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第81章 醉翁之意不在酒

周坤见事情交待完,便朝廖辉一笑,转身离开会议室。姜倩皱了皱眉,推开椅子跟了出去。

“老周,我需要你给我一个正面的解释。”她追上周坤,与他并肩而行。

周坤看看她,做了个“跟我来”的手势,带着她走进自己的办公室。

“姜倩,我绝对没有信不过你的意思。不过,你先看看这个。”周坤走到办公桌前,拿起桌上的一份文件,递给姜倩。

这是一份临时合同,乙方一栏龙飞凤舞地签了廖辉的名字。

姜倩扫了一眼没有打开,抬头问周坤:“给我看这个,合适吗?”

周坤笑笑,道:“其他人的合同,你看肯定不合适。他的,没问题。”

姜倩没有计较周坤话里有话,低头翻开合同。

“三个月?……佣金这么低?”翻了两页,她便吃惊地抬头,“他这不等于是廉价卖身给瀚华了?”

周坤又笑,“当初多少同行打破了头抢着要他,我们瀚华连口汤都喝不到,现在这么大个皮夹子送上门来,你说我要是不捡,还对得起列祖列宗吗?”

姜倩露出“原来如此”的表情:“他价码开的这么友好,附加条件就是要参与这个房地产纠纷案。三个月的合同期,基本就是案子的审理周期。这个案子到底有什么蹊跷,让他这么上心?”

周坤一语双关道:“连你都不知道,我怎么会清楚呢?”

姜倩把手里的合同往他办公桌上一放:“老周,你今天是不是吃错药了,还会不会说人话?”

周坤拾起她扔下的合同,拿在手里扇了扇,一脸看好戏的表情:“项庄舞剑,意在沛公啊……人家就差没在卖身契上写‘我为秋香’了,我自然顺水推舟,成人之美喽。”

“你是说,情圣廖辉为了泡我,不惜卖身跑来帮我办案?”姜倩呵呵一笑,双手交叉抱在胸前,“你怎么越长越回去了,天真的周底迪。”

“哦?你认为,他还会有别的企图?”周坤一脸“愿闻其详”。

姜倩耸肩:“我可什么都没说。反正你说得对,皮夹子白捡不捡。”她眼波流转,狡黠一笑,“好歹也是个不错的男人,左右我都不吃亏。”

从周坤办公室出来,姜倩脸上的轻松很快褪去。她心里清楚,昨天那顿饭,廖辉是把他的底牌亮给她看了。龙辉地产的掌门人叶耀琛,赶上了房地产行业的黄金十年,从一个小小的房产掮客发家做成了一方土豪,虽然底蕴比不上那些龙头企业,但也算是有些知名度的。廖辉显然与他有私交,那么插手这个案子理所当然。

但是,他为什么选择站在了原告这边?姜倩却怎么也猜不透其中的关键。

会议室里,廖辉已经脱了西装外套,衬衫的袖口也捋到了肘上,就像是脱掉了一层正经的皮,恢复成散漫慵懒的样子,半坐在会议桌上正和张浩讨论着什么。

见到姜倩走进来,他拍拍张浩的肩膀,然后对姜倩一笑:“人到齐了。开个小会?”

姜倩在会议桌另一边坐下,点头道:“可以,作为新加入的团队成员,我也想听听你的看法。”

廖辉抬手并指在眉边一划表示得令,走到白板前,拿起马克笔开始涂写。

“龙辉地产开发的腾龙苑,三年前开始预售,一共有商品房源570套,户型面积72到268平方不等。半年后售罄,平均成交价4.45万元,约定的交房日期为今年3月份……”

廖辉一边写一边慢条斯理的背着数字,然后在半年上面画了个圈。

姜倩双手支肘,手指交叉托着下颌,看着他龙飞凤舞的板书,显得耐心十足。

“我们先看看原告的情况,120名业主,联名起诉开发商逾期不交房,诉求是退还全额购房款并按照实际利率赔偿沉淀成本。”他接着又在业主人数上划了个圈,转过身,对姜倩和张浩道,“这些业主购买的基本都是中小户型,我调查了一下,大多数都是工薪阶层,属于改善住房的购买类型。那么问题就来了,大户型都去哪了?”

他抬手,做了个“请回答”的手势。

姜倩颇觉有趣地笑笑:“这是侦探游戏还是脑筋急转弯?”

张浩举起双手投向道:“师哥你思路奇葩,小弟佩服。快说吧,别卖关子了。”

“三年前,政策压这么紧,这个盘虽然不大,但能半年就卖完……”姜倩看了看白板上的提示,想了想道:“无非就是靠房托或者中介,做成热卖的假象,好等政策放宽的时候再出手。”

廖辉打了个响指:“回答正确。”

姜倩道:“可是这跟我们的案子并没有太大关系。”

廖辉道:“有关系。”

他转身又在白板上写下一串数字。

“龙辉地产的资产负债率已经接近90%,不过结构很简单,四成银行贷款,三成渠道融资,都属于高级贷款。”说着他又拎起一本购房合同的复印件,“这个合同,我们都知道是怎么回事。一旦龙辉败诉,为了赔偿只能走破产流程,那么最后落到这些业主手里的,能有多少?”

“更要命的问题,那些房托的优先级都要比这些业主们高,到时候清偿公示一出来,大户型的买家拿得多,中小户型的拿得少,这些业主会怎么想?”

张浩脸色一变,苦笑:“仇富心态,然后代理律师变成黑锅侠?”

姜倩调整了下坐姿,一言不发地看着白板。

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