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第191章 旧城改造:动员

210、旧城改造:动员

第二天,周东主持召开公司月度经营管理联席会议。

自从公司实行股份制改造后,公司的管理运行方式也有了一些变化。陈晨主持每周一次的总经理办公会议,周东列席,亦可不参加,主要讨论一些日常工作,参加人员为正副总经理、部门经理。周东主持每月一次的经营管理联席会议,主要研究经营管理方面的重要事项。

今天的会议,首先讨论通过了几个的一般事项,然后,开始讨论参与四达岭旧城改造的工作。这是一次务虚的会议,主要是将此工作提到议事日程上来。

“据可靠消息,四达岭旧城改造规划已经市委常委会通过,近期将下发文件。这次旧城改造的开发由市属国有企业承担。这个项目,对于我们粤商集团来说非常重要的,它的重要性仅次于公司上市。如何应对?大家议一议吧。”周东说。

“四达岭旧城改造项目确实是太重要了,我们一定要争取。能否争取得到,除了我们的努力外,还要看市政府准备安排几家公司参与开发。”魏振藩率先发言了。

这两年来,为了粤商工业园的建设,魏振藩跑上跑下,跑里跑外,把粤海的城市建设、房地产开发这方面的情况大体上都摸清楚了。

“那你分析一下,我们这次面临的竞争对手的情况。你对这方面的情况比较熟悉。”周东说。

于是,魏振藩把他了解的情况叙述了一番,大家也做了一些补充。现在的情况是,粤商公司将面临5家最有竞争力的竞争对手。

从规模来看,粤商公司排在第5位。

从效益来看,粤商公司排在第2位。

从从事房地产的时间、人才、规模来看,粤商公司排在第5位。

将上述情况列明后,大家又开始讨论。

“我再谈一点我的个人看法:如果选择3家,粤商有一线希望;如果选择2家,粤商就根本无望。”魏振藩说道。

“理由?”周东问。

“第一,我们从事房地产开发的时间不长,实力不够强,排在第5位。第二,市政府可能倾向于照顾国有全资企业,特别是振华和振兴,这两个企业近几年效益都不好,工人经常闹事,还闹到市政府去。他们又是专门从事基本建设的企业,这两家企业中标的希望最大。如果还有第3家的话,那就是粤海房地产公司,他是粤海专业房地产公司的第一块牌。”

魏振藩说完后,大家都点点头,一时无语。

“大家分析一下,我们有哪些优势,可以用来参与竞争?”周东启发、诱导着大家。

“效益好,发展很快。”陈晨说。

“第一次在关外修建工业园,有搬迁工作的经验。”秦洪涛说。

“这几年开发房地产的增长速度也很快。”章明说。

大家你一言,我一语,似乎又把积极性调动起来了。过了一会儿,周东示意,大家停止了议论。

周东开始做总结:“我认为,粤商公司一定会成功参与到四达岭旧城改造项目,关键是我们努力的程度有多大?拿到的份额有多大?从现在起,我们一定要全力以赴。”周东说得很自信。

“世上无难事,只怕有心人。历史上以少胜多,以弱胜强的战例多着了,否则就不会有‘后来居上’个词。我们要通过这次战役,确立我们粤商公司在粤海市属国有企业中的领先地位。大家有没有信心。”周东大声问。

“有。”大家异口同声回答。

在周东的鼓动下,这次会议一扫刚开始的悲观情绪的阴霾,成为粤商集团领导层攻克四达岭旧城改造项目的誓师大会。

“因此,我决定将此事提到公司的议事日程上来,成立一个工作小组,专门负责此项工作。工作小组组长陈晨,副组长魏振藩、章明。成员有:文彬彬、梁国柱、秦洪涛、郑龙。工作小组下设办公室,专门负责具体工作,郑龙任办公室主任。办公室要有专人专责,专门的办公场所。”周东接着说。

联席会议结束后,周东又把工作小组的成员留下来,讨论了一会儿。

“老魏,你对粤海的这些老企业比较熟悉,又搞了几年的搬迁与开发,这件事你要积极参与进来,以后每星期2、4你在粤商工业园上班,1、3、5必须在集团上班,把工作的重点转移过来。你负责了解旧城区的情况,陈晨负责对市政府的攻关。我们一定拿下这个项目,争取30%以上的参与份额。”

“房地产公司先调整3个人到四达岭办公室,你们另外再去招几个人。”周东又对梁国柱说。

“此项目列入公司机密,不得对外泄露。”周东最后强调说。

大家走后,周东点燃了一个烟,站在窗前思索。

周东明白:这些人的工作都只是基础工作或者面上工作,最核心的工作还得他来做。从粤商公司目前的情况来看,在此次四达岭项目竞争中几乎没有什么优势可言。如果按照正常程序走,成功的概率只有30%;如果副市长李国隆再做梗,那成功的概率为0。

在这件事上,程子翔与江华松都帮不上什么忙。看来周东不得不去拜访一下市委书记黎志杰,不为自己升官发财,为了粤商公司的发展,也要豁出脸面了。周东和黎志杰有过几次交往,但都是在会议上,没有单独交往,他不敢冒昧造次,引起别人反感,那就不好了。

怎么办?周东想了半天,思来想去,最后还是只有走齐治这一条路。只有通过乔慧,再由齐治出面做工作。通过他们帮助做工作,即使不成,也不会有什么太多的副作用。

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