初阶
1.薛某驾车撞死一行人，交警大队确定薛某负全责。鉴于找不到死者亲属，交警大队调处后代权利人向薛某预收了6万元赔偿费，商定待找到权利人后再行转交。因一直未找到权利人，薛某诉请交警大队返还6万元。根据社会主义法治理念公平正义要求和相关法律规定，下列哪一表述是正确的？（2014/3/1）
A.薛某是义务人，但无对应权利人，让薛某承担赔偿义务，违反了权利义务相一致的原则
B.交警大队未受损失而保有6万元，形成不当得利，应予退还
C.交警大队代收6万元，依法行使行政职权，与薛某形成合法有效的行政法律关系，无须退还
D.如确实未找到权利人，交警大队代收的6万元为无主财产，应收归国库
【详解】（1）本题中的6万元赔偿费的权利人应该是死者的继承人，因为本案中虽然未找到权利人，但并不意味着没有权利人；同时，权利义务相一致原则指的是权利人在享有权利的同时应承担相应的义务，题目所述的情况与本原则不符。因此A选项错误。
（2）B项，《民法总则》第122条规定：“因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。”据此，不当得利的构成要件有四：①一方取得财产利益；②一方受有损失；③取得利益与所受损失之间有因果关系；④没有法律根据。本题中，交警大队只是代收6万元，并未取得财产利益，因此不构成不当得利，故B选项错误。
（3）行政法律关系，是指受行政法律规范调整的因行政行为而形成或产生的各种权利义务关系。行政法律关系的产生往往以行政主体通过行政程序所作出的单方面的行政行为为根据，具有不平等性。本题中，交警大队实际上有两个行为，一是确定交通事故责任的归属，这是行政行为无疑，也看得出明显的不平等性；但是第二个行为，预收赔偿费并商定转交，这并不是行政行为，否则不会“商定”，因此后一行为并不会产生行政法律关系，故C选项错误。
（4）依《继承法》第32条的规定，无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有。据此D选项正确。答案：D
2.张某和李某达成收养协议，约定由李某收养张某6岁的孩子小张；任何一方违反约定，应承担违约责任。双方办理了登记手续，张某依约向李某支付了10万元。李某收养小张1年后，因小张殴打他人赔偿了1万元，李某要求解除收养协议并要求张某赔偿该1万元。张某同意解除但要求李某返还10万元。下列哪一表述是正确的？（2014/3/2）
A.李某、张某不得解除收养关系
B.李某应对张某承担违约责任
C.张某应赔偿李某1万元
D.李某应返还不当得利
【详解】（1）《收养法》第26条第1款规定，收养人在被收养人成年以前，不得解除收养关系，但收养人、送养人双方协议解除的除外，养子女年满10周岁以上的，应当征得本人同意。据此A选项错误。
（2）本题中，由于李某解除收养协议经过了张某的同意，因此无须承担违约责任，故B选项错误。
（3）C选项，没有法律依据，错误。
（4）收养协议解除后，李某收取的10万元丧失了法律根据，因此构成不当得利，应予返还，故D选项正确。答案：D
3.甲公司和乙公司在前者印制的标准格式《货运代理合同》上盖章。《货运代理合同》第四条约定：“乙公司法定代表人对乙公司支付货运代理费承担连带责任。”乙公司法定代表人李红在合同尾部签字。后双方发生纠纷，甲公司起诉乙公司，并要求此时乙公司的法定代表人李蓝承担连带责任。关于李蓝拒绝承担连带责任的抗辩事由，下列哪一表述能够成立？（2014/3/3）
A.第四条为无效格式条款
B.乙公司法定代表人未在第四条处签字
C.乙公司法定代表人的签字仅代表乙公司的行为
D.李蓝并未在合同上签字
【详解】根据《合同法》第32条的规定，在甲公司和乙公司的货运合同关系上，因两家公司的盖章合同关系成立。而在甲公司和乙公司法定代表人李红之间，因甲公司的盖章和李红的签字而在双方当事人之间产生保证合同关系。C项错误。根据《合同法》第40条的规定，A项错误。B项错误，合同的签字不必签在条款处。在保证合同关系中，保证人的签字只能代表其个人，不能对第三人产生效力，除非该第三人签字同意。因此D项正确。答案：D
4.宗某患尿毒症，其所在单位甲公司组织员工捐款20万元用于救治宗某。此20万元存放于专门设立的账户中。宗某医治无效死亡，花了15万元医疗费。关于余下5万元，下列哪一表述是正确的？（2014/3/4）
A.应归甲公司所有
B.应归宗某继承人所有
C.应按比例退还员工
D.应用于同类公益事业
【详解】宗某患尿毒症，其所在单位甲公司组织员工捐款20万元用于救治宗某。根据《公益事业捐赠法》第3条的规定，救助灾害、救济贫困、扶助残疾人等困难的社会群体和个人的活动属于公益事业。因此，这种捐款活动应该属于公益募捐行为。其中，甲公司是募捐人，宗某是受益人，甲公司的员工是捐款人。
（1）甲公司是募捐人，起到了中介作用，监管和使用捐款，但不能获得募捐款的所有权，因此A选项错误。
（2）甲公司的员工为宗某捐款的目的在于为治疗宗某的疾病，募捐款具有特定的用途。宗某因医治无效而死亡，将剩余的募捐款作为遗产由宗某的继承人继承，违反了民法上的公平原则和公序良俗原则，同时也不符合捐款人的真实意思。因此B选项错误。
（3）捐款人将财产捐出，意味着捐款人自动放弃了财产的所有权，因此，余下的5万元不应归还给员工。C选项错误。
（4）根据《公益事业捐赠法》第5条规定，捐赠财产的使用应当尊重捐赠人的意愿，符合公益目的，不得将捐赠财产挪作他用。该笔募捐款的用途已经特定化，故应将剩余的5万元捐款用于同类的公益事业。因此，D选项正确。答案：D
5.张某与李某共有一台机器，各占50%份额。双方共同将机器转卖获得10万元，约定张某和李某分别享有6万元和4万元。同时约定该10万元暂存李某账户，由其在3个月后返还给张某6万元。后该账户全部款项均被李某债权人王某申请法院查封并执行，致李某不能按期返还张某款项。下列哪一表述是正确的？（2014/3/6）
A.李某构成违约，张某可请求李某返还5万元
B.李某构成违约，张某可请求李某返还6万元
C.李某构成侵权，张某可请求李某返还5万元
D.李某构成侵权，张某可请求李某返还6万元
【详解】违约责任的归责原则是严格责任原则，或曰无过错责任原则，而一般侵权责任的归责原则是过错责任原则。本题中，张某和李某之间就10万元暂存在李某处以及到期返还6万元是有约定的，因此构成合同关系。但李某未能返还6万元并非李某的过错，因此不符合侵权责任的归责原则，不可能构成侵权，但符合违约责任的归责原则，构成违约。因此本题选B项。答案：B
6.甲公司欠乙公司货款100万元，先由甲公司提供机器设备设定抵押权、丙公司担任保证人，后由丁公司提供房屋设定抵押权并办理了抵押登记。甲公司届期不支付货款，下列哪一表述是正确的？（2014/3/8）
