选址是一门非常大的学问，很少见到有创业者一上来就能完全掌握这门复杂的学问，并付诸实践，确保成功的。对于大多数一时无法掌握选址技巧的创业者来说，亦完全不必担心，最直接、最简单也是最为有效的选址方法——与行业内的成功企业为邻。
成功的企业在选址上有着自己独到的优势，同时也已经在其经营地段创造出了商业气息，选择与他们为邻，虽然有可能在费用上稍高一些，但是初创小企业却可以借助成功企业带来的人气顺利过渡，甚至可以守在成功企业身边分享成功者的“美味”。
作为生产性企业，需要大量的原料来源，又需大量的转运仓储，所以选址时一定要以离原料基地较近为主线，选择地面较广的地方。
092.注册时要确定公司住所
公司注册时，一定要有确定的公司地址，如果公司办公场所为租来的。租房后要签订租房合同，并且一般要求必须用工商局的同一制式租房协议，并让房东提供房产证的复印件，房东身份证复印件。房屋提供者应根据房屋权属情况，分别出具以下证明：
（1）房屋提供者如有房产证应另附房产证复印件并在复印件上加盖产权单位公章或由产权人签字。
（2）无产权证的由产权单位的上级或房产证发放单位在“需要证明情况”栏内说明情况并盖章确认；地处农村地区的也可由当地政府在“需要证明情况”栏内签署同意在该地点从事经营的意见，并加盖公章。
（3）产权为军队房产，应提交加盖中国人民解放军房地产管理局专用章的“军队房地产租赁许可证”复印件。
（4）房屋为新购置的商品房又未办理产权登记的，应提交由购房人签字或购房单位盖章的购房合同复印件及购房发票复印件、加盖房地产开发商公章的预售房许可证的复印件。
（5）房屋提供者为经工商行政管理机关核准具有出租经营权的企业，可直接在“房屋提供者证明”栏内加盖公章，同时应出具加盖本企业公章的营业执照复印件，不再要求提供产权证。
三.选择合适的公司形式
093.选择一个合适的创业组织形式
创业的过程，就是一个建立组织和组织逐渐成长、发育的过程。创业第一步，除了资金上的准备、资源上的准备、心理上的准备等之外，极为重要的一件事就是针对自身情况，选择一个合适的创业组织形式。
每种创业组织形式均各有其利弊，选择合适，便可趋利避害，选择不恰当，就会为将来的运作带来巨大隐患。另外，我们不但要了解各种创业组织形式的利弊，还要考虑这些组织形式各自适合什么情况、什么环境，适合由什么样的人来运作。
在实际操作中，能提供中小创业者选择的主要组织形式有以下几种：个体工商户、个人独资企业、合伙企业、有限责任公司、股份有限公司等。
094.个体工商户：适合小型零售业
一般来说，法律对个体工商户的规定比较少，要求也比较简单，注册无资金要求，门槛较低，这是它的好处，所以，创业之初一般都是从个体工商户开始的。
不利的地方在于，信用低，一旦涉及到较大的买卖，客户可能因为你是个体工商户而退缩，因为他觉得不保险；第二就是风险大，因为个体工商户在法律上承担的是无限责任，一旦出了纰漏，如果是以个人名义进行的，要以个人全部的财产来承担，以家庭名义进行的，要以家庭的全部财产来承担，让人有一种战战兢兢的感觉。
所以，个体工商户比较适合小型零售业。
095.个人独资：自主经营，自负盈亏
个人独资企业也就是媒体通常所说的“一元钱当老板”的企业，由个人全资拥有，投资人对企业任何事务具有绝对决策权。
1.优势
（1）注册费用低。手续简单，个人独资企业的注册手续最简单，获取相关的注册文件比较容易，费用比较低。
（2）决策自主。企业所有事务由投资人说了算，不用开会研究，也不用向董事会和股东大会作出说明，所谓“船小好调头”，老板可以根据市场变化情况随时调整经营方向。
（3）税收负担较轻。由于企业为个人所有，企业所得即个人所得，因此只征收企业所得税而免征个人所得税。
（4）注册资金随意。《个人独资企业法》对注册资金没有规定，极端的说法是一元钱可以当老板。
2.劣势
（1）信贷信誉低，融资困难。由于注册资金少，企业抗风险能力差，不容易取得银行信贷，同时面向个人的信贷也不容易。
（2）无限责任。这是最大的劣势，一旦经营亏损，除了企业本身的财产要清偿债务外，个人财产也不能幸免，加大了投资风险。
（3）可持续低。投资人对企业的任何事务具有绝对的决策权，其他人没有决策权，这加大了个人的责任，如果投资人有所闪失，企业本身就不可能存在。而且个人决策也有武断的一面，带有很强的随意性，对企业不利。
（4）财务有限.企业的全部家当就是个人资产，财务有限，很难有大的发展。
（5）缺乏企业管理。这是个人独资企业的一个大问题。
