“哥,你画什么呢?这里一下午就要一两银子,要是买米面咱们能吃多久啊!”
墨寒在卷轴上画完最后一笔,抬头看了看化身小管家婆的妹妹,这一天给她的刺激有点多,不过真正的大戏还在后头,临江城!面对疾风吧。
“浅墨,这临江城马上就要有咱们的立足之地了!”
不等他说完,这茶楼静室的房门就传来敲门之声……
浅墨应声开了门,两个中年客商看到这静室雅座之中的少年,正是发给自己传单的人,心中稍定。
君墨寒和他们抱拳寒暄了一二,就让浅墨打开墨迹刚干的卷轴。
“两位老板,这是这间店铺的平面图和效果图,且看这格局和门面效果,在这临翠街绝无仅有……”
只见这卷轴上半部分是沿街实景,将街道两边的店铺虚化处理,浓墨重彩的突出了客栈翻修后的效果!
商铺整体呈L型,原居安客栈身处街口,设计成L型能最大程度利用空间,中间连接部分被改造为弧形,再次加大了沿街空间,三个店铺使用软连接,从客栈院落延伸至街角方止,三个高大的牌匾矗立在店铺之上,一直延伸到二楼的窗沿下,闭门时又可以收回店面,用统一的木制门板隔断,既做到了醒目、别致的营业效果也兼顾安全、方便的管理重点。
下边还有一副平面图,三间店铺都是单独隔开,内部纵深十米,还在院落之内给每个店铺规划出七八平米的库房,想得十分周到。
这卷轴一看就懂,两个客商边看边商量这店铺的规划情况,还没等他们看完,静室又传来敲门声!
“哥,又有两个客商结伴而来!要不要他们等一下?”
浅墨看着谈的热火朝天的哥哥,不知道怎么安排是好!
“进来、进来,浅墨给人家倒茶!”
刚开始来的两人看到门外的两个胡商,在市集上常有照面,相互打了一声招呼,就有开始研究商铺图纸。
这四个客商加上君家兄妹,在静室足足谈了一个多时辰,几个客商都看上了中间的弧形门市,君墨寒坚持这次优惠的活动仅限两头的门市,中间的弧形门市由于更大的沿街窗口,得按照50两月租来算!
最后胡商买买提的玉器店财大气粗,以一次性付清一年租金的条件,租下了中间的店铺,茶商魏老板和粮米店的孙老板一次性付清半年租金,租下了两遍的店铺,稍有犹豫的果酒商阿里木错了过了良机。
客商们看过了君墨寒的契约和匠工函,都签订了君墨寒在县衙拿来的契约文件,用大炎官钞银票支付了房租,君墨寒留下了他们的地址后,通知他们在大年初八,再来看一次匠工进度,租金从正月十五店铺修整完毕的时候开始起算!
送走了客商,小浅墨拿着哥哥递来的一沓子银票,小手攥得紧紧的:“这是多少银钱啊!哥哥怎么一点都不担心我弄掉了什么的……”
“浅墨,你数数这是多少银钱?”
“啊……,好,我马上就数一下!”
看着小浅墨僵硬着小手一张张的开始数钱,君墨寒不用看,心里就知道了答案,还差最后一步,一切就等傍晚我再运作一次……
“哥,一共是1600两!!!这么多银票,我们放在哪里好?”
“浅墨,哥哥今天和你说一件重要的事,你看着银钱倒不是很多,可是如果咱们拿着走回村里,这一路很大几率会有意外,因为咱们还没有能力保护这笔财富,这就是怀璧其罪的道理!”
墨寒看着浅墨愈发紧张的小脸,笑着拍了拍他的头:“不过这无根之财要是变成固定的资产,这安全问题就转给了政府和朝廷,咱们资产越大,保护咱们的人就越多,以后你就会明白这个道理!”
鲁老忙乎完了今天大部分的活计,正准备回去的时候君墨寒到了,为了慰劳鲁家匠工的辛苦工作,还带来了悦来酒楼的特色食盒,有荤有素,做的很是精美。
鲁老有些不好意思:“这是分内之事,何来辛苦直说?君家小哥太客气了!”
君墨寒也不搭话,拿出自己画的图纸和鲁老再次核实了每一个细节,鲁老到是第一次看着平面图和效果图,大大的赞赏了一番!有了这个图,他就能省下很多口舌,每个匠工看几遍,就知道怎么开工了!
等众人吃完,君墨寒拉着他悄悄的说:“鲁老,我有一事相求,需要你再带着两个身强力壮的人手陪我走一趟!”
看到鲁老疑惑的眼神,墨寒赶紧说:“不是什么违法乱纪的事,就是我一个人在这临江城有些怕生,你们什么都不用说,就是跟着我就行!”
