业，周期旷日持久，产业环境恶化，并与短期套利的目标相抵触。难以理解的是，不少中小企业主不甘寂寞，早已将用于生产和储备的宝贵资金投入房地产和股市，投他们风险更大，还是免了吧。
中国人非买一栋和多栋房子的刚性需求，导致了中国房地产供需结构失衡。
中国各线城市的广大居民，几乎都是拥有一栋或多栋房子的工薪家庭主户。上至达官显贵，中至文人墨客，下至普通民众，在需求上几乎没有任何差别，只是在房子的购买力、品质和数量选择上各择所需。
即使对于一个一无所有的农民工，即便在农村已经拥有祖上传下的房产，进城后含辛茹苦，打工积蓄，心目中第一个融入城市主流圈的梦想，仍然是期盼拥有一栋或多栋房子。原因不言而喻，决定着一个从社会底层一跃上升为城市人最起码的硬件标准，最能满足光宗耀祖，衣锦还乡的垦荒者的自足心态。
不信，你去问一问每一个在北京市勤奋工作的外地人。改变自己，首先要改变自己的生存状态，才能得到高傲的本地人的接受。否则，凭什么北京小伙疯狂地追求你，凭什么北京姑娘拼死拼活要嫁给你？
这种不断累积的“雪球效应”使得中国房地产刚劲夯实、坚忍不拔，一如泰山顶上一棵松，挺然屹立傲苍穹，八千里风暴吹不倒，九千里雷霆也难轰。
除非中国经济在未来某一个时段来一个180度的大调整，在结构上大逆转，进入周期性或永久性衰退，一损俱损。否则，支撑GDP的房地产和高房价有什么理由回归理性？
中国人之间互相攀比产生的巨大心理压力，与美国人之间盛行的轻松心态形成鲜明的对照，似乎是人家怎样，你就得怎样，比不上就一辈子拼命追赶，不达目的誓不罢休，一定要拼出一个红彤彤的新世界！
中国人一辈子背负的包袱特别重，再有钱的人也不例外。
从幼儿园到小学、中学、大学、就业、结婚、生子、退休、再到赡养老人、带孙子、做家务、打短工等，没完没了，一刻也没有停歇过。
中国人过的格外累。
有这样一个比较。目视中国人和美国人，年轻的中国人精神气儿足，精明强干，而同一代的美国人略显四肢发达头脑简单。一旦进入中老年，整个儿倒过来，美国人突然拔地而起，风流倜傥，而中国人不免饱经风霜，人老珠黄。原因是，进入中老年后，中国人反而更忙、更累，许多人更要养家糊口，上有老下有小，赡老带孙，还要倾力买高价房并一股脑地转移到儿孙辈的名下，自己倒没有了栖身之处，整日忙碌在家庭琐事和纷争之中。在沉重的精神压力下，中国人不免未老先衰，四五十岁的人看上去就像五六十岁的人。
同样年龄，美国人退休后，安然无恙地进入人生最后一站的潇洒期，气宇昂轩，自娱自乐，天涯海角，周游世界。孩辈儿的事与己无关，也没有帮他们带孙子女的传统，遗产并非传承后代，房子卖掉后捐赠慈善事业，最后住进养老院，一身洒脱，一声叹息，享受一生的幸福余光。
世界首富盖茨和巴菲特不就如此，过的多开心、多轻松。
一句话，让孩子们打拼属于自己的天下吧。
在充分享受人生不多的幸福时，美国人看上去比中国人年轻许多。
