“对不起,您拨打的电话是空号。”绪超失望的挂下电话,他原本想把自己在长沙工作的情况告诉阿美。
“对不起,您拨打的电话是空号。”此时的阿美,也在拨打绪超以前的广西手机号码,但也是空号状态。只身一人来到上海已有一个多月的她,感到非常失望,还不知道绪超已在长沙工作。
两人都换了手机号码,从而失去了联系。
转眼间,到清梅集团上班一个月了,除了干些杂活,也没太多的事情。因之前没有与周总谈工资,绪超不知道自己会有多少钱,拿着银行卡,忐忑不安的来到银行。
“如要发给我的工资不到一千五,可就惨了,既要交房租,还要给母亲营养费。”把银行卡插入自动取款机,绪超悬着的一颗心快到嗓子眼了,几乎不敢看有多少工资。
总得面对现实,绪超输入密码,查看金额。
“2200元。”绪超长缓一口气,比他能够接受的最低期望值高出二百元。
“看来,周总真如吴老师说的那样,是位明主,对我比较赏识,我应该珍惜这份缘份,好好工作,干出业绩来报答他。”绪超顿时对周总充满了感恩之心。
此时的绪超,沉浸在幸福之中。他觉得自己是幸运的。自从离开贵阳后,他连续遇到的三位老板,人品优秀,不仅都比较赏识他,而且都是在绝境中东山再起的。
“绪超,我下周有个会议要发言,你写份发言稿给我。”周总把主题简单说了下,绪超便动手写了起来。
“周总是名牌大学研究生学历,应该喜欢理论、有文学范的文章。”绪超闭门造车,自我分析。
“你写的东西怎么文绉绉的,象个八股文。”本以为周总会满意,没想到周总看了后,就扔到了一边。
“要不得,再写。”周总也没有说出他的具体要求,绪超只能揣摩他的心思去再写。
“小伙子,你的文章怎么没有点进步,不是极左,就是极右,上次全是学生气,这次全是喊口号,象政府部门做报告。”还是不满意。
绪超心里一闷,说:“周总,你需要什么样的文章,描述给我一下咯,省得我反省揣摩,浪费时间。”
周总一听有理,说他希望的文章是白话文,作报告时,要象讲白话一样发言。
绪超完全明白了,此时他也懂得了一个道理:管理重在沟通,管理层一定要把任务清晰的告诉给员工,并使之理解,千万不要让下属揣摩上级的想法。
通过反复修改,字字斟酌,绪超把长约1300的字递给了周总。
周总看了又看,基本满意。
“基本构架可以,思路清晰,也讲到了重点,就是长了点,你再认真修改一下,控制在八百字以内,能说明问题就行了。”
“周总的要求真是与众不同啊!如果换成以前的老板,早就通过了,看来这老板是个追求完美的人。”绪超心里默默的分析。
“呵呵,我也与众不同,真是物以类聚,人以群分。”
又是一个字又一个字的看,通过删除,变成了1200字。
“可能是我思路出了问题,有些词语自我感觉良好,舍不得删,或许别人不喜欢这些词语。”
绪超象找到灵感似的,又一个字一个字的删。不要的字词坚决不要,可要可不要的字词坚决不要,文章变成了1000字。
“写好了吗?”正在绪超认真思考该如何再次缩减时,周总走了进来。
“还没呢。”绪超拿出反复修改的十几份稿子,晃了晃。
“写东西很重要,他能体现一个人的思路与思想,指导一个人的工作方向。”周总拍了拍绪超的肩,进了办公室。
绪超打开邮箱,看了看以前给老板写的稿子,内心忍不住笑了起来:以前写的东西真是太幼稚了。
“哎,真是犯难,最后两百字如何减呢?书到用时方恨少,绪超啊绪啊,你当年上大学时,若饱读四书五经就好了;这下可好,江郎才尽了。”绪超左右为难,找不到突破办法;如果删掉一段吧,周总要求突出的问题,不仅没讲到,而且前后不连贯。
“对了,周总说要象讲白话文的发言,白话文,没必要用太多的修饰词语,我把没必要的形容词全去掉。”象发现新大陆似的,兴奋的拿起稿子,一字又一字的去看。
“”各位朋友,真的非常高兴能够与大家欢聚一堂”这一句,完成可以改为”各位朋友,很高兴与大家欢聚一堂”,减少几个字;”营造一个永远都不用搬的家”,可以改为”一辈子不用搬的家”,也减少了几字。”绪超一阵高兴,一口气把文中没有必要的形容词全去掉了。
“周总,你要的发言稿,终于写好了,750个字。”绪超高兴的把稿件递给周总。
“恩,不错,就这样定了。”周总看了几遍,非常满意;虽然没说什么,但眼中明显流露出了一丝爱才之意。
几天后,周总要绪超做一份项目可行性研究报告,用于银行贷款用。
这事对绪超来说,意义重大,因为面试时,他对周总说过,写可研报告对他来说,是小菜一碟。如果可研报告周总不满意,肯定会对他的能力提出质疑。
骑个自行车,绪超把周边三公里范围内的项目全跑了一遍,收集了大量的楼盘数据。三天后,把报告递给周总。
“恩,你的可研报告写得不错,符合我的需求,没有太多理论的东西,也没有照本宣科。”周总对报告很满意,只是把单价等数据修改了下。