A.乙公司应先行使机器设备抵押权
B.乙公司应先行使房屋抵押权
C.乙公司应先行请求丙公司承担保证责任
D.丙公司和丁公司可相互追偿
【详解】根据《物权法》第176条的规定，本题应选A项。答案：A
7.张某拾得王某的一只小羊拒不归还，李某将小羊从张某羊圈中抱走交给王某。下列哪一表述是正确的？（2014/3/9）
A.张某拾得小羊后因占有而取得所有权
B.张某有权要求王某返还占有
C.张某有权要求李某返还占有
D.李某侵犯了张某的占有
【详解】（1）《物权法》第109条规定，拾得遗失物，应当返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交公安等有关部门。据此A选项错误。
（2）《物权法》第245条第1款规定，占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿。但本题中李某已经将小羊交给了王某，已经无从返还，而王某是小羊的所有权人，李某不得要求王某返还。因此B、C选项错误，D选项正确。答案：D
8.甲公司与乙公司达成还款计划书，约定在2012年7月30日归还100万元，8月30日归还200万元，9月30日归还300万元。丙公司对三笔还款提供保证，未约定保证方式和保证期间。后甲公司同意乙公司将三笔还款均顺延3个月，丙公司对此不知情。乙公司一直未还款，甲公司仅于2013年3月15日要求丙公司承担保证责任。关于丙公司保证责任，下列哪一表述是正确的？（2014/3/10）
A.丙公司保证担保的主债权为300万元
B.丙公司保证担保的主债权为500万元
C.丙公司保证担保的主债权为600万元
D.因延长还款期限未经保证人同意，丙公司不再承担保证责任
【详解】《担保法解释》第30条第2款规定，债权人与债务人对主合同履行期限作了变动，未经保证人书面同意的，保证期间为原合同约定的或者法律规定的期间。本题中，甲公司同意乙公司将三笔还款均顺延3个月的约定未经保证人丙公司书面同意，因此丙公司的保证期间为原合同约定的或者法律规定的期间。
根据《担保法》第26条第1款的规定，连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。本题中，保证合同未约定保证方式和保证期间，保证期限为主债务履行期届满之日起6个月内。故丙公司对甲公司与乙公司之间的这三笔借款的保证期间的截止日期分别为2013年1月31日、2013年2月28日、2013年3月31日。甲公司要求丙公司承担保证责任的时间为2013年3月15日，根据上述事实，只有2012年9月30日的300万元债权尚在保证期间内，据此，本题A选项正确，其余三项皆错误。答案：A
9.方某为送汤某生日礼物，特向余某定做一件玉器。订货单上，方某指示余某将玉器交给汤某，并将订货情况告知汤某。玉器制好后，余某委托朱某将玉器交给汤某，朱某不慎将玉器碰坏。下列哪一表述是正确的？（2014/3/11）
A.汤某有权要求余某承担违约责任
B.汤某有权要求朱某承担侵权责任
C.方某有权要求朱某承担侵权责任
D.方某有权要求余某承担违约责任
【详解】本题中，方某与余某存在合同关系，余某与朱某存在合同关系。因此汤某无权要求余某承担违约责任，但方某有权要求余某承担违约责任，A项错误、D项正确。根据《物权法》第26条的规定，玉器在被朱某碰坏之前其所有权已经归汤某所有，方某无权请求他人承担侵权责任；而作为所有权人，汤某若追究侵权责任，只能要求余某承担侵权责任，依据《侵权责任法》第35条的规定，B项、C项皆错误。答案：D
10.甲公司向乙公司购买小轿车，约定7月1日预付10万元，10月1日预付20万元，12月1日乙公司交车时付清尾款。甲公司按时预付第一笔款。乙公司于9月30日发函称因原材料价格上涨，需提高小轿车价格。甲公司于10月1日拒绝，等待乙公司答复未果后于10月3日向乙公司汇去20万元。乙公司当即拒收，并称甲公司迟延付款构成违约，要求解除合同，甲公司则要求乙公司继续履行。下列哪一表述是正确的？（2014/3/12）
A.甲公司不构成违约
B.乙公司有权解除合同
C.乙公司可行使先履行抗辩权
D.乙公司可要求提高合同价格
【详解】根据《合同法》第94条的规定，B项错误。根据《合同法》第67条的规定，C项错误。提高合同价格，实际上是变更合同。根据《合同法》规定，在三种情况下可以变更合同，即协议变更合同、根据《合同法》第54条诉至法院请求变更合同以及根据情势变更制度变更合同。本题中乙公司均不具备这些条件，因此D项错误。由于甲公司的迟延付款是由于乙公司的原因造成的，因此不能认定甲公司违约，A项正确。答案：A
11.胡某于2006年3月10日向李某借款100万元，期限3年。2009年3月30日，双方商议再借100万元，期限3年。两笔借款均先后由王某保证，未约定保证方式和保证期间。李某未向胡某和王某催讨。胡某仅于2010年2月归还借款100万元。关于胡某归还的100万元，下列哪一表述是正确的？（2014/3/13）
A.因2006年的借款已到期，故归还的是该笔借款
B.因2006年的借款无担保，故归还的是该笔借款
C.因2006年和2009年的借款数额相同，故按比例归还该两笔借款
D.因2006年和2009年的借款均有担保，故按比例归还该两笔借款
【详解】根据《合同法解释（二）》第20条的规定，2006年的借款已经到期，而2009年的借款尚未到期，据此本题选A项。答案：A
12.孙某与李某签订房屋租赁合同，李某承租后与陈某签订了转租合同，孙某表示同意。但是，孙某在与李某签订租赁合同之前，已经把该房租给了王某并已交付。李某、陈某、王某均要求继续租赁该房屋。下列哪一表述是正确的？（2014/3/14）
A.李某有权要求王某搬离房屋
B.陈某有权要求王某搬离房屋
C.李某有权解除合同，要求孙某承担赔偿责任
D.陈某有权解除合同，要求孙某承担赔偿责任
【详解】根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条的规定，A、B项表述错误。此外，陈某与孙某没有合同关系，D项表述错误。孙某将房屋事先出租给王某并已交付，导致李某无法实现合同目的，根据《合同法》第94条的规定，李某有权解除合同，并可基于孙某违约而要求其承担违约责任。答案：C
13.甲研究院研制出一种新药技术，向我国有关部门申请专利后，与乙制药公司签订了专利申请权转让合同，并依法向国务院专利行政主管部门办理了登记手续。下列哪一表述是正确的？（2014/3/16）
A.乙公司依法获得药品生产许可证之前，专利申请权转让合同未生效
