如今全国的房价都居高不下，虽然房价调控政策已经下台，但是房价却迟迟不见回落，所以如今很多感慨就出现在了人们的口中：全部积蓄只够买一个厕所，几个月工资还买不到一平米的房子等等。这些感慨并不是出现在低收入人群，相对来说他们的收入属于中层水平，但是相对于动不动就上万元一平米的房子，他们的收入就有些无法支付了。
然而中国普遍存在长租不买虽然可行，但是却不符合家庭生活习惯，而且有的人说，房子可以带来存在感，幸福感和安全感，而且感觉没有属于自己的房子就相当于没有固定的家，实在不符合国人的思想。但是也有人质疑，花掉父母一生的积蓄，不惜啃老，又赔上自己的后半生来供养一套房子，到底值不值得，而且以后还可能会征收物业税，遗产税等，而如今房价贵但是租价却相对便宜，不如租房度日，省下的积蓄再进行其他投资，反而有机会获得更高的资金回报。
如果前些年有人问租房划算还是买房划算，当然大部分人会说有钱当然买房划算。但是如今，房价飞涨，不是任何人都买得起房，所以认为租房的人也逐渐多了起来，那么那些人适合租房那些人适合买房呢？到底租房买房那个更适合，更具理财效益呢？有些经济学家算过一笔账，还银行贷款20年利息，相当于甚至高于租20年房的租金费用。比如以现在的房价，在北京买一套100万的房子，仅仅是50平不到的大小，首付款至少要30万，组合贷款70万左右20年期，每个月需要支付的利息就要3000元左右，而同类房子租金大约2000元左右，所以说一些需求大量贷款才能购房的年轻人，大量的贷款会限制发展空间，必然选择租房更加合适。
而对于有父母资助，资金比较宽裕的一部分人，似乎购买自有住房比较划算，从长期看房产还可以作为投资项目进行投资，投资房产的回报率也是围绕着贷款利率上下波动的。不过在房地产市场逐渐趋于理性的背景下，房租支出一般和存款利息是相差无几的，所以租房和买房都不会吃大亏也不会占大便宜。当然对于租房和买房那个更合适，还需要考虑生活工作将来，工作和生活不稳定时，租房则可以作为年轻人的选择，尤其是一些月光族，就先不要去考虑买房投资，而应该先稳定自己的生活。租房其实也是有一定诀窍的，能够减少我们租金的输出：
一、合租住房
其实租赁行情和房产行情很类似，租金单价并非与面积呈正比，面积大的房子相对租金较为便宜些，比如一套30平米左右的房子月租金大约700元，而同一地段55平米的房子也许需要1000元，而一套80平米左右三居室可能只要1200元，相对来说单位平米上的租金是越大的房子越便宜。这就给合租带来了好处，除非特别喜欢独居，一般和几个朋友一起合租一套面积较大的房子还是更为划算的，比如两个人可以合租两居室，三个人合租三居室，平摊下来，比没人单独租一居室要便宜很多，而且从相互可以照顾和居住安全的角度来说，合租也更加有利。
二、稍远的房源更便宜
一般工薪阶层都希望能够租到离办公地点更近的房子，比如离写字楼较近的房源，一般房东自持零距离的优势，会将租金增加不肯让步。所以我们租房不妨选择稍微远一些的房源，比如非写字楼聚集区，坐车或骑自行车都可以到达的地方，那样房租的要价相对低一些，每个月能够省下不少钱，何乐不为呢？
三、淡季出手找租房
每逢暑假或寒假结束，年末年初，都是租房行情比较火爆的季节，一般这个季节因为学生毕业，进城务工人员增多，要租房的人会大量增加，这就使得市场上需求大于供给，这时候的房东会适当涨价，而且不会针对租金轻易做出让步，所以我们租房不妨学习购买衣服时的经验，选择在淡季出手找租房，错过高峰期后一两个月再进行租房，房东为了不闲置住房，增加利益收入，很可能会针对如今的房租做些优惠，而且如今北京上海等大型城市的房租租赁市场还是需方市场，所以不必担心等到高峰期过后想要租赁的房子会被租赁完毕。
四、别要求过高
租房不同于买房，所以对于房型，装修及家电等不必过于苛求，甚至我们在租房过程中还可以拿房型装修电器等作为谈价的武器。楼层也是如此，很多人认为楼层越低越好，省的爬楼，其实如今的高层小高层都配备有电梯，省去了爬楼的困扰，而多层最高也不过七层左右，稍微爬几层楼不但有利于身体健康，租金还能够便宜一些。对于装修也是如此，不要过于苛求，即使租毛坯房也不会长年住宿，而且毛坯房比装修房的房租便宜很多。家电也不需要有太高的要求，因为家电过多就意味着租金上涨，只要有最基本的电视或洗衣机，淋浴等就可以了。
