“奔跑快于狐的兔子为什么依旧被抓,那是因为它的多疑与胆怯。在非洲干旱的沙漠中,领头的母象往往能激发更大的潜能,帮助它的部族找到新的生存空间。”在会议室大圆桌的一端,孙娜心中默念着。
与此同时在圆桌的另一端,一个看似五十出头的中年男子口中滔滔不绝,甚至已经放弃了最基本的礼仪,直白地将“无能”“失望”一类的词汇灌注在恒远头上。
说完最后一句话,主持会议的光华宋总经理喝了一口桌上的矿泉水,之后想了想,铿锵有力地又补充了一句:“从明天起,将恒远清除出春川市场!”
“已经退无可退,那就只能前进。不能再忍让,哪怕无理也要将水搅浑!”孙娜的心中镇定自若,一个念头闪现在她的脑海中。
孙娜刚一来开会,便是直面针对自己的一场批斗加清场大会。还没等自己喘口气,便面临着恒远即将要被赶出春川市场的局面,而且迫在眉睫。
一念至此,孙娜当即举手示意。
宋总伸手抬了抬眼镜,注视着孙娜,犹豫了一下便点了点头,开口道:“孙经理有什么事情就说吧。”
孙娜在心中理了一下措辞,一开口便如冰刃切玉,干脆冷冽与之前低声下气的语气来了个180度的大转弯!
“首先我认为,工期延误的原因主要责任并不在我们!”
孙娜这么一开口,下面所有建设单位纷纷小声窃窃私语了一番。宋总眉头一皱,但还是点了点头,示意孙娜继续说。
“之所以使我方延误工期,除了一部分是我方自身管理的疏漏之外,我认为更大的问题在其余的施工单位方。其中第一是消防单位,二层消防管仍未打压完毕!部分空调出水管未作保温,墙面未作防水!一层大堂南北走廊,土建石砌未砌门跺!
“第二,卫生间未作防水,水管未装,消防管突出墙面。土建于卫生间施工缓慢,严重影响我方施工进度!
“第三,电梯间尺寸未定,石材无法安装!
“第四,二层房间场地被占用,无法施工!
“第五,一层楼梯间,土未回填!
“第六,路面场地不堪,导致多次搬运,石材破损,材料损耗严重!
“……
“第七十六条……”
“综上所述,我认为更大的原因在土建、空调、消防等单位!因为虽然现在为交叉作业,但我装饰方必须要等以上施工方完成施工后,我方才可以进行施工。这样就造成了移交到我方作业面缓慢或不完全现象,给我方造成了极大的困难。我想这个责任首先要其余建设单位承担!”
孙娜一番侃侃而谈,足足数十条。虽说有的地方有些牵强,但宋总知道,这个恒远的“奇迹”不过刚来到春川,在现场只看了半个小时便来开一切都针对恒远的大会。半个小时的时间就能让她找到这么多的问题与辩驳的理由,而你又偏偏挑不出毛病来,一下子让她把水给搅混了,这下再要论起主要责任来也难了。孙娜这小姑娘在地产界的赫赫威名看来绝非虚妄。
宋总的心里突然冒出了一个念头:“真不知道她为何如此完美?真是上苍不公!”
当然孙娜想把水搅浑,谁都别想脱得了干系。但在如此短暂的时间内要达到暂时不赶走恒远在春川的市场,这些仍然不够,这水还要更浑,不光各建设单位,要把光华地产也给拖下来才行!
孙娜的思维转得极为迅速,她再次开口道:“当然这不光是各个建设单位的责任,我认为光华地产也有脱不了的责任!我虽并非光华的工作人员,但我刚刚看了合同与计划书,还有以往的一些经验,我发现了你们内部存在的一些问题。
“其实在我眼里光华就像肯德基、麦当劳!细观光华的工程建设,一般都是标准化施工,就好像肯德基的连锁店一般。先在一处实行一个办法,成功后再复制到其他地方,但一些工程上的错误你们却并没有改善再复制。这就造成了很多错误都一样,从而成为了你们固有的错误!