B.专利申请权的转让合同自向国务院专利行政主管部门登记之日起生效
C.专利申请权的转让自向国务院专利行政主管部门登记之日起生效
D.如该专利申请因缺乏新颖性被驳回，乙公司可以不能实现合同目的为由请求解除专利申请权转让合同
【详解】根据《专利法》第10条的规定，C项正确，B项错误。实际上，一般情况下，专利权和专利申请权转让的合同在转让方与受让方订立书面合同后就生效了，这与一般的合同的生效并无不同。但权利的转移则非如此，因为专利权或者专利申请权的客体是技术方案，具有无形性，并且可复制，非经登记无法公示其权利的转移，也不足以对权利进行保护，因此A项说法错误。专利申请权的转让不是专利权的转让，转让的专利申请权并不保证必然能够申请到专利权，因此D项表述错误。答案：C
14.甲展览馆委托雕塑家叶某创作了一座巨型雕塑，将其放置在公园入口，委托创作合同中未约定版权归属。下列行为中，哪一项不属于侵犯著作权的行为？（2014/3/17）
A.甲展览馆许可乙博物馆异地重建完全相同的雕塑
B.甲展览馆仿照雕塑制作小型纪念品向游客出售
C.个体户冯某仿照雕塑制作小型纪念品向游客出售
D.游客陈某未经著作权人同意对雕塑拍照纪念
【详解】根据《著作权法》第48条的规定，题目中A、B、C三项的行为均为未经许可复制著作权人的作品，侵犯了著作权人的著作权，不选。根据《著作权法》第22条的规定，D项行为不属于侵犯著作权的行为，因此当选。答案：D
15.甲电视台经过主办方的专有授权，对篮球俱乐部联赛进行了现场直播，包括在比赛休息时舞蹈演员跳舞助兴的场面。乙电视台未经许可截取电视信号进行同步转播。关于乙电视台的行为，下列哪一表述是正确的？（2014/3/18）
A.侵犯了主办方对篮球比赛的著作权
B.侵犯了篮球运动员的表演者权
C.侵犯了舞蹈演员的表演者权
D.侵犯了主办方的广播组织权
【详解】依据《著作权法》第3条的规定，A项错误。依据《著作权法》第37条的规定，表演应该是表演者以自己的表演活动将他人的作品再现的过程，篮球比赛并没有事先编好的剧本，也不是将事先编好的作品进行再现，因此篮球比赛的运动员不是著作权法中规定的表演者，B项错误。根据《著作权法》第38条的规定，表演者有许可他人从现场直播和公开传送其现场表演，并获得报酬的权利，因此乙电视台侵犯了舞蹈演员的表演者权，C项正确。依据《著作权法》第45条的规定，乙电视台的行为侵犯了甲电视台的广播组织权，主办方没有广播组织权，故选项D说法错误。答案：C
16.甲公司在汽车产品上注册了“山叶”商标，乙公司未经许可在自己生产的小轿车上也使用“山叶”商标。丙公司不知乙公司使用的商标不合法，与乙公司签订书面合同，以合理价格大量购买“山叶”小轿车后售出，获利100万元以上。下列哪一说法是正确的？（2014/3/19）
A.乙公司的行为属于仿冒注册商标
B.丙公司可继续销售“山叶”小轿车
C.丙公司应赔偿甲公司损失100万元
D.工商行政管理部门不能对丙公司进行罚款处罚
【详解】本案中乙公司的行为显然是侵犯他人商标权的行为。根据《商标法》第57条的规定，A项中的仿冒注册商标是指行为人将自己没有注册的商标冒称为经过注册的商标的行为，此种行为并没有侵犯他人的注册商标，它损害的是国家的商标管理制度，因此A项不选。依据《商标法》第60条第2款的规定，在承担行政责任方面，其主要的责任承担方式是停止销售，但是不会被罚款，因此B项错误。又根据《商标法》第64条第2款的规定，D项表述正确。答案：D
17.甲的房屋与乙的房屋相邻。乙把房屋出租给丙居住，并为该房屋在A公司买了火灾保险。某日甲见乙的房屋起火，唯恐大火蔓延自家受损，遂率家人救火，火势得到及时控制，但甲被烧伤住院治疗。下列哪一表述是正确的？（2014/3/20）
A.甲主观上为避免自家房屋受损，不构成无因管理，应自行承担医疗费用
B.甲依据无因管理只能向乙主张医疗费赔偿，因乙是房屋所有人
C.甲依据无因管理只能向丙主张医疗费赔偿，因丙是房屋实际使用人
D.甲依据无因管理不能向A公司主张医疗费赔偿，因甲欠缺为A公司的利益实施管理的主观意思
【详解】《民法总则》第121条规定：“没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失而进行管理的人，有权请求受益人偿还由此支出的必要费用。”由此可知无因管理的构成要件有三：（1）管理他人事务；（2）有为他人管理的意思；（3）没有法定的或者约定的义务。本题中，甲的救火行为虽然主观上最终是为自己，但也有为他人管理的意思，只要有为他人管理的意思即使同时有为自己管理的意思，在构成无因管理方面不受影响，因此甲的救火行为构成无因管理。而乙是房屋的所有人；丙是房屋的使用人，有财产在房屋中，因此二人均因甲的救火行为而受益，甲均可要求他们就自己救火时受到的损失进行赔偿。据此，A、B、C三项均错误。再者，甲的救火行为虽然在客观上使保险公司减少了理赔数额，但甲救火时并无为A公司管理的意思，甚至，他可能根本不知道A公司承保的事情，因此D项的表述是正确的。答案：D
18.甲电器销售公司的安装工人李某在为消费者黄某安装空调的过程中，不慎从高处掉落安装工具，将路人王某砸成重伤。李某是乙公司的劳务派遣人员，此前曾多次发生类似小事故，甲公司曾要求乙公司另派他人，但乙公司未予换人。下列哪一选项是正确的？（2014/3/21）
A.对王某的赔偿责任应由李某承担，黄某承担补充责任
B.对王某的赔偿责任应由甲公司承担，乙公司承担补充责任
C.甲公司与乙公司应对王某承担连带赔偿责任
D.对王某的赔偿责任承担应采用过错责任原则
【详解】根据《侵权责任法》第34条的规定，本题选B。答案：B
19.欣欣美容医院在为青年女演员欢欢实施隆鼻手术过程中，因未严格消毒导致欢欢面部感染，经治愈后面部仍留下较大疤痕。欢欢因此诉诸法院，要求欣欣医院赔偿医疗费并主张精神损害赔偿。该案受理后不久，欢欢因心脏病急性发作猝死。网络名人洋洋在其博客上杜撰欢欢吸毒过量致死。下列哪一表述是错误的？（2014/3/22）
A.欣欣医院构成违约行为和侵权行为
B.欢欢的继承人可继承欣欣医院对欢欢支付的精神损害赔偿金
C.洋洋的行为侵犯了欢欢的名誉权
D.欢欢的母亲可以欢欢的名义对洋洋提起侵权之诉
【详解】欣欣医院与欢欢就手术行为构成医疗服务的合同关系，从事实的描述看明显地构成违约。依据《侵权责任法》第54条的规定，A项表述正确，不当选。欢欢的精神损害赔偿金是欢欢的遗产，其继承人当然可以继承，因此选项B表述正确，不当选。欢欢去世后，其人格已经因死亡而消灭，人格权自然丧失，因此洋洋的杜撰行为侵犯的是欢欢的人格利益，因此选项C表述不规范。依据《侵权责任法》第18条第1款的规定以及《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》第7条的规定，无论被侵权人是否因侵权行为而死亡，只要其死亡，其诸项权利皆随之消灭，包括诉讼权利。因此，即便其近亲属可以向侵权人追究侵权责任，也因被侵权人的死亡而导致只能由这些近亲属以自己的名义进行追索，而不能冠以死者的名义。据此，D项表述错误，当选。根据上述分析结合本题为单选题，只能有一个正确答案，C项表述不规范，D项表述错误，应选择最优选项，故本题选择D项。答案：D
