李胤装作为难的样子，背负双手在样板房外踱步。“高句丽馆”的三层商铺，刺激的梁贵血脉贲张。但是，水泥的巨大功用让梁贵不得不压抑住自己贪婪的欲望。希望李胤能够让宝通号成为第一个得利者。
“这是我师门的不传之秘……”李胤貌似纠结的说道，“水泥是种战略物资。可以用来筑路、建房，也能用来修筑城墙和堡垒。用在民间，可以减少木材的用量。加快建造的速度。用在军备上，可以成为国之重器！一旦通过商贾交易，我怕传播的满世界都是。假如敌国得到此物，对于我朝可不是一件好事！你我性命堪忧啊！”
梁贵悚然一惊。觉得李胤的话确实有道理。任何东西，如果上升到国家高度。就不是他们这种地位的人能够染指的。
两人沉默良久，梁贵才试探着问道：“在下收到京中传信。说家主不日会到听潮县。同来的还有秦王殿下、太医令和工部官员。待我将此处情况禀报家主。由他拿个主意如何？”
李胤耸耸肩道：“英国公自然是要知晓此事的。但是秦王驾临，就代表陛下也关注到听潮县。恐怕，英国公也不能独断专行吧？”
梁贵哂笑道：“那就是大人们的事情了。我等只管听命便是。家主素来爱才。定然不会让李大人吃亏！”
李胤无奈叹道：“也只能如此了！”
梁贵神伤的低下头。他明白，一旦大佬们插手。自己这种小人物就没有油水可捞。眼前听潮县的巨大商机，自己只能在一旁干瞪眼。
李胤见状，拉住梁贵走到僻静处。故作神秘的问道：“李某有一赚钱的门道，不知梁掌柜是否有兴趣？”
梁贵闻言大喜，连忙躬身受教。不待李胤开口，就听得有人高呼：“李大人！千万要给小的留些商铺！”
两人寻声望去，发现陶选正急冲冲地奔来。
李胤哈哈大笑。将梁贵和陶选带入样板房。屏退左右后，对他们说道：“听潮县里所有的产业，都是李某用朝廷的名义建造的。我们不能打这里产出的主意。但是有许多附带产业，还是可以操持的！”
梁贵和陶选面露渴望之色，催促李胤继续说下去。
“朝中大佬们来了。商贸中心的房子是租是卖，现在还不能确定。无论如何，房子是现成摆在这里的。李某没有在商贸中心的房子内部，设计茅厕、厨房。那就意味着，这里只能作为商业用途。那么，即便是以后有人买断房产。他也不得不转租给商户。二位掌柜，人缘甚广。若是，我将招租的事宜交给你们操作。每租出一套房，向商贸中心和承租人，加起来收一成利……这个生意，二位以为如何？”
商人到底是精明的。盘算一番后，梁贵小心翼翼地问道：“这一成利是如何计算的？”
李胤翻个白眼道：“自然是租赁契约上总金额的一成！原本就是一锤子买卖。难道，等人家住进去之后。你们还每年上门收钱？人家耍赖不给，你们一介商贾还有啥办法？通过主家，你岂不是更会倒霉？”
梁贵和陶选不住点头。只是每年三百多贯的生意，还让他们提不起兴趣。
李胤对他们的贪婪嗤之以鼻。不满的说道：“怎么？嫌利润少了？这只是无本生意。动动嘴皮的事情。难道二位掌柜的喉舌如此金贵？”
两个商贾连声道歉。心中却依旧犹豫不决。
李胤骂道：“世人皆说商贾无利不起早。我却知道，你们整日里为了一点蝇头小利专营。终有一天会被眼前的事务蒙蔽了双眼！我今天和你们讲的，是一种新的业态。叫作房屋中介！里面的门道，以后再详细讲给你们听。现在，商贸中心外有大量的空地。码头边上也是如此状况。你们就没想到做些什么？”
看到二人保持着懵逼状态。李胤没好气地说：“凡是有商贸行为存在，就缺少不了货物、银钱和运输！这里不过是商贾们展示商品，进行洽谈的地方。那么货物放在哪里？靠谁来运输？”
“仓库！镖局！”陶选惊喜道。
“别想那么多！运输不是你们想做就能做的。老梁若是不在英国公门下。船队怎能在各条河流上畅通无阻？你和陶选加起来，恐怕也买不起几条船吧？”李胤调侃道。
梁贵满面惶急。知道李胤所言非虚。在主家的羽翼下，他是一个风光无限的大掌柜。可是没有主家庇护，他就不名一文！而陶选，不过是拿了千贯赏赐后，刚刚起步的小商人。
陶选可没嫌中介赚的少。很狗腿的问李胤：“李大人，您的智计无双！给小的们讲讲仓库如何赚钱吧？”