“工程和进度相抵触,光华从来都是开工后半年左右的时间开始预售。我知道这是与你们的企业文化息息相关,但工期却与进度造成了严重抵触。
“纵观光华的项目,一般都是在5~6个月就开盘预售了,这和光华文化息息相关,光华的公司文化就体现在一个‘快’字上。拿地快、前期快、施工快、销售快,而根本原因我们都知道。
“你们从来不会掏自己腰包里的钱进行开发,资金只是靠预售所得与多次贷款。你们不断抵押每一期已完成的工程,利用多次重复贷款与开盘预售所得来进行开发。只有快速完成每一期的工程,最快速地偿还上一次的贷款才会进行再抵押,好得到新一期的银行贷款继续将工程开发下去。但是你们没有考虑在工程量保持一定的情况下,工期越快质量就越难控制,而且会产生一大笔压缩工期的费用,这都与进度要求过快有直接关系。这就好像在会议室上指点部队行动的将军只知道地图上的直线距离,而不知道山路的曲折会延缓行军速度一样。
“我们都是商人,都是要追求利益,这无可厚非,但光华如此紧迫的工期要求,国内有几家装饰公司能接得了手?而且眼前的开盘时间已经迫在眉睫,你们能在这么短的时间内找到代替恒远的装饰公司吗?你们愿意冒着不能如期开盘的风险,硬着头皮将我们赶走?恒远的速度与质量你们应该清楚,就算是我们出了一些纰漏,但仍是无可争议的国内第三!靖北省第一!好,我说完了,至于是否赶走恒远,还请宋总定夺。”
听了孙娜一番侃侃而谈,宋总摘下眼镜,揉了揉眼角。他觉得,一开始孙娜显然是说到自己心坎里去了,但到后来她竟对自己进行强势的威胁!孙娜就好像一个不要命的赌徒,赌的就是光华这个工程受到的重视程度!经过她这一番辩驳,先是将水搅浑,让所有建设单位都好像要负主要责任,然后再陈述利害,将光华也拖下水,使得自己不敢下决心将恒远次日就赶出春川。
“好厉害的丫头,好犀利的嘴巴,好敏锐的头脑与随机应变的能力!也许只有她这样的天才,才能称为‘装饰界的奇迹’,才能让一个如此年轻的少女占到如此高位。这事情如果过去了,她应该就是区域老总了吧。”宋总第一次感到如此头痛,沉默了半晌才终于开口道:“小孙,我们现在不是再找责任到底在于谁,而是解决的办法!要是解决了,那谁也没有责任了不是?我们都有钱赚,都高兴不是?”
孙娜此时在心里终于长长地舒了一口气,显然自己赌对了,宋总这句话无疑是打消了明日就要将恒远赶出春川的想法。
心情大好的孙娜当即爽朗地一笑道:“自然是加人!这次我们一定能加到600人,来应付之后的工期要求。”
宋总点了点头,淡声道:“好!我就再信你一回!如期开盘之时,这些责任我们一笔勾销。”
综合功能楼四楼顶层。
阵阵寒冷的北风呼啸而过,一声杀猪般的惨嚎传来:“孙总!你这是干什么!干什么!求你了!求求你!放……放了我吧!”
一个大腹便便的中年男子,被一个身材娇小的美女硬生生给拽到顶层的楼檐边上!中年男子往下瞧上一眼,20多米高,下面的人影就和蚂蚁似的小,他差点就直接晕了过去。
他实在没想到孙娜的力气那么大,更没想到的是孙娜让他上来,抓着他就要跳楼!
孙娜丝毫不放松,一脚踩在楼檐上,一边“狞笑”着说道:“郑老板!我不是李经理,我孙娜就是言出必行!你当初跟李经理怎么拖我不管,我可以很肯定地告诉你,要是明天我见不到600个工人,我就拉着你,咱两个就一块从这儿跳下去!”
“行……行!行!孙总……我保证,保证明天你就能见到!你……你……先放手。”豆大的汗珠从郑老板的脑门“哗哗”而下,而郑老板的下身似乎传来一股腥臊的气味,他竟然吓得给尿了裤子!
刺眼的阳光挥洒而下,手机闹铃大声地叫了起来,孙娜睁开了惺忪的双眼,望了望窗外依然蔚蓝的天空。
这已经是来到春川之后的一周了,这一周里,孙娜便住在工地,亲自日夜监督工人作业,在大量工人24小时日夜轮班地赶工下,他们终于完成了开盘目标。今日便是开盘的第一天!
虽然十分疲惫,但孙娜同样非常兴奋,因为昨天成功的消息已传到总公司,董事会主席刘江与王总大力表扬了自己的表现!在与光华地产战略伙伴关系即将破灭的关键时刻,自己又一次挽救了恒远装饰!在网络会议中,在董事会与全国十几个子公司、分公司的主管面前领导当面高度表扬了自己。
最后董事会决议投资10个亿,建立春川北恒公司,同时由孙娜本人出任公司法人,并任命为春川北恒公司总经理。而与此同时,公司提前正式上市,同时接受国家审查,恒远公司总资产为158亿余元人民币,自此正式更名为“北恒集团”。而孙娜也正是鸿运当头,踩了正点,同时在总部集团内的职务一下提升为“集团行政副总裁”!
一个23岁的总裁就这么诞生了,孙娜恍若梦中。作为国内装饰界的佼佼者,她注定会发出无比璀璨的光芒。