登陆注册
36361900000013

第13章 成功经纪人操作实务(6)

一、经纪人与营业税

营业税,是指对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人,就其营业收入征收的一种税。它属于流转税的范畴,是与增值税相互配合的税种,即增值税不课征的商品和劳务部分,须征营业税。由于经纪人的经纪业务不是生产性的经营活动,一般不征增值税,但它主要是提供中介劳务,因此,要视情况课征营业税。

营业税的纳税人,是指在中华人民共和国境内提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人。应税劳务,是指属于交通运输业务、建筑业、金融保险业、邮电通讯业、文化体育事业、娱乐业、服务业等7个税目征收范围的劳务。“提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产”,是指有偿提供应税劳务、有偿转让无形资产或有偿转让不动产所有权的行为(简称应税行为)。但单位或个体经营者聘用的员工为本单位或雇主提供应税劳务,不包括在内。有偿,包括取得货币、货物或其他经济利益。

营业税实行比例税率,分别为3%、5%、20%等几个档次。其中交通运输业为3%,建筑业为3%,金融保险业为5%,邮电通讯业为3%,文化体育业为3%,娱乐业为5%~20%,服务业为5%,转让无形资产为5%,销售不动产为5%。应当注意,如果纳税人兼有不同税目应税行为的,应当分别核算不同税目的营业额,未分别核算营业额的,从高适用税率。

纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产,按照营业额和规定的税率计算应纳税额。应纳税额的计算公式为:应纳税额一营业额×税率。公式中的营业额是营业税的计税依据。其确认问题是计算的关键。纳税人的营业额一般为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。其中,价外费用,包括向对方收取的手续费、基金、集资费、代收款项及其他各种性质的价外费用。凡价外费用,无论会汁制度规定如何核算,均应并入营业额计算应纳税额。应纳税额要以人民币计算。纳税人以外汇结算营业额的,应当按外汇市场价格折合成人民币计算。

营业额的界定,不同的行业有不同的特殊情况。例如与经纪人相关的几个特殊情况为:(1)外汇、有价证券、期货买卖业务,以卖出价减去买入价后的余额为营业额。(2)保险业实行分保险的,初保险业务以全部保费收入减去付给分保人的保费后的余额为营业额。(3)单位或个人进行演出,以全部票价收入或包场收入减去付给提供演出场所的单位、演出公司或者经纪人的费用后的余额为营业额。(4)旅游业务,以全部收费减去为旅游者付给其他单位的食、宿和交通费后的余额为营业额。

营业税起征点的适用范围仅限于个人。只有当纳税人达到规定的起征点后,才对其征收营业税,否则免征营业税。营业税起征点的幅度规定如下:(1)按期纳税的起征点为月营业额200~800元。(2)按次纳税的起征点为每次(日)营业额50元。纳税人营业额达到起征点的,应按营业额金额计算应纳税额。

营业税的纳税业务发生时间,为纳税人收讫营业收入款项或者取得营业收入凭据的当天。营业税的纳税期限,分别为5日、10日、15日或一个月。纳税人的具体纳税期限,由主管税务机关根据纳税人应纳税额的大小分别核定,不能按照固定期限纳税的,可以按次纳税。纳税人以一个月为一期纳税的,自期满之日起10日内申报纳税;5日、10日或者15日为一期纳税的,自期满之日起5日内预缴税款,于次月1日起10日内申报税纳税并结清上月应纳税款。

二、经纪人与个人所得税

个人所得税与经纪人有着很密切的关系,对一个成功的经纪人来讲,了解和学习一些有关所得税的知识是十分必要的。个人所得税以纳税人所得为征税对象。由于个人所得的范围很广,在征税时就必须明确规定征税的所得项目。具体包括工资、薪金所得、个体工商户的生产及经营所得、承包经营或承租经营以及转包转租所得、劳动报酬所得、稿酬所得、特许权使用所得、利息、股息、红利所得、财产租赁所得、财产转让所得、偶然所得等等。

