面对“大问题”：租房划算还是买房更值得？
进入2007年，北京、上海、深圳的房价以一种无所畏惧、义无反顾的姿态勇攀高峰。不用说城市里的低收入人群早已望楼兴叹，就是有着殷实收入的白领心里也在犯嘀咕：倾全家之力，在城市的郊区买一套每平方米万元的房子，值吗？
在西方发达国家如美国这其实并不成为一个问题：买不起，就租呗！但在住房自有率全世界最高的中国，问题就复杂化了。毕竟中国是一个农业大国，人口众多，农民意识根深蒂固，赚了钱就建房置业是天经地义的。于是，一方面是力不从心，一方面又跃跃欲试。到底是租房还是买房？什么情况下租房？什么情况下买房？《钱经》也无法给出准确的答案，只能从定性和定量的角度来做一衡量。是买还是租，最终还是由你决定。
买房租房，哪个更划算？
买房和租房在价格上具有可比性吗？因为一个是拥有自己的东西，另一个是在用别人的东西。但如果你不仅把房子当成是大宗消费品而是一种资产时，对其价格的看法就有了另一种角度。
众所周知，股票等金融资产的价格总是上下波动的，于是人们寄希望自己能够做到低买高卖。房产作为一种资产也有同样的规律，从长时期来看是围绕一个平衡点往复震荡的。只是国内很多城市人只感受到“涨”而没有经历过“跌”，可是如果关心一下国外的、乃至中国香港、上海等城市的房产市场，就会发现在一个长时间跨度内价格上下波动很正常。显然，如果你能在房价高悬时期租房住，而在价格下跌后买房，那就是很明智的理财决策。
什么人适合租房？
适合租房的人群主要分为三类：一是初入职场的年轻人，特别是刚毕业的大学生，他们经济能力不强，选择租房尤其是合租比较划算；二是工作流动性较大的人群。如果在工作尚未稳定的时候买房，一旦工作调动，出现单位与住所距离较远的情况，就会产生一笔不菲的交通成本支出；三是收入不稳定的人群。如果一味地盲目贷款买房，一旦出现难以还贷的情况，房产甚至可能被银行没收。比较而言，适合买商品房的人群相对应该成熟一些，包括工作多年、经济实力雄厚的白领，还有些置业升级愿望强劲的购房者，也可以卖掉旧房买新房，满足生活品位的追求。此外，准备结婚的新人如果资金不足的话，城区内的二手次新房则是不错的婚房选择。
