一路上,高端商务区和机场,海湾和游轮,休闲娱乐和高尚生活区,这些功能区如何规划在一起?并形成生活广场?几个问题交替着跳跃在脑海,张然的方案有什么创造性?有几次我都想先睹为快,但都被碧芸和黄浩的对话打住了。
“陈小姐,第一次来深圳,那时还在读书吧?”黄浩用一双犀利的眼睛看了后视镜上的碧芸说,“像个学生妹。”黄浩的普通话还没有碧芸标准。
“呵呵,还以为黄老板贵人多忘事,居然记得我像学生妹?好凄凉!”碧芸开着玩笑,嘻嘻哈哈,并没有正面回答黄浩。
“唉,黄浩,作为老同学,我得提醒你,还称‘陈小姐’就是你的不对了。”我看似帮黄浩,却是在贬黄浩,讨好碧芸,也说得不无道理。其实,我也想知道,她删我在前还是在后。
“兄弟教训的是,陈总,怪黄某当时有眼无珠。”黄浩算是陪了一个不是。
“当时确实还没毕业,但不可能像学生妹吧?”碧芸掩嘴而笑的声音。并不知道黄浩的“学生妹”指的什么。
“陈总,现在天差地别了,不仅雍容华贵,而且有沉鱼落雁之容,闭月羞花之貌了。”黄浩夸张不用钱似的。
“黄老板夸人都不用看时间的,现在是晚上,只有光影,看都是模糊的吧?”她的话引来我和清秀的一阵笑声。
见黄浩讨了个没趣,我赶紧打个圆场,转移话题:“现在深圳的‘海上世界’最出名了,黄浩,我们还是到‘海上世界’看吧。”
房间最后还是开在“海上世界”的南海酒店豪华海景客房,虽然已经开业十多年了,装修旧点。选择这里有两个理由,一是临海,看见对岸的香港,二有“海上世界”广场,可以看看城市广场。著名的“明华轮”,国内唯一以万吨轮为主体的海上多功能娱乐中心。80年代以来,风靡深圳,是游客必到之处,是中国第一座海上旅游中心。“海上世界”,拥有高雅、舒适的套房239间,可同时接待600多位宾客。船上有富丽堂皇的中、西餐厅、英式酒吧、竹林酒吧、海鲜酒家、日本料理、舞厅酒吧、的士高舞厅、电影院、游泳池等。还展示西南洞穴文化、塞北奶茶、京城庙会、江南风情等。虽然,“明华轮”已经成为地上轮。
以后,这里的发展方向,就是我最关心的课题。这里好像还没有城市生活广场的概念,但理念已经是国内最先进的了。最新海上世界的核心规划已经是:海上世界以明华轮为中心,建起一座总建筑面积逾百万平方米的滨海都市综合体,深圳唯一、华南罕有的国际滨海之城。这里以海上世界广场、女娲滨海公园等公共建筑群,汇聚商业、写字楼、酒店、住宅、文化艺术、公共滨海空间,成为具有国际魅力的滨海特色文化休闲娱乐中心、高端商务区和高尚生活区。
开了两间海景商务房A917和A919,房间开好了,黄浩说得回家办点事,我半开玩笑说:“等一下我们都可以步行去你家做客了。电话联系。”黄浩家就在附近。
碧芸和清秀住A919,一进房间,灯就自动亮了,我拉开棕色落地窗帘,里面又露出一层白色通花,海景,还两层?真是多此一举,我心里嘀咕着。再拉开一看,真的是心旷神怡。虽然在这里不能看见“海上世界”,但可以看见海湾。
商务房间很宽大,配套有沙发,凳子,圆玻璃桌子,还放着一盘水果,看似刚从冰箱拿出来的,沾着大大小小水珠,冰箱旁边还有一个实木柜子。
碧芸手拿着打印好的,张然写的生活广场规划方案过来了,我看着碧芸:“你看过了?”