个人所得税的计税依据为应纳税所得额。应纳税所得额,是指从纳税人收入总额中扣除税法规定的必要费用后的余额。我国个人所得税采取分项征收制,与此相适应,费用的扣除也采取分项计算的方法,对各种不同所得分别规定是否扣除费用,以及扣除的方法和数额。例如,工资、薪金所得,以每月收入额减去费用840元后,为应纳税所得额;劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用所得、财产租赁所得,每次收入不超过4,000元的,减除费用800元,4,000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额;利息、股息和红利所得,以每次收入额为应纳税所得额。个人将所得对教育事业和其他公益事业捐赠的部分,按照国家有关规定从应纳税所得中扣除。

个人所得税按不同的所得项目,规定了以下几种不同的税率:

1.工资、薪金所得的适用税率。采用超额累进税率,税率为5%~45%,如下表所示:

个人所得税税率表(工资、薪金所得适用)

┏━━━━┳━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┳━━━━━┓

┃ 级数 ┃ 全月应纳税所得额 ┃税率% ┃

┣━━━━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋━━━━━┫

┃ 1 ┃ 不超过500元的 ┃ 5 ┃

┃ 2 ┃ 超过500元至2,000元的部分 ┃ 10 ┃

┃ 3 ┃ 超过2,000元至5,000元的部分 ┃ 15 ┃

┃ 4 ┃ 超过5,000元至20,000元的部分 ┃ 20 ┃

┃ 5 ┃ 超过20,000元至40,000元的部分 ┃ 25 ┃

┃ 6 ┃ 超过40,000元至60,000元的部分 ┃ 30 ┃

┃ 7 ┃ 超过60,000元至80,000元的部分 ┃ 35 ┃

┃ 8 ┃ 超过80,000元至100,000元的部分 ┃ 40 ┃

┃ 9 ┃ 超过100,000元的部分 ┃ 45 ┃

┗━━━━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┻━━━━━┛

2.个体工商户的生产经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营所得的适用税率,采用5%~35%的超额累进税率,如下表所示:

个人所得税税率表

(个体工商户生产、经营所得适用)

┏━━━━┳━━━━━━━━━━━━━━━━━┳━━━━┓

┃ 级数 ┃ 全年应纳税所得额 ┃税率% ┃

┣━━━━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━╋━━━━┫

┃ 1 ┃ 不超过5,000元的 ┃ 5 ┃

┃ 2 ┃ 超过5,000元至10,000元的部分 ┃ 10 ┃

┃ 3 ┃ 超过10,000元至30,000元的部分 ┃ 20 ┃

┃ 4 ┃ 超过30,000元至50,000元的部分 ┃ 30 ┃

┃ 5 ┃ 超过50,000元的部分 ┃ 35 ┃

┗━━━━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━┻━━━━┛

同类推荐
  • 唐僧带队有一招

    唐僧带队有一招

    唐僧师父慈悲为怀,一路解救众生,无论是弟子们,还是路人,都认为他是当然的救星,加入他的事业。众人皆知唐僧心软,但不知唐僧的心也很硬。唐僧一定要去西天取经,这不是心硬又是什么?唐僧是佛家,孔子是儒家,二人境界相通,都能“循循然善诱人”,使人“欲罢不能”。这是一种极高的管理境界。孙悟空等人也一直不得不追随唐僧,陪他西游,一直到取回真经。
  • 卓有成效的中层管理者

    卓有成效的中层管理者

    中层管理者作为组织、团体的中坚力量,兼有管理者和下属的双重身份,在决策层和执行层之间起着桥梁的作用,对组织、团体的有效运转发挥着重大作用。本书对中层管理者的角色定位、基本作用、基本素质、职权范围、能力修炼等方面进行了精准的诠释,能够帮助中层管理者更好地履行自己的职责。
  • 富士康管理模式

    富士康管理模式

    这本《富士康管理模式》在台湾也称为鸿海集团,创建于1974年。它的掌门人郭台铭将一个7.5万元起家的小厂,打造成了今天的“全球代工大王”,是电子代工行业中真正的NO.1。不是说代工已是夕阳产业吗,为什么富士康的发展势头却如此迅猛?它的管理模式可以被复制吗?《富士康管理模式》从富士康的发展现状入手,深刻解析了富士康的管理模式,试图解开富士康成功的谜团。
  • 68个经典管理小故事

    68个经典管理小故事

    本书以企业管理中最为重要的五个内容——战略管理、执行力、领导力、人力资源和企业文化,将全书分为五部分,在众多的管理故事中,精选了最具代表性的68个,并对每一个故事进行点评,提炼出了深邃的管理思想。
  • 管理的艺术(智慧必读丛书)