李胤呵呵笑道：“少拍马屁！仔细给我听好了！商贸中心外有空地不假！但是属于未开垦的荒地！本县令准备弄出个几百亩，作为县产出租。你们以为如何？”
陶选双目放光道：“只是土地出租？那么租期多长？租金几何？”
“租期五十年！租金按照土地一年种植庄稼的产出计算。当然，每年缴纳的赋税是不能少一文钱的！”李胤义正言辞道。
陶选喜形于色道：“每年按照亩产三石粮食计算？那租金岂不是很便宜？”
李胤嘿嘿笑道：“你得到的只是一块土地的使用权。而且只有土地。上面的建筑，需要自己盖！每年的租赁收入。一样按照三十税一缴纳！你们可以在上面盖仓库。按照往来客商货物的体积、重量和价值，收取保管费！按天计算！”
陶选和梁贵听后，不由汗水岑岑。几百亩土地上建筑仓库。对他们来说，可不是小数目！眼看着一本万利的生意就要鸡飞蛋打。心中焦急万分！
李胤恨铁不成钢地说：“能不能把眼光放长远点？生意是做不完的。钱也是赚不完的！总想着把利润全部装进自己口袋的商人，就不会成为富豪！造房子，无非就是砖石、水泥和人工！高谯、景桥两地的产业已蒸蒸日上。本县用来建造的工匠，也人数众多。挑几个领头的，一起合股便是。用得着担心吗？新成立的商号，以后可以承接全大隋的工程和仓库。你们还嫌不够？”
梁贵、陶选闻言，顿时匍匐于地。高喊：“大人英明！”
李胤招来早已候在门口的萧辰和高谯村长高辉。让他们四人合计新商号的事宜。自己则去二楼，寻了一处软榻休息。夕阳西下时，四人捧着起草过的文书上楼。交给李胤审阅。唯有萧辰气呼呼地跟在最后，一言不发。
“李大人，我们商议过了。小的、梁贵以银钱入股。高谯村以砖石、水泥入股。各占股两成！萧辰以劳力入股。占股一成！我们给李大人留了三成……”陶选满脸堆笑道。
李胤将契约扔在一边，冷笑道：“有钱了不起吗？在大隋，商贾原本地位就不高！你们平日里受的轻视还少吗？萧辰没钱，但是有人！没有劳力，你们自己去建造啊？一旦商号成立，他要负责成千上万的劳力。你们居然还敢瞧不起他？”
陶选三人见李胤发怒。想起自己的遭遇，不觉羞愧的无地自容！
李胤长叹道：“说穿了，你们都是百姓。不应该再分什么高低贵贱！还是各占两成股为好！留出两成活股，给刺骨儿和刘慕达各一股。今后，你们还需要驻军的保护！他们如果离任，就交给继来者！这样，你们的生意才做的放心！至于我……你们就不用考虑了！”
四人听罢，感动得涕泪交加。跪在地上，不住对李胤磕头！他们不知道的是，李胤对于自己的处境把握的很好。杨广流露出的态度让他明白，听潮县并非久留之地。若是自己介入当地太深。反而会引来无妄之灾！而听潮县，不过是李胤在隋朝构建的一块实验田。通过这块土地，好让他了解古人们的节操、智慧和勤奋。
次日清晨，梁贵和陶选几乎放飞了身边所有的信鸽。承载着他们的邀约，飞向大江南北！凭借他们在商贾中的威望，定会为此地引来众多豪商！只是他们的信中声明，前来听潮县参观的人食宿免费。每人只需携带树苗十株。花卉、果蔬的种子两斤即可！原因无它，县太爷喜欢而已！
高谯村又紧急建成二十座火窰。日夜不休的烧制水泥！终于，失去的工程进度被弥补回来。
李锚默不作声地从难民里挑选出五百人。带领着他的工匠，在商贸中心五里之外建造了一处工坊。等到顺江而来的大量木筏，都飘往那里的时候。梁贵才发现：商贸中心里所有的门窗，在建造之时都严格的限制了尺寸。而李锚的木器工坊，将不同工序一字排开。每个工匠负责一道工序。切割、拼装、打磨、上漆……每天可以产出合规的木门二百，木窗五百！比起，大隋各地建造房屋时，三两个木匠的效率。不知高出了多少倍！
不仅是门窗。随着申浦江上的码头，不断扩大。李锚按照李胤的图纸，制作了许多单臂和双臂吊车。有用牲畜牵引，也有用绞盘控制操作。如今矗立在码头上，使装卸速度大为提高。四轮马车和牛车，加上延伸到各个仓库的水泥路。让往来的船老大们目瞪口呆！以往，满船的货物至少需要挑夫忙碌两三天，才能装卸完毕。如今，停靠不过半天。就会被码头上凶神恶煞的军卒勒令离开。
很快，吴郡听潮县将要商贾云集的消息，便飞快传遍大隋各地！