这饭也吃完了,鲁老怎么也不好意思拒绝,叫来两个高大的青年,加上自己三个人跟着小东家前往城南的居民区……
…………
居安客栈的王老板刚吃完简易的晚餐,喝着老伴泡好的陈年老茶,吐了几口茶叶梗,坐在躺椅上唏嘘不已。
想当年自己也是这临江城一个有头有脸的人物,没想到一场大火将他的半生积累化为泡影……
“老头子,门外来了几个壮汉,说找你的,会不会是来要账的?”
“什么?我没借高利贷呀,会不会是官府催要医药费的人?”
王老板吓得一激灵,赶紧从躺椅上起身,快步走到房门前,打开小窗一看,三个高大的身影在朦胧的傍晚里也是格外醒目,正要出生询问,就听到一个有些熟悉的声音。
“王掌柜,我是君墨寒,租你客栈那个!我有点事和你商谈,冒昧了!”
“哦!君……少爷!我这就开门!”
听闻是自己的财神来了,王老板赶紧开门,就看见君墨寒摆摆手,让三个大汉背对着房门守在这里,顿时心里有些忐忑不安!
“老伴,快给君少爷看茶,泡好茶!”
君墨寒也不推辞,接过茶水,品了一下,就放在一边。
“王掌柜,今天我来是给你送钱来了,我也长话短说,一来最近听闻官府催要债务的风口很近,想来王掌柜的日子不好过;二来这店铺我需要重新修整,我算了一下,需要投入很多银钱运作,要中间是出什么波折,这钱就打水漂了!”
君墨寒把玩着茶杯,开始沉默……
王老板也在这商海摸爬了多年,当即拿出契约:“君少爷,您这可就不对了,咱们可是刚刚签了契约,这租房也是您提出来的,今天听您这意思,是要买下客栈?这客栈可是我后半生的依靠啊,真的不能卖啊!”
“王掌柜,我算了一下账,这半年一年的你总想着涨租金,如果这么下去,我可能就是给你打工的,还白白给你装修了店铺,今天客栈已经拆了大半,你应该也去看了吧!”
“看了,我晌午看了眼,鲁家匠工手脚很快,这围墙都拆完了……”
说道这里,王老板忽然想到了什么,拿出契约一看,果然约定如果君墨寒毁诺,他可立即收回店铺,这店铺都快拆成废墟了,他那里有钱再修缮,现在可比着火的时候更狼狈多了!
看这君少爷的样子,似乎官面也有关系,我这欠官府的300多两债务想必他也打听清楚了,这里外一通,我还有活路吗?
想到这里,很多之前的细节都浮现在了王老板脑海,果然无商不奸,这君少爷这一手玩的漂亮,这应该有高人出谋划策,自己想要翻脸,不提这门外的大汉,就说于情于理自己都一败涂地了!
王老板想到这里,心一横,看着把玩茶杯的君墨寒,出声询问:“君少爷,这店铺占地面积不小,还是临街铺面,我当初可是花了3000两才盘下来的!”
君墨寒挑了挑眉头,不说话。
王老板想到了君墨寒可能有官府的关系,当年的地契交易都在县衙备案过,尴尬了一下:“君少爷,这店铺当时有点情况,我花了2500两盘下的,然后我又添置了各种家私……”
一只手抬在王老板面前,君墨寒打断了他的话:“王掌柜,我给你算个账,你这店铺盘下来的时候是不是原来也是客栈?是不是没有火灾?你买的家私可以不说吗?据我所知,这临江街的铺面也就3000两!”
王老板还想分辨,君墨寒不给他机会,快速说道:“可是你的店铺在临翠街,还是街头巷尾地段,一把火剩下什么先不说,这收拾和重新添置家具的事,你不是给忘了?”
君墨寒说这到这里又停了下来,王老板赶紧张嘴,又不知道说什么好,这少爷将这店铺的情况摸得很清楚,他简直无言以对!
“那您说,您要给多少?”
“1000两,不能再多了,我向来爽快,你要是同意就立即签了地契,要是不同意,我立马走人!店铺还你!”
君墨寒拿出自己上午去县衙用二两银子买到的标准地契,一式三份,加上明晃晃的一摞银票,摆好放在桌子上,继续把玩茶杯。
“这……,君少爷,这也太少了,这店铺就算是空地,也比1000两贵啊!”
“空地的话,我还省的拆了呢!你说对不?”
王老板脸色开始阴晴不定,这也是他的心里底线了,有了这笔钱,他还清债务后,还能有大半结余,自己的儿子在外地读书,他和老伴由于这营生一直不能离开临江城……
“想好了吗?我晚上可还有事……”
“好!君少爷,您这一手玩的太高了,佩服!!”
王老板让老伴拿起笔,核对了一下地契文书,刷刷刷,签好,交给了君墨寒。
“银票你核对一下,这里文书你留一份,我拿走两份,明天交给衙门,王掌柜咱们买卖做完,交情还在,等正月十五店面开业,欢迎来喝茶!”
王老板收好银票,送君墨寒到门口,看见人家带着三个大汉,施施然沿街远去……
“金鳞岂是池中物,小小年纪,这手腕可真老辣!自己还是带着老伴去养老去吧……”