快乐而又轻松的渡过了一个月。绪超又来到自动取款机,惊讶的发现,他的工资变成了2500元。周总在没有告诉他的情况下,主动给他加了300元。
绪超百感交集,他觉得自己跟的人没错,也为当初选择周总的公司而感到高兴。
“绪超来公司有两个月了吧,你还没有职务的,我想了一下,就安排你做投资发展部经理,兼任我的秘书吧。”周总把黄总、绪超叫到一起,安排绪超的职务与具体工作。
“周总,你要不要再招个女秘书啊。”黄总和周总开了个玩笑。
“做房地产,全是男人方便些。”好有个性的周总,一挥手,在房地产老板都用美女做秘书的他,偏偏用了个其貌不扬的男同胞做秘书。
就这样,绪超又成为一个被双重领导的人,当然,每次他都是幸运的,因为每次都有老板为他的直接领导。
随着全运会在长沙的召开,以及省政府南迁等重大事项的发生,长沙开始有了明显的变化。第一座5A级写字楼诞生;体育新城、城南板块等先后初具雏形;城区许多马路,都由双向四车道,扩宽成了双向六车道。
长沙商品房的均价,此时为1500元/平方米左右;王石等人来到长沙打了个转,认为价格太低,他们没有什么利润可图,于是放弃了长沙的市场。
长沙国土局决定向深圳学习,土地出让完全实行公开招拍挂。绪超拿着《长沙晚报》上发布的相关公告,跑进周总办公室。
“周总,长沙今后将实行完全的公开招拍挂,你知道了吗?”一进门,便问周总。
“没有。但那没有什么意义,完全公开招拍挂只是口号,条件招拍挂才是实在的。”周总扫了一眼报纸,认为不会对长沙房地产市场带来什么影响。
“我的看法不一样。近两年也许是以条件招拍挂为主,即使要做条件招拍挂,也得有背景、有关系的企业才行;但随着土地资源的减少,今后肯定会实施完全公开招拍挂。”
“恩,这点没错。绪超,你虽然做了三年房地产,但你做的都是市场开发。市场开发谈不上真正的房地产,住宅开发讲究的是细节,只有把住宅做好了,才算得上真正的房地产。”
“因此,任何情况下,不能把自己当专家,要虚心学习、进步才行。”周总对绪超提出高的要求。
“各位:长沙房价相比其他城市来说算低,但我们不能放弃对品质的要求。”例会上,周总与高层讨论公司的发展。
“如要按照绿城的标准,建筑单价比房价还要高。”久经沙场的工程部严总认为,确保品质是好事,但房价的确太低了。
“今后,我们的项目,就围绕环境、户型、居住文化这三方面去下功夫。”
通过反复讨论,周总总结了一条适合公司的开发标准:买不买房看环境,掏不掏钱看户型,满不满意看居住文化。
“我们做房地产开发,要做个三好学生,房子要建得好,房子要卖得好,房子要住得好。”黄总一番话,让大家乐翻天。
“那全公司的女同胞都来帮忙数钱,男同胞全来当保安负责安全。”财务老总仿佛眼前放了一个亿现金似的。
“哈哈哈”,一阵大笑之后,由周总进行最后的会议总结。
“我们公司虽然在长沙,但我们要将眼光放在全国,向一流的房地产开发公司学习,尤其是要以万科学习,如果有可能,请万科的人来做公司顾问。我们不能象有些企业,开发出来的项目一个比一个差。我们开发的项目,要一个比一个好才行;只有这样,客户才会跟着我们买房,跟着我们投资,我们才有机会持续发展。”
“现在全国房地产做得最好的两个城市,是深圳与上海。绪超安排个行程,公司全体高管加上你,一起去深圳、上海考察,为项目二期提供经验。”
在这次会议上,大家统一了思想,达成了共识,并成为绪超今后做房地产开发的重要理念。在下发的会议纪要里,绪超归纳了公司产品的核心竞争力为三点,即环境、户型、居住文化。
考察了近两周,收获还是蛮丰厚的。尤其是深圳之行,让大家体会到了品牌、品质的力量。楼盘的品质,主要通过规划、户型、园林景观、架空层来体现;品牌的力量,主要通过专业化的运作来展示,尤其是在营销方面,大多楼盘由代理公司、策划公司、广告公司共同组成超强团队,来为销售总目标服务。
周总也很厚待绪超,在学习上,让他享受着副总都没能享受的待遇,许多高层次的学习交流会,以及外出考察的机会,周总往往只带、或只派绪超一个人去。
又到发工资时间了,绪超再次收获了惊喜,工资成了三千元,并延续了一年。
“我的命为什么这么好呢?吴老师给了我理念,严总给了我实战经验,周总则给了我全方位提升的机会。”绪超躺在床上,兴奋的睡不着。虽然才来公司三个月,但学到的东西,超过了以前三年的总和。
“恩,不管是什么原因了。反正我的命好,一切都是因为我是丐帮后代的原因。”绪超给自己强加了一条看似成立的理由。
滴水之恩,当涌泉之报。绪超是个懂得感恩的人,他发自内心的告诫自己:遇到这样一个赏识他的老板,应通过勤奋工作,创造佳绩,来报答老板对他的厚爱。