“没想到这片区周边的房价，这么便宜！”萧庆嘴里念叨道。
这时，店长从里屋走出来，正好听到萧庆发出感慨。“小伙子，口气不小嘛！”
“店长，你别听他瞎说，他什么也不懂！”夏筝赶忙把话接过来，担心萧庆冒犯了店长。
“谁说我什么也不懂，我可是研究了十几年地产行业了。”萧庆话说出口，才发现说错了。他现在读大三，怎么能研究地产十几年，况且国内地产才刚处于萌芽阶段。
“哦？小小年纪，就研究了十几年地产行业，我倒是要听听你都有什么见解。”店长看着萧庆透露出的自信，对他也产生了好奇。
“永昌叔，你就别和他一般见识了，他哪懂这些！”夏筝怕萧庆等会又说错什么话，开始帮他圆场。
“您是，施永昌？”萧庆被这个名字一惊，一副儒雅的装扮，大黑边框眼镜。大抵是不会错了，施永昌十几年后可是地产界呼风唤雨的人物，他正是华夏地产的联合创始人之一。
“怎么你还认识我？来，小伙子，到里屋泡一壶茶，说说你的想法给我听！”说着话，施永昌把萧庆让进里屋。
萧庆跨过两个店员的办公桌，在右手边转角就是店长施永昌的办公室。
一进门，一张暗红色的办公桌，桌面上摆放着五六个文件盒，每个文件盒上按房产类别进行划分。办公桌后是一张黑色的旋转椅，背后是一排书柜。书架上摆着两个相框，是施永昌的一些老照片。
其中一张黑白照片，是年轻时的他身穿短裤和短袖衬衫，手握“红宝书”站在天安门前。另一张则是他在湖南韶山***故居前的留影。在办公桌的对面，是两张木沙发和茶几，茶几上摆着一套茶具。
萧庆对这个场景既熟悉又陌生，他忽然想起，这两张照片他曾经在施永昌HK总部的办公室见过。只是这时的他，还没有挂上那幅取自屈原《渔夫》中的两句话：沧浪之水清兮可以濯吾缨，沧浪之水浊兮可以濯吾足。这些记忆，都是萧庆前世在施永昌的传记里读到的。
“坐，小伙子，对了，还没问你叫什么名字？”施店长让萧庆坐下，也把夏筝喊了进来，从茶几下拿出包茶叶来。
“施店长，您好，我叫萧庆，深湾大学大三的学生。”萧庆站起身，略略欠身伸手，和施店长握了一下手。
“我刚才听你说，觉得这附近的房子这么便宜，我倒想听你说说怎么个便宜法？”施店长抛出了自己的问题。
“店长，您是HK人吧？听您还有些HK口音。您还爱喝武夷岩茶，这茶几下边可全都是，我没说错吧？”萧庆难得抓到和施老爷子对话的机会，很想要好好表现一番。
“我就喜欢你这样见多识广的年轻人，来吧，说说你的想法。”施店长熟练地泡起了功夫茶，岩茶的香韵很快就飘满了房间。
“在我看来，目前的内地房地产市场还没有发展起来，仍然处于萌芽阶段。而内地的经济发展潜力，可以说在未来二十年，不五十年，都将引领全球经济的发展，是全世界的发动机。中国人五千年来，就不缺努力，现在，12亿人都在奋发向上，这是其他任何一个国家都无法匹敌的优势。”萧庆边说边想，这一世，他竟能和施老爷子，在办公室里煮茶论道。
“你觉得内地房地产市场，什么时候会有机会？”施永昌对眼前这个年轻人，更有兴趣了。
“现在，我是说这个机遇马上就要来了，它即将全面爆发。”萧庆端起施老递过来的茶盏，一饮而尽，夏筝则在一旁听得愣了神。
“内地的房地产发展，最大的机遇正在慢慢展露出来。其中，最重要的是内地的报酬福利制度将迎来全面的改革，将全面市场化货币化。内地以前的收入，很大部分以福利的方式呈现。福利化的情况下，人们的工资很低，大家根本就没有钱去买房子。而人民的居住需求，就转由企业来提供，企业还要提供他们孩子读书、医疗等条件，这样就不可能发展房地产市场。”
