195、赤裸裸的交易
最近，童兴华的确很忙，但也还顺利，他已经与振兴食品厂的总经理唐运中混熟了。这几天，他整天都磨着唐运中，晚上都是醉在酒楼里，泡在歌舞厅里或者桑拿里。
一天，两人来到桑拿浴。两个男人脱得光光的，进入水池。
“唐总，现在，我们都脱光了，你有什么要求，都拿出来说吧，我作为兄弟尽量满足你的要求。”童兴华打开天窗説亮话。
“还是童老板先说吧。”唐运中含而不发。
“好吧，小弟我先说个方案。公司合作方面你出地，我出钱。我得75%，你得25%。另外，我给您200万，给其他人100万。”
“是不是少了点，别人的出价可比你高哟。”
“唐哥，我这一个项目做下来，要3、4年时间，要投入三、四千万，也就赚个1500万左右，政府那边还要花钱，怎么着也得花个两、三百万。最后，扣除利息，我连1000万都拿不到。”
“你这么说，就没有诚意了。你至少可净赚2000万，你的资金也不需要三、四千万，如果政府的关系好，做得比较顺利，两年以后就会开始收回投资。”
唐运中也是个精明的人，经过与多个合作者的谈判，他对房地产的经营流程也弄得很清楚了，也算半个房地产专家。
“大哥是个明白人，那您你提个方案吧。”
“今天不谈了，改日吧。我们去按摩。”姚中强耍腔了。
“别，别。今天，我们还是搞出一个结果来。这样吧，我再给你1套120平方米的房子，按现在的价格，这也价值50万，按照你的价格可是值60万呀。”
“我再想想吧，也要征求一下班子里其他人的意见，合作分配的比例可能还得让一点，否则，我跟上面没办法交代。”
“班子里其他人我自然会打点好的，关于合作分配的比例，实在不行的话，我也让一步，我方就73%吧。”
“行，你赶紧做好其他人的工作。”唐运中终于答应了童兴华的要求。
经过几轮“公对公”的洽谈，双方就合作开发振兴食品厂的土地，达成了初步意见，准备起草合同。
上午，振兴食品厂领导班子刚刚开会通过合作的主要条件，中午，童兴华就急匆匆地找到郑龙，要他帮助起草合同。
当年，郑龙与他一起来粤商公司，现任粤商房地产公司副总经理，对房地产开发的业务很熟悉。童兴华请他帮忙，那他是义不容辞的。
在郑龙的帮助下，合作开发兴华花园房地产项目的合同书很快就起草好了。第二天，揣着合同书，童兴华兴致勃勃地来到了振兴食品厂，与姚中强商量签订合同的事。
唐运中接过合同书，点燃了一支烟，仔细地看起了合同书。过了片刻，他说：“合同书是没有什么问题，与我们先前谈的条件一样。现在的问题是，什么时候签合同？签订合同后，你们用什么来保证你们能尽快地履行合同？”
“我们签订合同后，就即刻向市政府申报，尽快施工。”
“说是这么说，可是，实施起来就不一定了。首先，你们有没有足够的资金；其次，你们能不能通过市政府的审批。你要明白，我们一旦与你签订合同后，就要停产、停工。如果你们不能如期完成项目，开始销售，拿回钱，那我们这一百来号人就惨了。靠什么发工资，员工吃什么？”
姚中强说完，童兴华心里一惊，怎么突然横生枝节？
“那您说该怎么办？”
“我提两个方案：1、存放2000万的合同保证金在银行里，到项目开始动工后才解冻。这是目前粤海房地产合作开发的惯例。2、看在老朋友的份上，你可以不提供保证金。但是，你请周东与市国资局局长程子翔一起出来吃一餐饭，给我一点信心。周东与程子翔是铁哥们，他请程子翔吃饭，程子翔一定会出来。”
童兴华一听，头都大了。首先，他哪里来2000万。其次，他虽然打着周东的旗号与唐运中打交道，可是，周东连这件事恐怕都不知道，他怎么会帮助请程子翔出来呢？
看来这房地产的钱，也不是好赚的。童兴华本来以为这合同马上要签了，那大把的钞票随即就滚滚而来，看来还得费一番周折。
“唐总，你提的条件太突然了，让我想一想吧。”童兴华无可奈何地说。
童兴华的心情随即一落千丈，可是，他还是不得不鼓起劲来，前面的花费不少，决不能半途而废。
“童老弟，不是我故意为难你，这是一般惯例，如果你不信，你可以去打听打听。”唐运中安慰着说。
童兴华怏怏不乐地离开了振兴食品厂，他可是乘兴而来，却扫兴而归。
他对今天唐运中提出的新的条件没有任何思想准备，他不知道是唐运中在故意刁难自己，又要提高价码，还是这一条真是粤海房地产合作开发的惯例。
童兴华很快来到了粤商房地产公司，找到了郑龙。他向郑龙讲述了振兴食品厂提出的履约保证金的事。
郑龙说：“这在粤海是例行的做法，这是合作开发中的土地方防止开发商倒卖土地开发合同，同时也防止开发商因资金不足而拖延工程。不过，如果与我们国有企业合作开发，他们一般不提出这个条件。”
“哦。我明白了，出身低贱，无人