096.私营合伙：共享收益，共担风险
合伙企业是指合伙人之间以合同关系为基础的企业组织形式，为了共同的目的，相互约定共同出资、共同经营、共享收益和共担风险。合伙企业分为普通合伙和有限合伙。
1.优势
（1）注册手续简便，费用低。注册方式与独资企业类似，关键在于合伙人之间的共同协议，合伙企业运行的法律依据就是他们之间的协议。
（2）易吸引资金和人才。合伙企业最大的风险就是无限责任。有限责任有效地解决了这个问题。一方面，合伙企业通过普通合伙人经营管理并承担无限责任，保持合伙组织的结构简单、管理费用较低、内部关系紧密及决策效率高等优点；另一方面，可以吸引那些不愿承担无限责任的人向企业投资，也可以吸引企业所需要的人才。
（3）税收较低。和独资企业一样，只需要缴纳企业所得税，不用缴纳个人所得税。年营业额3万元以下的，税率18%；年营业额3~10万元的，税率27%；年营业额10万元以上的，税率33%。
2.劣势
（1）无限责任。合伙企业最大的风险就是无限责任，同时还有连带责任。一旦合伙人中某一人经营失误，则所有合伙人都被连累。因此合伙人的选择和合伙协议的拟定就相当重要。有人认为连带责任可以在合伙协议中用相应的条款规定分担比例，减少个人风险，但我国的法律规定合伙人之间的分担比例对债权人没有约束力，债权人可以根据自己的清偿权益，请求合伙人中的一人或几个人承担全部清偿责任。
（2）易内耗。公司是资本说了算，而合伙企业各合伙人平均享有权利，这是它的优点，但也会带来问题。合伙人一旦有隙，企业决策就难达成一致意见，互相推诿，业务开展困难。如果合伙品质有问题，则后患无穷。
（3）合伙人财产转让困难。由于合伙人的财产转让影响合伙企业和合伙人的切身利益，因此法律对此要求严格。向外转让必须经全体合伙人同意，而不是采取少数人服从多数人的原则。退伙也存在这个问题，除非在拟定合伙协议时有明确规定，否则很难抽身而退。
097.有限责任公司：中小企业的一种有效组织形式
有限责任公司是由若干人以上（一般为5人）和若干人以下（一般为21人）的股东所组成，股东就其出资额为限，对公司债务负有限清偿责任的公司，简称有限公司。
1.有限公司的优点
（1）有限公司的设立比较简便，只有发起设立，而无募集股份设立，股东的出资额在公司成立时缴足即可。股东的人数较少，公司的内部和外部关系比较简单，是否设监察人由公司自行决断，股东会议的召集方式及决议方法也简便易行。
（2）有限公司的组织机构比较简单，公司的规模不大，一般采取董事单轨制进行管理，即董事和经理由同一人担任，实行直线领导。
（3）有限公司的经营风险性比无限公司小，因为股东对公司的债权人只负有限清偿责任，即使公司破产，不会影响股东个人财产，这对有限公司的组建有积极作用。
（4）有限公司股东人数较少，他们之间的关系比较亲密，有利于彼此沟通情况，协调意见，形成满意的决策。
2.有限公司的缺点
（1）有限公司对债权人只负有限清偿责任，所以公司的信用程度不高。
（2）有限公司具有人合公司的性质，所以股本的转让受到较为严格的限制，公司内部细则都规定股本转让限制的条款，并且有限公司向外转让股本是非常稀少的现象，故有限公司同无限公司一样，股本的转让是比较困难的。
（3）有限公司有助于投机心理的产生，由于有限公司只负有限责任，所以股东往往以较小的资本去冒较大的风险。
市场的供求关系变化激烈，有限公司所需的信用程度不要求很高，如娱乐公司，股东相互之间比较亲密和熟悉，可采用有限公司的组织形式。它是适合于中小企业的一种有效组织形式，适合于具备法人条件的资金联合型公司。
098.股份有限公司：大型公司易采取的形式
股份有限公司，也称股份公司，其发行股票，股东入股投资后，公司应向股东交付股票，股东以股票数这计算基准来确定股东权的权重，注册资本要求高，五百万元方可注册成立一家股份有限公司，股东人数没有上限，可以有众多的股东，法律对其的管制较严，要求其向外界公开披露的信息多，公司运作过程中有许多强制性的程序要求必须严格遵守，增资扩股容易，公司规模容易扩大，股票的流通性好，投资容易变现。大型巨型公司，通常需要采用该形式。
1.股份有限公司的优点
（1）可迅速聚集大量资本，可广泛聚集社会闲散资金形成资本，有利于公司的成长；
（2）有利于分散投资者的风险；
（3）有利于接受社会监督。
2.股份有限公司的缺点
（1）设立的程序严格、复杂；
（2）公司抗风险能力较差，大多数股东缺乏责任感；
（3）大股东持有较多股权，不利于小股东的利益；
（4）公司的商业秘密容易暴露。