20.甲（男）、乙（女）结婚后，甲承诺，在子女出生后，将其婚前所有的一间门面房，变更登记为夫妻共同财产。后女儿丙出生，但甲不愿兑现承诺，导致夫妻感情破裂离婚，女儿丙随乙一起生活。后甲又与丁（女）结婚。未成年的丙因生重病住院急需医疗费20万元，甲与丁签订借款协议从夫妻共同财产中支取该20万元。下列哪一表述是错误的？（2014/3/23）
A.甲与乙离婚时，乙无权请求将门面房作为夫妻共同财产分割
B.甲与丁的协议应视为双方约定处分共同财产
C.如甲、丁离婚，有关医疗费按借款协议约定处理
D.如丁不同意甲支付医疗费，甲无权要求分割共有财产
【详解】依据《婚姻法》第19条的规定以及《物权法》第9条第1款的规定，甲乙间并未对门面房进行物权变动登记，因此该财产的所有权还是属于甲，二人离婚时，不能对不属于共同财产的房屋进行财产分割。因此A项表述正确，不当选。根据题意，甲系与丁经协商从夫妻共同财产中支取20万元，因此是在处分共同财产。但是，20万元中，有甲和丁两人的财产份额，因此，就丁的份额，应按双方签订的借款协议处理，因此选项B、C表述正确，不当选。依据《物权法》第99条的规定，D项错误，当选。答案：D
21.甲有乙、丙和丁三个女儿。甲于2013年1月1日亲笔书写一份遗嘱，写明其全部遗产由乙继承，并签名和注明年月日。同年3月2日，甲又请张律师代书一份遗嘱，写明其全部遗产由丙继承。同年5月3日，甲因病被丁送至医院急救，甲又立口头遗嘱一份，内容是其全部遗产由丁继承，在场的赵医生和李护士见证。甲病好转后出院休养，未立新遗嘱。如甲死亡，下列哪一选项是甲遗产的继承权人？（2014/3/24）
A.乙
B.丙
C.丁
D.乙、丙、丁
【详解】根据《继承法》第20条的规定，第二、第三份遗嘱均未符合法律规定的遗嘱的形式要件，系无效遗嘱，唯有第一份遗嘱有效，故本题选A。答案：A
22.甲房产开发公司在交给购房人张某的某小区平面图和项目说明书中都标明有一个健身馆。张某看中小区健身方便，决定购买一套商品房并与甲公司签订了购房合同。张某收房时发现小区没有健身馆。下列哪些表述是正确的？（2014/3/51）
A.甲公司不守诚信，构成根本违约，张某有权退房
B.甲公司构成欺诈，张某有权请求甲公司承担缔约过失责任
C.甲公司恶意误导，张某有权请求甲公司双倍返还购房款
D.张某不能滥用权利，在退房和要求甲公司承担违约责任之间只能选择一种
【详解】《合同法》第94条规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。本题中，张某为了健身方便而购买了某小区的商品房，收房时却发现小区的建设与小区的平面图和项目说明书不相符，导致其购房的目的无法实现。由于甲公司的虚假宣传导致张某不能实现合同目的，张某有权解除合同退房，故A项正确。
《合同法》第42条规定，当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：（1）假借订立合同，恶意进行磋商；（2）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（3）有其他违背诚实信用原则的行为。甲公司违背诚实信用原则，构成欺诈，应承担缔约过失责任，故B项正确。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（1）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（2）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。第9条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（1）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（2）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（3）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。题目所述事实与上述两条规定不符，故C项错误。
《合同法》第97条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。合同解除与承担违约责任之间并不冲突，可以并用，故D项错误。答案：AB
23.吴某是甲公司员工，持有甲公司授权委托书。吴某与温某签订了借款合同，该合同由温某签字、吴某用甲公司合同专用章盖章。后温某要求甲公司还款。下列哪些情形有助于甲公司否定吴某的行为构成表见代理？（2014/3/52）
A.温某明知借款合同上的盖章是甲公司合同专用章而非甲公司公章，未表示反对
B.温某未与甲公司核实，即将借款交给吴某
C.吴某出示的甲公司授权委托书载明甲公司仅授权吴某参加投标活动
D.吴某出示的甲公司空白授权委托书已届期
【详解】依据《合同法》第49条的规定，本题考查的是什么叫做“有理由相信”。实践中，公司在合同上盖章，可以盖公章，也可以盖合同专用章，均为有效，因此这一点足以令温某“有理由相信”。由于授权委托书系加盖合同专用章，因此温某并不需要向甲公司核实即构成“有理由相信”。但是，如果如C项所言，那么吴某显然是超越了代理权；如D项所言，则吴某是代理权已经终止。这两种情形不可能构成温某的“有理由相信”，因此本题选C、D。答案：CD
24.甲参加乙旅行社组织的旅游活动。未经甲和其他旅游者同意，乙旅行社将本次业务转让给当地的丙旅行社。丙旅行社聘请丁公司提供大巴运输服务。途中，由于丁公司司机黄某酒后驾驶与迎面违章变道的个体运输户刘某货车相撞，造成甲受伤。甲的下列哪些请求能够获得法院的支持？（2014/3/67）
A.请求丁公司和黄某承担连带赔偿责任
B.请求黄某与刘某承担连带赔偿责任
C.请求乙旅行社和丙旅行社承担连带赔偿责任
D.请求刘某承担赔偿责任
