汉国楼市一直有金九银十的说法,在有些大城市这两个月的房屋成交量加起来比半年的还要多。
国庆长假不但是旅游度假的黄金周,同样也是买房卖方的黄金时期。
汉国的楼市从二十一世纪的前十年里经过了一次爆炸性的增长,以余杭市区的房屋均价为例,1998年市区商品房的平均价格在三千元左右,到了2002年涨到了五千元,五年后冲上了万元关口,2012年前后市区房价二万,明湖一带更是达到四万到六万每平的天价。
但是随之而来的就是房地产泡沫破碎,房地产价格报复性大跌,在汉国爆发房地产危机的时候,恰逢欧美与俄国的经济战全面爆发,以此为导火索引发了全球性经济危机,世界经济迎来了长达三年的大萧条时期。
这次从2016年开始的经济危机让无数人破产,也对全球的国际形势和经济环境进行了前所未有的大梳洗,国家借机推行经济改革政策,完善金融经济法案,发行全新的货币稳定物价,是国际上极少数靠自己的力量挺过三年大萧条时期的国家之一。
经济大萧条期间,全世界都在揣测经济战在什么时候演变为热战,第三次世界大战什么时候爆发。为了应对即将到来的战争欧美日紧紧地抱在一起取暖,汉俄组成了坚实的联盟,拉美、东南亚、非洲和阿拉伯国家也先后成立了各种联盟或者合作组织。
值得庆幸,当时世界上没有再出现希特勒或者东条英机这样的战争狂人,一直到全球经济复苏,除了局部的冲突和小型战争以外,世界性大规模的战争并没有爆发。
三年时间,世界已经发生了改变,当经济开始全面复苏时,美国虽然还是世界唯一的超级大国,但是已经没有能力在像十年前那样为所欲为地插手全球事物,汉国全面崛起,成为能够与美国在所有领域能够与美国相庭抗衡的国家,不过对老百姓来说大国依然是大国,强大的国家复苏得更快,贫穷战乱地区的人们依然生活在水深火热中,甚至地区环境更加动荡。
真正让所有人意识到世界改变的是以伊斯兰国为首的极端组织和恐怖主义发展到了一个前所未有的高度,伊拉克、叙利亚全面沦陷,这片土地成为了极端组织在全球的根据地,全世界笼罩在恐怖主义的阴影之下,等到世界大国们想要联合起来消灭这颗毒瘤时,已经如扩散的癌细胞,在全球蔓延。
宗教极端组织、恐怖组织和全球犯罪组织成为了全世界的头号公敌。
2024年,世界经济恢复到二十一世纪初的水平,没有全面战争的威胁,世界进入到一个相对平稳的发展时期,看似稳定繁荣,实则暗流涌动。
十月一日,国家迎来了建国的第七十五个年头,余杭市城市展览中心人头攒动,这里正在举行2024年秋季房地产交易会。
昆图在火车站送走安雨后直接打车来到这里。
“朋友,买房吗?八十平米精装公寓楼,三室一厅经典户型,只要一百二十万,特别适合你这样的年轻人。专车接送,美女陪伴看房哟,亲!”
“三十平米精致小户型,跟女朋友营造温馨小居室,兄弟有兴趣听我跟你介绍一下吗?”