萧庆接着往下说：“施店长，您在HK待过应该知道，一旦这样的房产需求爆发出来，会有多可怕的力量。HK从1970年开始的房地产浪潮，让地产大亨成了亚洲首富。当下1995年的HK楼市，已经疯狂到了什么样的地步！相比起来，您说说内地是不是蕴藏着巨大的机会，不，应该说是蕴藏着多么巨大的历史财富。”
“当然这中间，还要经历一个住宅商品化、私有化的过程，这正是目前全国各地正在发生的事情。目前房价仍然偏高，是由于市场化和货币化的进程，仍然在进行当中。在HK是可以贷款买房的，内地现在还没有银行金融方面的支持。从金融发展的趋势来说，关于地产金融支持的政策，必然要推出，不仅是针对购房人，更是针对整个地产行业。可以说，政策推出之时，就是地产爆发之日！”
“店长，我说完了。”萧庆一口气说完了自己的想法。
“没想到，你对地产的发展，竟有如此深的见解。”施永昌拍手为萧庆叫好。
“萧庆，完全没看出来啊，你一个计算机系的学生还挺有两下子。”夏筝心里也暗暗赞叹，她来地产中介实习这几个月，对这些大问题也从来没有思考过。听着萧庆说，又分明觉得他的想法无可辩驳。
“你所说的，我也思考过很久。我从70年代在HK做中介，现在来大陆做中介，很多朋友都反对我，说我想钱想疯了。在他们眼里，内地就是落后没钱，他们都不会用发展的眼光来看。难道70年代HK就有钱了吗？还不是给人家做加工制造，慢慢才积累了财富，我相信这个过程还会在内地上演。我看好的就是内地逐渐开放的市场，这是一个初生的市场，一切都不成熟。我有HK二十几年的中介经验，有很成熟的一套系统。”施永昌将自己三十年的经验娓娓道来，他曾想过和志向相同的人聊起来的情形，可没曾想此时与他对坐的，是一个21岁的大三学生。
“施老，您说的完全对，目前不论是项目开发经验，销售经验，中介经验……几乎是所有的方面，内地都没有完善的机制和解决方案。这都是目前问题，但是只要这个市场启动了，我敢保证，您店里面列出来的这些房源，未来价格要涨十倍以上！”
施永昌也曾想象过这样的场景，但从未像萧庆这样坚定。95年HK的房价已经达到了30000元/㎡，而对岸的深湾房价仅仅只有十分之一，十倍的涨幅并非天方夜谭。
“小萧啊，你有没有考虑过，毕业了以后要做些什么？”施永昌打算要留下这个年轻人。
“施老，您的店愿意收下我，那是再好不过了。我还能跟着施老多学习学习。”萧庆自然希望能进入施老门下，这可是千载难逢的机会，这也是他开启自己目标征程的第一步。
“那可说好了。我看你要是暑假没什么事，可以先到我这里实习。你就跟小夏一起来，年轻人要好好在一线锻炼锻炼！”
“遵命，施老！”要知道上一世能得到施老称赞的人，全中国都没有几个。
“再有啊，不要叫我施老，我也没有很老嘛！叫我施大哥就好了。我虽然只是个小小店长，喊我声大哥，有些忙我还是能帮得上的。”施老语重心长地叮嘱道。
“施店长，我们还要把房源的、统计数据送到公司上面去，我和萧庆就先不打扰您了。”夏筝想起还有公司任务在身，拉上萧庆就一起走了。
“我说萧同学，你这一来就和人家店长套近乎，你知道他老人家是谁啊？居然把他老人家给说动了。”从店里出来，夏筝好意劝解萧庆，让他有点分寸。
筝姐，自然是不知道这背后的秘密，施永昌是大剧院店的店长，可他背后也是华夏地产的联合创始人
“施店长可是个厉害的人物啊，他对市场的判断太有先见之明了。”萧庆从心底里佩服施永昌，毕竟在这个变革的年代能看到几年后未来的人，少之又少。
他知道今天施永昌对他的认可，将是他迈入地产行业坚实的第一步。