【详解】根据《合同法》第302条的规定以及《最高人民法院关于审理旅游纠纷案件适用法律若干问题的规定》第10条第2款的规定，黄某是丁公司的司机，其驾车是执行职务行为，因此对旅客的赔偿责任应由丁公司承担责任，而不是黄某。根据《道路交通安全法》第76条第1款的规定，甲可以要求乙旅行社、丙旅行社、丁公司、刘某承担损害赔偿责任，其中，乙旅行社、丙旅行社须承担连带责任，丁公司和刘某按照他们的过错承担相应的责任。据此，本题C、D为正确答案。答案：CD
进阶
1.甲公司向乙公司催讨一笔已过诉讼时效期限的10万元货款。乙公司书面答复称：“该笔债务已过时效期限，本公司本无义务偿还，但鉴于双方的长期合作关系，可偿还3万元。”甲公司遂向法院起诉，要求偿还10万元。乙公司接到应诉通知后书面回函甲公司称：“既然你公司起诉，则不再偿还任何货款。”下列哪一选项是正确的？（2014/3/5）
A.乙公司的书面答复意味着乙公司需偿还甲公司3万元
B.乙公司的书面答复构成要约
C.乙公司的书面回函对甲公司有效
D.乙公司的书面答复表明其丧失了10万元的时效利益
【详解】诉讼时效期间届满的债权，它的性质是自然债权，不受法律强制力保护。它所对应的债务也是自然债务。根据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第22条的规定，本题A项表述正确。由于乙公司仅放弃了10万元中3万元的时效利益，因此D项表述错误。C项的问题在于，乙公司的书面回函中“既然你公司起诉，则不再偿还任何货款”的表述在法律上对甲公司是无效的。因此，C项表述错误。要约是欲与他人订立合同的意思表示，乙公司的书面答复因不具有缔约意图而不构成要约，因此B项错误。答案：A
2.杜某拖欠谢某100万元。谢某请求杜某以登记在其名下的房屋抵债时，杜某称其已把房屋作价90万元卖给赖某，房屋钥匙已交，但产权尚未过户。该房屋市值为120万元。关于谢某权利的保护，下列哪些表述是错误的？（2014/3/54）
A.谢某可请求法院撤销杜某、赖某的买卖合同
B.因房屋尚未过户，杜某、赖某买卖合同无效
C.如谢某能举证杜某、赖某构成恶意串通，则杜某、赖某买卖合同无效
D.因房屋尚未过户，房屋仍属杜某所有，谢某有权直接取得房屋的所有权以实现其债权
【详解】依据《合同法》第74条的规定以及《合同法解释（二）》第19条第2款的规定，A项表述错误，当选。根据《物权法》第15条的规定，B项表述错误，当选。根据《合同法》第52条的规定，C项表述正确，不当选。而D项表述错误比较明显，债权的核心是请求权，其行使尚需债务人的配合，因此不能像物权等支配权那样行使。据此D项错误，当选。答案：ABD
3.刘某借用张某的名义购买房屋后，将房屋登记在张某名下。双方约定该房屋归刘某所有，房屋由刘某使用，产权证由刘某保存。后刘某、张某因房屋所有权归属发生争议。关于刘某的权利主张，下列哪些表述是正确的？（2014/3/55）
A.可直接向登记机构申请更正登记
B.可向登记机构申请异议登记
C.可向法院请求确认其为所有权人
D.可依据法院确认其为所有权人的判决请求登记机关变更登记
【详解】根据《物权法》第19条的规定，刘某不可能有权利人的书面更正同意或者有证据证明登记确有错误，所以直接向登记机构申请更正登记会导致更正登记难以实现，可以向登记机构申请异议登记，据此选项A错误，选项B正确。根据《物权法》第33条的规定，选项C、D正确。答案：BCD
4.某小区徐某未获得规划许可证和施工许可证便在自住房前扩建一个门面房，挤占小区人行通道。小区其他业主多次要求徐某拆除未果后，将该门面房强行拆除，毁坏了徐某自住房屋的墙砖。关于拆除行为，下列哪些表述是正确的？（2014/3/58）
A.侵犯了徐某门面房的所有权
B.侵犯了徐某的占有
C.其他业主应恢复原状
D.其他业主应赔偿徐某自住房屋墙砖毁坏的损失
【详解】本题中，徐某未经许可而扩建房屋，该房屋系违章建筑，不可能因此而取得房屋的所有权，选项A错误。根据《物权法》第245条第1款的规定，B项正确，C项错误。徐某自住房的墙砖被毁坏，根据《物权法》第37条的规定，D项正确。答案：BD
5.刘某欠何某100万元货款届期未还且刘某不知所踪。刘某之子小刘为替父还债，与何某签订书面房屋租赁合同，未约定租期，仅约定：“月租金1万元，用租金抵货款，如刘某出现并还清货款，本合同终止，双方再行结算。”下列哪些表述是错误的？（2014/3/59）
A.小刘有权随时解除合同
B.何某有权随时解除合同
C.房屋租赁合同是附条件的合同
D.房屋租赁合同是附期限的合同
【详解】根据《合同法》第232条的规定，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。但本题中的租赁并不是不定期租赁，不定期租赁不在于无法计算期限长度，而是根本就没有约定期限或者视为没有约定期限。而本题中约定了租赁的期限，期限的终期为“刘某出现并还清货款”，尽管这个期限目前还无法计算它的长度。因此合同的双方当事人都不能像不定期租赁那样可以随时解除合同。据此A项和B项表述均不正确。附条件合同和附期限合同的重要区别就在于附条件是无法肯定条件是否会发生，而附期限则是一定会届至的。本题中刘某的出现是无法肯定能否发生的，因此小刘与何某所签订的是一份附解除条件的合同，据此C项表述正确，D项表述错误。答案：ABD
6.甲公司与小区业主吴某订立了供热合同。因吴某要出国进修半年，向甲公司申请暂停供热未果，遂拒交上一期供热费。下列哪些表述是正确的？（2014/3/60）
A.甲公司可以直接解除供热合同
B.经催告吴某在合理期限内未交费，甲公司可以解除供热合同
C.经催告吴某在合理期限内未交费，甲公司可以中止供热
D.甲公司可以要求吴某承担违约责任
【详解】依据《合同法》第182条和第184条的规定，本题应选C、D。答案：CD
7.甲创作了一首歌曲《红苹果》，乙唱片公司与甲签订了专有许可合同，在聘请歌星丙演唱了这首歌曲后，制作成录音制品（CD）出版发行。下列哪些行为属于侵权行为？（2014/3/62）
A.某公司未经许可翻录该CD后销售，向甲、乙、丙寄送了报酬
B.某公司未经许可自聘歌手在录音棚中演唱了《红苹果》并制作成DVD销售，向甲寄送了报酬
C.某商场购买CD后在营业时间作为背景音乐播放，经过甲许可并向其支付了报酬
D.某电影公司将CD中的声音作为电影的插曲使用，只经过了甲许可
【详解】根据《著作权法》第40条、第42条以及第48条的规定，除了《著作权法》第22条规定的合理使用以及录音制作者使用他人已经合法录制为录音制品的音乐作品制作录音制品外，他人使用著作权人的作品均需经过许可且支付报酬，未经许可且未支付报酬的为侵犯著作权人的著作权的行为。A项中某公司的行为系复制行为，未经许可，侵犯了甲的著作权。根据《著作权法》第38条的规定，A项中某公司的行为也侵犯了表演者丙的表演者权，A项中某公司的行为同样也侵犯了乙公司的录音录像制作者权。因此，A项当选。依据前述第40条的法律规定可知，选项B中的某公司未侵犯甲的著作权。因此，B项不当选。选项C中的某商场没有侵犯甲的著作权，C项不当选。而选项D中的某电影公司违反了前述第42条规定，构成侵权行为。因此，D项当选。答案：AD