“……”
刚走进会展中心,昆图就被好几个房产销售人员拉着推销了七八套房子,手里塞了几十张楼盘宣传海报。
老百姓有从众心理,“买涨不买跌”是大多数人的消费观念,黄金、楼市价格普遍下跌的时候看不准会跌到什么程度,没人敢买,当价格开始上涨了,市场立马就繁荣一起。
毕竟拥有专业眼光,具备抄底投资能力的人是极少数。
这些年房产价格开始平稳回升,买房的人也渐渐多了起来,只看会展中心的人流量就知道市场环境大好,不管是投资还是居住购房者当然不会放过房交会这个将全市楼盘一览无遗的时期。
昆图早就有了买房的打算,当然不是他自己掏腰包买,以执行任务的名义,向141局申请购买一套房产,作为任务基地。
黎俪是走读生,每天放学以后都会回家,虽然昆图在黎俪的手机里安装了窃听装置,能够随时掌握她的动态,但是如果真发生了意外,从学校到她的家最快也得二十分钟,这段时间可能发生的事情实在太多了,昆图觉得有必要住到黎俪的附近去。
这样的借口应该能够从那个抠门的局长兜里申请出一笔经费出来,到时候房产证上写着昆图的名字,就算任务结束什么功劳都没捞到,也能给自己挣下一套价值不菲的房产:
“嘿嘿,机灵起来连我自己都怕啊!”昆图怀着无比美好的愿望,打着心里的小算盘沾沾自喜地在房交会里闲逛。
不过昆图买房的目的跟其他的人不同,绕开这些新楼盘的站台,逛的是销售二手房的中介公司区域,他选择的房子只能是明湖岭或者明湖岭周围的几个楼盘,否者公饱私囊的行为一眼就会被看穿,到时候不但申请不到经费,还会被局长骂得狗血淋头。
“谷文丽,我聘请你来是做房屋中介,不是礼仪小姐。你直挺挺地站在展台前有什么用,你倒是去给我拉几个客人进来啊!”西装笔挺的中年人抖着手指训斥自己的员工。
“嘻嘻……”周围的同事看到谷文丽窘迫的样子忍不住地哄笑起来。
做房产中介可是一个磨脸蛋子,拼嘴皮子的活儿,完不成公司规定的销售额,挨训是常有的事情,有的时候为了业绩甚至得牺牲身体,忍者恶心让客人占便宜。
像谷文丽这种说话都是轻言细语的女腼腆女孩子实在不适合干这样的工作,房交会已经开始两个小时了,一个客人也没有拉到,就连手里的宣传单也没有发出去几张,同事们早就猜测经理当初聘请她,是看上了她的那张脸盘子。
“张、张经理,我会尽力的。”谷文丽低着头,不敢看经理的那双眼睛。
经理拉着谷文丽的手走到人来人往的人群中,盯着谷文丽的脸蛋,低声说道:
“小谷啊,你也不要怪张哥对你严苛。我的手底下还有十几个销售,他们都看着呢,你说我们非亲非故的,对你一个人特殊照顾了,其他人怎么想?我的队伍就不好带了,对不对。”
张经理见谷文丽低着头没有说话,握着谷文丽的手一直没有舍得放下,甚至开始大胆地开始轻轻抚摸起来,接着说道:
“前几天我跟你说的事情你考虑得怎么样了?只要你答应跟我好,我马上提你做分店的店长,你张哥说话算话。”
“张经理,你不要这样……”谷文丽用力地摆脱经理的纠缠,弱弱地说道:
“我去工作了。”
“不识抬举!”经理暗暗地骂了一声,拦住转身想要离开的谷文丽,把她手里的宣传资料抢走,塞了一张二手房屋信息表,指着身边一个人,冷冷地说道:
“去把那个人给我拉到展台里来,只要你能卖一套房子给他,不但中介费一分不少全部都给你,我还会私人拿出一万元给你做奖金。你不是很想赚钱吗,赚钱就得靠自己的本事!还真把自己当成了人物,不靠脸蛋和身子,你这样的人连我公司的大门都进不了,看你有什么本事挣钱。”
成功销售一套二手房,中介公司一般会收取百分之二的中介费用,卖方和买方各收取百分之一,以一套成交价格为百万的房产,中介公司能够得到二万元的中介费。
如果经理真能兑现他的承诺,中介费加上一万元的奖金至少也有两三万块钱,这笔钱对谷文丽来说不是一笔小数目。
谷文丽并不是专业的房地产销售人员,甚至没有丝毫的行业经验,应聘到这家二手房中介公司也不过是听说房地产销售人员每月的薪水动辄上万,谷文丽现在急需一大笔钱,所以才会选择这个行业。
但是正规的房地产公司不会招收她这种没有经验的新人,只能进入到这家二手房中介公司实习。
今天是谷文丽第七天上班,人来人往的房交会让她不知所措。
经理的承诺很诱人,但是谷文丽在看到经理指定的客人以后很失望,知识一个二十出头,学生打扮的年轻人,一个人双手插在口袋里漫无目的地在各个展台转悠,眼睛并没有关注楼盘信息,而是不时地盯着周围那些女销售的脸蛋看。
这样一个人没有购买欲望和能力,多半只是到房交会里欣赏美女,顺便感受热闹气氛的学生,早就练就了火眼金睛的销售人员根本不会把时间浪费在这样的人身上,所以就算这个年轻人已经在这里逛了很久,也没有人上前接待,只有一些兼职发传单的临时工随手递给他印着楼盘信息的资料。
谷文丽咬着牙。
经理说得很对,就算房地产销售是个高薪行业,但是也是凭自己的本事挣钱,不管是脸蛋、身体、还是口才,销售额才是决定薪水的关键。
“呼!”
谷文丽深呼吸,决定把这个年轻人当做自己职业生涯的第一个客人,鼓起勇气走上去:
“先生,请问您是要买房吗?”