一、评估报告的基本要素
在完成底稿的整理、复核，并形成正式的评估结论后，我们就可以撰写并出具资产评估报告了。
1.基本要素
资产评估报告一般应包括以下基本要素：
（1）委托方、产权持有方和委托方以外的其他评估报告使用者；
（2）评估目的；
（3）评估对象和评估范围；
（4）价值类型及其定义；
（5）评估基准日；
（6）评估依据；
（7）评估方法；
（8）评估程序实施过程和情况；
（9）评估假设；
（10）评估结论；
（11）特别事项说明；
（12）评估报告使用限制说明；
（13）评估报告日；
（14）评估机构和注册资产评估师签章。
2.说明事项
在评估报告中，评估人员还应当根据评估项目具体情况，就被评估资产的基本情况进行说明，这些说明包括（以企业价值评估为例）：
（1）评估对象的存在状况、权利状况和受到的限制。
（2）评估人员应当在评估报告中披露所有影响评估分析、判断和结论的评估假设和限定条件，并就其对评估结论的影响进行必要说明。
（3）评估人员应当在评估报告的评估程序实施过程和情况说明部分中，重点披露被评估企业的财务分析、调整及评估方法的运用实施过程。
（4）评估人员在评估报告中披露财务分析、调整情况时，通常应当包括下列内容：被评估企业历史财务资料分析总结，列示能够充分满足评估目的需要和揭示被评估企业特性的若干年度的资产负债表和损益表的汇总资料；对财务报告、企业申报资料所作的重大或实质性调整；相关预测所涉及的关键性评估假设和限定条件；被评估企业与其所在行业平均经济效益状况比较。
（5）评估人员在评估报告中披露评估方法运用实施过程和情况时，通常应当包括下列内容：选择评估方法的过程和依据；评估方法的运用和逻辑推理计算过程；资本化率、折现率、价值比率等重要参数的获取来源和形成过程；对初步评估结论进行综合分析，形成最终评估结论的过程。
（6）评估人员应当根据评估项目的具体情况，在评估报告中对被评估企业的基本情况进行说明，一般包括企业名称、类型与组织形式；企业历史状况；企业主要产品或服务；市场和客户状况；企业管理状况；季节或周期因素对企业运营的影响；企业运营常规流程；企业主要资产状况，包括有形资产、无形资产，以及主要负债；企业发展前景；企业、股权等以往市场交易情况；相关竞争状况；影响企业生产经营的宏观经济因素；影响企业生产经营的行业发展前景；其他需要说明的企业状况。
二、评估报告的基本内容
报告要素和基本内容是否规范、齐全，是专业水平的体现。因此，有必要了解一下报告基本内容的构成。
评估报告的基本内容较多，我们分别用表格来表示。依照财政部《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》，我们分别按资产评估报告书正文及相关附件、资产评估说明及资产评估明细表的顺序来介绍这三个表格的基本内容。
1.评估报告书正文及相关附件内容
2.资产评估说明基本内容
3.资产评估明细表基本内容
三、报告书制作步骤
报告书的制作包括五个基本步骤。
四、报告书制作技术要点
报告书制作技术要点。
五、评估报告格式范例
我们这里主要介绍资产评估报告格式，具体内容范例将在本章最后列示。
我们提供的格式范例，包括了资产评估报告书正文及相关附件、资产评估说明及资产评估明细表等全部内容。读者在现实工作中，依照这个格式，“依样画葫芦”就可以了，其中很多规范性用语可以一字不变地照抄。
六、档案归档
出具正式报告，并递交客户，由客户签收之后，所有的工作底稿即已收集完毕。这时，评估人员需要对工作底稿进行装订，并交给档案室保存。
档案装订顺序是：封面、底稿目录、资产评估正式报告、各类底稿、封底。
档案归档完毕，一个评估项目即宣告结束。
七、资产评估报告范本
为了帮助读者学会评估报告的撰写，我们这里提供两份评估报告范本。为了节省篇幅，我们只提供目录、摘要和正文三部分内容，同时略去印章。
参考文献
[1]全国注册资产评估师考试用书编写组.资产评估[M].北京：经济科学出版社，2008.
[2]邱庆剑.财务管理工具箱[M].北京：机械工业出版社，2009.