8.甲公司是《保护工业产权巴黎公约》成员国A国的企业，于2012年8月1日向A国在牛奶产品上申请注册“白雪”商标被受理后，又于2013年5月30日向我国商标局申请注册“白雪”商标，核定使用在牛奶、糕点和食品容器这三类商品上。下列哪些说法是错误的？（2014/3/64）
A.甲公司应委托依法设立的商标代理机构代理申请商标注册
B.甲公司必须提出三份注册申请，分别在三类商品上申请注册同一商标
C.甲公司可依法享有优先权
D.如商标局在异议程序中认定“白雪”商标为驰名商标，甲公司可在其牛奶包装上使用“驰名商标”字样
【详解】根据《商标法》第18条第2款的规定，A项表述正确，不选。根据《商标法》第22条的规定，B项错误，当选。根据《商标法》第25条第1款的规定，C项错误，当选。根据《商标法》第14条第5款的规定，D项错误，当选。答案：BCD
9.甲（男）与乙（女）结婚，其子小明20周岁时，甲与乙离婚。后甲与丙（女）再婚，丙子小亮8周岁，随甲、丙共同生活。小亮成年成家后，甲与丙甚感孤寂，收养孤儿小光为养子，视同己出，未办理收养手续。丙去世，其遗产的第一顺序继承人有哪些？（2014/3/65）
A.小明
B.小亮
C.甲
D.小光
【详解】根据《继承法》第10条的规定：“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。”《收养法》第15条规定：“收养应当向县级以上人民政府民政部门登记。收养关系自登记之日起成立。收养查找不到生父母的弃婴和儿童的，办理登记的民政部门应当在登记前予以公告。收养关系当事人愿意订立收养协议的，可以订立收养协议。收养关系当事人各方或者一方要求办理收养公证的，应当办理收养公证。”本题正确答案为B、C。答案：BC
张某、方某共同出资，分别设立甲公司和丙公司。2013年3月1日，甲公司与乙公司签订了开发某房地产项目的《合作协议一》，约定如下：“甲公司将丙公司10%的股权转让给乙公司，乙公司在协议签订之日起三日内向甲公司支付首付款4000万元，尾款1000万元在次年3月1日之前付清。首付款用于支付丙公司从某国土部门购买A地块土地使用权。如协议签订之日起三个月内丙公司未能获得A地块土地使用权致双方合作失败，乙公司有权终止协议。”
《合作协议一》签订后，乙公司经甲公司指示向张某、方某支付了4000万元首付款。张某、方某配合甲公司将丙公司的10%的股权过户给了乙公司。
2013年5月1日，因张某、方某未将前述4000万元支付给丙公司致其未能向某国土部门及时付款，A地块土地使用权被收回挂牌卖掉。
2013年6月4日，乙公司向甲公司发函：“鉴于土地使用权已被国土部门收回，故我公司终止协议，请贵公司返还4000万元。”甲公司当即回函：“我公司已把股权过户到贵公司名下，贵公司无权终止协议，请贵公司依约支付1000万元尾款。”
2013年6月8日，张某、方某与乙公司签订了《合作协议二》，对继续合作开发房地产项目做了新的安排，并约定：“本协议签订之日，《合作协议一》自动作废。”丁公司经甲公司指示，向乙公司送达了《承诺函》：“本公司代替甲公司承担4000万元的返还义务。”乙公司对此未置可否。
请回答第10-14题。
10.关于《合作协议一》，下列表述正确的是：（2014/3/86）
A.是无名合同
B.对股权转让的约定构成无权处分
C.效力待定
D.有效
【详解】无名合同，是指我国法律没有规定其类型和内容的合同。本题中所述合同我国法律中没有规定，因此是无名合同，A项正确。丙公司的股权属于张某和方某，因此甲公司处分丙公司10%的股权当属无权处分无疑，B项正确。根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第3条的规定，C项错误，D项正确。答案：ABD
11.关于2013年6月4日乙公司向甲公司发函，下列表述正确的是：（2014/3/87）
A.行使的是约定解除权
B.行使的是法定解除权
C.有权要求返还4000万元
D.无权要求返还4000万元
【详解】根据《合同法》第93条的规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”A项正确，B项错误。根据《合同法》第97条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”C项正确，D项错误。答案：AC
12.关于2013年5月1日张某、方某未将4000万元支付给丙公司，应承担的责任，下列表述错误的是：（2014/3/88）
A.向乙公司承担违约责任
B.与甲公司一起向乙公司承担连带责任
C.向丙公司承担违约责任
D.向某国土部门承担违约责任
【详解】本题中，2013年5月1日张某、方某与乙公司并无合同关系，因此A项表述错误。选项B无法律依据，因此错误。张某、方某与丙公司亦无合同关系，因此选项C表述错误。向国土部门购买土地使用权的是丙公司，并非张某、方某，故D项表述也不正确。答案：ABCD
13.关于甲公司的回函，下列表述正确的是：（2014/3/89）
A.甲公司对乙公司解除合同提出了异议
B.甲公司对乙公司提出的异议理由成立
C.乙公司不向甲公司支付尾款构成违约
D.乙公司可向甲公司主张不安抗辩权拒不向甲公司支付尾款
【详解】A项显然正确。甲公司对乙公司提出的异议理由有两点，一是认为已经转让了股权，因此对方不能终止合同；二是要求支付1000万尾款。这两点均不成立，因为4000万元对应的甲公司的义务是取得土地使用权，而非股权。对应股权的是1000万元，但是甲公司提出异议时履行期限尚未届至。因此B项错误，C项错误。乙公司支付尾款的义务是在甲公司转让股权之后，是后履行义务的一方，而不安抗辩权是先履行义务的一方行使的权利，因此D项错误。答案：A
14.关于张某、方某与乙公司签订的《合作协议二》，下列表述正确的是：（2014/3/90）
A.有效
B.无效
C.可变更
D.《合作协议一》被《合作协议二》取代
【详解】《合作协议二》是双方的真实意思表示，又没有违反法律、行政法规的效力性强制性规定，因此是有效的，A正确，B、C错误。《合作协议一》是甲公司与乙公司之间签订的，而《合作协议二》是张某、方某与乙公司签订的，由于合同当事人不同，因此《合作协议一》不能被《合作协议二》取代，D项错误。答案：A
高阶
