幸宁市,永庆大厦建设银行二楼业务部。
竖在角落的立式空调呼呼地出着凉风,将南方8月的酷热吹散,同时也冷静着借款人心内的躁动。
在那个戴着高深黑框眼镜的贷款经理面前,林泰夫眼也不眨哗哗哗地签下数份文件。
“还有吗?”林泰夫问。
“就这些了,每个月7号前记得把要还的款项打到这个银行卡内就可以了。还有相关的购房税费和票证,律师那边会协助您将手续办妥的,到时您就按照规定交足税金就行。”贷款经理笑着,想努力挤出一丝真诚,但最终还是失败了。
“好!那我先回去上班了,有问题再找你吧。”林泰夫抬眼看了对面的人一下,挥了挥手就起身走了。
嗯,房子的事都确定下来了,心里面好像了结了一件事,又好像要多处理一件事。林泰夫走出来的时候,外面吹着很大的风,却好像夹带着火浪,热得要爆炸。
2010年8月份,在房地产行业发展得如火如荼的时期,幸宁市清宁区清艾路的尽头还有一大片未来得及开发的平地,这块地是从洗脚上田的农民伯伯那里征收来的,有四五十亩大小,具体的征收手法不详。
这块地被间隔开东西两片,东片在几个月前开始建楼,有两三栋已经建好,正在清拆外墙的铁架;西片仍荒着,长些不知名的杂草,有近半人高,夜里风一吹有种阴森森的凉薄感。据说这一带将会在三年之内,盖起二十多栋13至23层高度不等的住宅楼,小区名曰“康晴雅苑”。
这里近着江边,小区楼房建好后,政府会临江建一条长近三公里的橡胶绿道,再沿着绿道建成面积超大的江滨公园,届时会设置相应的运动设施、路灯、公用洗手间等。江的对面是一条大村庄,现在俨然已成为城中村,延绵近两公里,楼房多在三五层的高度,所以站在阳台上看出去,可以一直望到几公里外的市中心,视野不能说不开阔。
方圆一千米内有三家正规的幼儿园、一间公立小学,区二中也在附近;剩余不多的几块小点的空地,会陆续建成超市、住宅小区以及办公楼,而已经屹立了数十年不倒的几排陈旧出租屋以及那个地面坑坑洼洼、一下雨就滴水的肉菜市场,也会在近年内进行拆迁。
嗯,前景尚能让人满意。唯一不好的是,这里离上班的地方足足要开20分钟的摩托。
“我们这楼盘卖得很好,16栋17层以下都卖得差不多了,现在主要认购18-23层,高层的视野好得不得了。清悦路那边的大楼盘“康悦花园”也是我们公司开发的,你不知有没有去看过,这里的设计和那边差不多,那边的入住率已经达到60%多,质量也得到业主们的肯定……”
小区模型解说,宣传手册户型讲解,观看样板房时结合历史项目拍心口保证楼房质量,再描绘一下周边的发展潜力——听年轻的售楼小伙子对这些侃侃而谈到决定购买,前后也不过是几天的事情。
未盖楼先搞预售认购,是房地产企业一向的做法。不用看到现楼,不用检查房屋实际质量,不用拿到房产证,只需到银行出示工作收入证明,签了贷款合同,然后开始每月交足本息,那么,那间还很虚无的、建筑面积为95平方米的毛坯房,便是你的了。超前付费的极致大概也就如此了吧?