    管理的艺术(智慧必读丛书)

    每个管理者,除了应该检查一下关于控制非生产性和耗费时间的活动的问题。还需要同样地关心由于管理不善和组织不良所引起的浪费时间的现象。管理不善会浪费每个成员的时间,更重要的是浪费了主管者自己的时间。
热门推荐
  • 浮幻七界录

    浮幻七界录

    这个故事发生在浮幻七界的凡界,自幼失去双亲的男主角尘飞跟随古董商徐老爷子和他的孙子二崽子一起游历到了幽幻城,在一个明月当空的夜晚,他杀了正要对一名貌美女子施暴的暴徒并救了那名貌美女子,然而他却因此遭到了一场场疯狂的追杀,走投无路的尘飞偶然间发现了一处上古墓穴“千坟拜日”,一行三人便决定进去碰碰运气,结果却在其中发生了意想不到的意外,只有尘飞一人逃了出来,当他再次进入古墓去寻找失踪的徐老爷和二崽子的时候,却经历了一场场令人匪夷所思的事情。感谢阅文书评团提供书评支持
  • 全能抽奖系统王

    全能抽奖系统王

    叮,是否开始抽奖是,开启十连抽恭喜获得财富+1000000获得兰博基尼限量版获得威图眼镜蛇手机获得劳斯莱斯获得财富+100000000获得财富+8888888获得1500平独栋别墅获得财富5201314获得迈巴赫过得财富20000000赠送1次抽奖叮商务大厦一座(53层)
  • 凤点江山:千阙韶华录

    凤点江山:千阙韶华录

    她是现代古武世家三小姐,一场车祸,她变成了珞城胆小懦弱的少主霍澜。一个预言,一个陷井。好吧让她当个质子她也就忍了,为啥还让她扮个爷们?!扮个爷们已经不能忍了!谁告诉她她又是从哪招惹来这个黑心男?“王爷,宫里的宁妃骂我们王妃是赔钱货。”某男微微一笑,“去万花楼给宁妃寻个位置,从今以后她就可以自力更生了。”狂汗,那可是皇上的女人啊。“王爷,王妃新寻了只猫儿,喜欢的紧。”“是公是母?”某男继续看着公文。“公又如何?母又如何?”“公的阉了,母的……”某男抬头看着某王妃近在咫尺的笑脸。“王爷想阉了什么?”“娘子,为夫瞧着后院里的大白菜长的极好,我们腌了开开胃。”欢迎加群:456943756
  • 恋恋于心

    恋恋于心

    陪伴是最长情的告白,暗恋是最辛苦的相恋。可是只是暗恋何以走到天长地久。何恋,于新互相暗恋七年,他们未曾走到一起。再次相遇,是继续暗恋以此为终,还是能够走到现实……而徐韩苦恋何念十年又会如何……
  • 人间牧场

    人间牧场

    懵懂无知随波逐流挣扎沉浮逆流而上牧场牧人慢热的书,慢更的书。该有的王道情节都该会有,没有的我也试着写一些想写的东西。有动力我会更新更多的。
  • 蛊妖传人

    蛊妖传人

    一个承载了无上蛊术的少年,一段无敌于都市的传奇!
  • 风之缘起

    风之缘起

    五年前,三个深信被神眷顾的人为了心中的大义掀起了一场席卷天下的战争。五年后,一位少女带着一把弓箭闯入了陷山恶林之中。
  • 玄灵御兽师

    玄灵御兽师

    一粒尘埃可填大海,一爪可断星河,玄灵兽是玄灵大陆上最普遍的存在,却因玄灵神殿的诞生而开始减少。在这里只要到了六岁就可以去觉醒玄灵兽。
  • 护心

    护心

    这世间最险恶的莫过于人心。可杀长生不死之命,可伤万物不伤之体。”“说人话。”“我被前任肢解了。”“……所以……为什么你现在还活着?”“为了遇见你。”
  • 磊千源之永远爱

    磊千源之永远爱

    王俊凯的三个亲妹妹遇上了吴磊,王源和易烊千玺,爱情的根已经在他们的心中发芽。。。