1.甲公司通知乙公司将其对乙公司的10万元债权出质给了丙银行，担保其9万元贷款。出质前，乙公司对甲公司享有2万元到期债权。如乙公司提出抗辩，关于丙银行可向乙公司行使质权的最大数额，下列哪一选项是正确的？（2014/3/7）
A.10万元
B.9万元
C.8万元
D.7万元
【详解】本题中，甲公司对乙公司拥有10万元债权，丙银行对甲公司拥有债权质权，乙公司对甲公司拥有2万元债权。如果乙公司提出抗辩，鉴于其行使抵销权的条件已经具备，必然会对甲公司提出行使抵销权。尽管乙公司行使抵销权会使丙银行的债权质权有所贬损，但是目前的法律并未规定债权人行使抵销权时受此限制，依据《合同法》第99条第1款的规定，乙公司可以行使抵销权。据此，丙银行的债权质权为8万元，C项正确。答案：C
2.张某从甲银行分支机构乙支行借款20万元，李某提供保证担保。李某和甲银行又特别约定，如保证人不履行保证责任，债权人有权直接从保证人在甲银行及其支行处开立的任何账户内扣收。届期，张某、李某均未还款，甲银行直接从李某在甲银行下属的丙支行账户内扣划了18万元存款用于偿还张某的借款。下列哪一表述是正确的？（2014/3/15）
A.李某与甲银行关于直接在账户内扣划款项的约定无效
B.李某无须承担保证责任
C.乙支行收回20万元全部借款本金和利息之前，李某不得向张某追偿
D.乙支行应以自己的名义向张某行使追索权
【详解】（1）《民法总则》第5条规定：“民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。”李某和甲银行的特别约定是自愿原则的具体体现，应当认为合法有效。故A选项错误。
（2）《担保法》第30条规定：“有下列情形之一的，保证人不承担民事责任：（一）主合同当事人双方串通，骗取保证人提供保证的；（二）主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段，使保证人在违背真实意思的情况下提供保证的。”本题中，李某不存在法定免责事由，应当承担保证责任。故B选项错误。
（3）《担保法》第31条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”由此可知，只要保证人李某向乙支行承担了保证责任，就有权向债务人张某追偿，不必非要等到乙支行收回20万元的全部借款本息之后才能行使追偿权。故C选项错误。
（4）根据《民事诉讼法》第48条和最高人民法院《民诉解释》第52条第6项的规定，依法设立并领取营业执照的商业银行、政策性银行和非银行金融机构的分支机构可作为民事诉讼的当事人，由其主要负责人进行诉讼。由此可见，银行的分支机构是以自己的名义行使诉讼权利的，因此自然应以自己的名义进行追索，D选项正确。答案：D
3.下列哪些请求不适用诉讼时效？（2014/3/53）
A.当事人请求撤销合同
B.当事人请求确认合同无效
C.业主大会请求业主缴付公共维修基金
D.按份共有人请求分割共有物
【详解】适用诉讼时效的权利是债权请求权、继承请求权。本题中，A项是形成权；B项是诉权；C项中，公共维修基金为业主共有，业主大会对该项基金的使用拥有决策权，其请求业主缴付维修基金是业主赋予业主大会的权利，是一种业主自治性的权利，具有社员权的属性；D项则是支配权。因此均不适用诉讼时效。答案：ABCD
4.季大与季小兄弟二人，成年后各自立户，季大一直未婚。季大从所在村集体经济组织承包耕地若干。关于季大的土地承包经营权，下列哪些表述是正确的？（2014/3/56）
A.自土地承包经营权合同生效时设立
B.如季大转让其土地承包经营权，则未经变更登记不发生转让的效力
C.如季大死亡，则季小可以继承该土地承包经营权
D.如季大死亡，则季小可以继承该耕地上未收割的农作物
【详解】根据《物权法》第127条第1款的规定，A项正确。根据《物权法》第129条的规定，B项错误。根据《农村土地承包法》第31条的规定，选项D正确。耕地的承包系家庭承包，《物权法》与《农村土地承包法》均未规定可以继承，因此C项错误。答案：AD
5.2013年2月1日，王某以一套房屋为张某设定了抵押，办理了抵押登记。同年3月1日，王某将该房屋无偿租给李某1年，以此抵王某欠李某的借款。房屋交付后，李某向王某出具了借款还清的收据。同年4月1日，李某得知房屋上设有抵押后，与王某修订租赁合同，把起租日改为2013年1月1日。张某实现抵押权时，要求李某搬离房屋。下列哪些表述是正确的？（2014/3/57）
A.王某、李某的借款之债消灭
B.李某的租赁权可对抗张某的抵押权
C.王某、李某修订租赁合同行为无效
D.李某可向王某主张违约责任
【详解】本题中，王某与李某之间，通过协议将无偿租住房屋代替支付借款。这种情况在法律上被称之为以物抵债。双方均有以无偿租住房屋代替原来借款之债的意思，因此A项正确。李某的租赁权在张某的抵押权之后产生，根据《物权法》第190条的规定，B项错误。选项C明显正确，不必赘述。王某将房屋无偿给李某租住1年，理应能够正常居住，其租赁权不应有无法实现的障碍。因此D项正确。答案：ACD
6.甲公司员工魏某在公司年会抽奖活动中中奖，依据活动规则，公司资助中奖员工子女次年的教育费用，如员工离职，则资助失效。下列哪些表述是正确的？（2014/3/61）
A.甲公司与魏某成立附条件赠与
B.甲公司与魏某成立附义务赠与
C.如魏某次年离职，甲公司无给付义务
D.如魏某次年未离职，甲公司在给付前可撤销资助
【详解】从题目的表述来看，本题中的赠与构成附条件的赠与。因此A项正确，B项错误。既然是附条件的赠与，由题意可见，这是一个附解除条件的赠与，员工离职，则所附解除条件生效，甲公司的给付义务也就解除了，因此C项正确。依据《合同法》第186条的规定，D项错误。答案：AC
7.中国甲公司的一项发明在中国和A国均获得了专利权。中国的乙公司与甲公司签订了中国地域内的专利独占实施合同。A国的丙公司与甲公司签订了在A国地域内的专利普通实施合同并制造专利产品，A国的丁公司与乙公司签订了在A国地域内的专利普通实施合同并制造专利产品。中国的戊公司、庚公司分别从丙公司和丁公司进口这些产品到中国使用。下列哪些说法是正确的？（2014/3/63）
A.甲公司应向乙公司承担违约责任
B.乙公司应向甲公司承担违约责任
C.戊公司的行为侵犯了乙公司的专利独占实施权
D.庚公司的行为侵犯了甲公司的专利权
【详解】依据《专利法》第12条的规定，本题中乙的行为构成违约，应向甲承担违约责任，A项错误，B项正确。根据《专利法》第11条第1款的规定，D项正确。基于合同的相对性，乙公司的专利独占实施权是针对专利权人甲公司而言的，是一种相对权。所以，戊公司的行为侵犯了甲公司的专利权，但是没有侵犯乙公司的专利独占实施权，C项错误。答案：BD