“嗯。”碧芸点点头。
“今晚看了这里两个地方,很有感触。”我边拿方案边说。
“发现了什么?”碧芸关切的问,坐到沙发上。
我把张然的方案放在圆玻璃桌子上,用指尖擦掉水果盘上苹果的水珠,碧芸抬眼瞄了一下我的小动作。
“水果不可能一年四季都有,所以就用冰箱冰库保鲜,从各地采购延续供应。城市生活广场就是一盘一年四季都有的水果,保持新鲜的,不要保鲜的很重要。单个是新鲜,各式各样也是新鲜的。”
“嗯,”碧芸若有所思看了我一眼,眼光比客房间里的灯光还柔和。
“我们外面也叫生活广场,虽然现在还是个雏型,但她是一个循序渐进的雏型,循序渐进有一个致命的缺点,就是青黄不接,新老混杂,经典不成,时尚不足!”我走过去,把房间的床头灯调到最亮。
碧芸看了我说:“完美的代价很大。”
“循序渐进的代价也是很大的,你看宝安机场候机楼,没几年就扩建一次。没扩建好就已不适应发展需要了。城市生活广场的要素是时尚,清一色的时尚,未来的机场候机楼肯定要大超前。生活广场的灵魂就是生活元素的高度集中。所以,我理想的生活广场不是年代的大杂烩,要清一色的时尚元素,或者是清一色的经典。当然,我指的主要是建筑式样和营造的环境。”
“时尚和经典不是由生活元素决定的吗?”碧芸说:“最多也是和建筑物的装饰风格有关。”
“董事长说到点子上了,建筑物装饰容易超前!所以我们习以为常,生活广场的建筑物更需要超前设计和新颖风格,而不仅仅是建筑物的装饰新颖,才能演绎时尚和经典,所以最关键的还是设计风格。”我看了一眼碧芸:“就象澳门,靠的就是葡萄牙风格建筑,董事长,采用国际知名设计师图纸能做到吗?”
“没问题,可以用一个项目尝试。”碧芸说着,两人的目光不约而同投到张然的方案稿上。
清秀这时也过来了,吸引了碧芸的眼光,她微笑着招呼清秀到身边坐,清秀谈起第一次坐飞机的感觉。“在飞机上看大都市的夜景,真的太美了……
我拿起张然的方案书看了,方案很长,单面十八页A4纸!
我看了目录:
一、城市魅力篇(P3-P4)
二、区位优势篇(P5)
三、品牌效应篇(P6-P7)
四、理念超前篇(P8-P12)
五、品牌联盟篇(P13)
六、多元时尚篇(P14-P15)
七、强势消费篇(P16)
八、招商合作篇(P18)
又重点看了,理念超前篇、品牌联盟篇、多元时尚篇。最后又看了十八页的进驻要求:
1、统一业态规划:商家入驻须服从对商业街的整体规划,不同业态分区设置。驻场前经确认业种及开业品牌,经严格考察审核后,方可签订租赁合同,并且在经营期间,如要调整经营内容需经鸿基书面同意。
2、统一视觉形象:经营者对店铺的装修及招牌的制作方案须经鸿基审核同意后方可施工,以保证店铺风格符合商业街整体形象,营造规范化、一体化的经营、消费环境。
3、统一租赁管理:进驻商家在经营过程中须服从鸿基物业的统一管理。鸿基物业对商户进行严格的租赁管理,同时提供高质量的物业服务,从而在给商家提供一个安全有序经营环境的同时,也为业主创造一个舒适、整洁的购物、休闲场所。
看完了,我只能说张然厉害,“生活广场”这个概念,国内还没有正式尝试过,香港八十年代才开始出现“城市商业广场”这个概念,虽然城市的功能也是为了生活,深圳也是近几年才形成城市广场这个概念。
碧芸见我看好了,迫不及待问我:“怎么样?”
“确实厉害!”我说,“就是没有提到‘建筑设计’特色,难道她怕关系到成本?设计要求一定要加进去,这关系到生活广场的品质。”