8.甲家盖房，邻居乙、丙前来帮忙。施工中，丙因失误从高处摔下受伤，乙不小心撞伤小孩丁。下列哪些表述是正确的？（2014/3/66）
A.对丙的损害，甲应承担赔偿责任，但可减轻其责任
B.对丙的损害，甲不承担赔偿责任，但可在受益范围内予以适当补偿
C.对丁的损害，甲应承担赔偿责任
D.对丁的损害，甲应承担补充赔偿责任
【详解】依据《侵权责任法》第35条的规定，乙、丙与甲构成劳务关系，尽管这种劳务关系可能是无偿的，但并不影响构成劳务关系。因此，根据上述法条，正确答案为A、C。答案：AC
张某、方某共同出资，分别设立甲公司和丙公司。2013年3月1日，甲公司与乙公司签订了开发某房地产项目的《合作协议一》，约定如下：“甲公司将丙公司10%的股权转让给乙公司，乙公司在协议签订之日起三日内向甲公司支付首付款4000万元，尾款1000万元在次年3月1日之前付清。首付款用于支付丙公司从某国土部门购买A地块土地使用权。如协议签订之日起三个月内丙公司未能获得A地块土地使用权致双方合作失败，乙公司有权终止协议。”
《合作协议一》签订后，乙公司经甲公司指示向张某、方某支付了4000万元首付款。张某、方某配合甲公司将丙公司的10%的股权过户给了乙公司。
2013年5月1日，因张某、方某未将前述4000万元支付给丙公司致其未能向某国土部门及时付款，A地块土地使用权被收回挂牌卖掉。
2013年6月4日，乙公司向甲公司发函：“鉴于土地使用权已被国土部门收回，故我公司终止协议，请贵公司返还4000万元。”甲公司当即回函：“我公司已把股权过户到贵公司名下，贵公司无权终止协议，请贵公司依约支付1000万元尾款。”
2013年6月8日，张某、方某与乙公司签订了《合作协议二》，对继续合作开发房地产项目做了新的安排，并约定：“本协议签订之日，《合作协议一》自动作废。”丁公司经甲公司指示，向乙公司送达了《承诺函》：“本公司代替甲公司承担4000万元的返还义务。”乙公司对此未置可否。
9.关于丁公司的《承诺函》，下列表述正确的是：（2014/3/91）
A.构成单方允诺
B.构成保证
C.构成并存的债务承担
D.构成免责的债务承担
【详解】本题中丁公司的《承诺函》符合单方允诺的构成，因此A项正确。本题中乙公司未作出任何意思表示，因此不可能产生合同关系，B项错误。并存的债务承担是指债务人并不脱离合同关系，而由第三人加入到合同关系当中，与债务人共同承担合同义务的债务承担方式。并存的债务承担我国法律并没有规定，理论上认为，由于第三人参与到现在的法律关系当中，对债权人只会有利不会有害，因此原则上并存的债务承担不需要债权人同意即可构成。因此，C项正确，D项错误。答案：AC
10.案情：2月5日，甲与乙订立一份房屋买卖合同，约定乙购买甲的房屋一套（以下称01号房），价格80万元。并约定，合同签订后一周内乙先付20万元，交付房屋后付30万元，办理过户登记后付30万元。
2月8日，丙得知甲欲将该房屋出卖，表示愿意购买。甲告其已与乙签订合同的事实，丙说愿出90万元。于是，甲与丙签订了房屋买卖合同，约定合同签订后3日内丙付清全部房款，同时办理过户登记。2月11日，丙付清了全部房款，并办理了过户登记。
2月12日，当乙支付第一笔房款时，甲说：房屋已卖掉，但同小区还有一套房屋（以下称02号房），可作价100万元出卖。乙看后当即表示同意，但提出只能首付20万元，其余80万元向银行申请贷款。甲、乙在原合同文本上将房屋相关信息、价款和付款方式作了修改，其余条款未修改。
乙支付首付20万元后，恰逢国家出台房地产贷款调控政策，乙不再具备贷款资格。故乙表示仍然要买01号房，要求甲按原合同履行。甲表示01号房无法交付，并表示第二份合同已经生效，如乙不履行将要承担违约责任。乙认为甲违约在先。3月中旬，乙诉请法院确认甲丙之间的房屋买卖合同无效，甲应履行2月5日双方签订的合同，交付01号房，并承担迟延交付的违约责任。甲则要求乙继续履行购买02号房的义务。
3月20日，丙聘请不具备装修资质的A公司装修01号房。装修期间，A公司装修工张某因操作失误将水管砸坏，漏水导致邻居丁的家具等物件损坏，损失约5000元。
5月20日，丙花3000元从商场购买B公司生产的热水器，B公司派员工李某上门安装。5月30日，李某从B公司离职，但经常到B公司派驻丙所住小区的维修处门前承揽维修业务。7月24日，丙因热水器故障到该维修处要求B公司维修，碰到李某。丙对李某说：热水器是你装的，出了问题你得去修。维修处负责人因人手不够，便对李某说：那你就去帮忙修一下吧。李某便随丙去维修。李某维修过程中操作失误致热水器毁损。（2014/4/四）
问题：
（1）01号房屋的物权归属应当如何确定？为什么？
【答案】甲、丙基于合法有效的买卖合同于2月11日办理了过户登记手续，即完成了不动产物权的公示行为。不动产物权发生变动，即由原所有权人甲变更为丙。
（2）甲、丙之间的房屋买卖合同效力如何？考察甲、丙之间合同效力时应当考虑本案中的哪些因素？
【答案】甲、丙之间于2月8日形成的房屋买卖合同，该合同为有效合同。尽管甲已就该房与乙签订了合同，但甲丙的行为不属于违背公序良俗的行为，也不违反法律、行政法规的强制性规定，不存在无效的因素。丙的行为仅为单纯的知情，甲、丙之间的合同不属于恶意串通行为，因其不以损害乙的权利为目的。
（3）2月12日，甲、乙之间对原合同修改的行为的效力应当如何认定？为什么？
【答案】2月12日，甲、乙之间修改合同的行为，该行为有效，其性质属于双方变更合同。双方受变更后的合同的约束。
（4）乙的诉讼请求是否应当得到支持？为什么？
【答案】乙与甲通过协商变更了合同，且甲、丙之间的合同有效且已经办理了物权变动的手续，故乙关于确认甲、丙之间合同无效、由甲交付01号房的请求不能得到支持。但是，乙可以请求甲承担违约责任，乙同意变更合同不等于放弃追索甲在01号房屋买卖合同项下的违约责任。
（5）针对甲要求乙履行购买02号房的义务，乙可主张什么权利？为什么？
【答案】乙可请求解除合同，甲应将收受的购房款本金及其利息返还给乙。因政策限购属于当事人无法预见的情形，且合同出现了履行不能的情形，乙有权解除合同，且无须承担责任。
（6）邻居丁所遭受的损失应当由谁赔偿？为什么？
【答案】应当由丙和A公司承担。张某是受雇人，其执行职务的行为，由A公司承担侵权赔偿责任。丙聘请没有装修资质的A公司进屋装修，具有过错，也应对丁的损失承担赔偿责任。
（7）丙热水器的毁损，应由谁承担赔偿责任？为什么？
【答案】B公司承担。李某维修行为，构成表见代理，其行为后果由B公司承担（合同上的赔偿责任）。或者李某虽然离职，但经维修处负责人指派，仍为执行工作任务，应由B公司承担（侵权责任）。
