与这些楼盘相比，位于珠江新城太阳城广场售楼部人气要旺不少，开盘一个多小时已有10多台客，不少已经计划落定。一位自称公务员的女士告诉记者，这是他们家第四次置业，纯属投资。不过，与这位投资客相比，昨日记者看楼发现，大多数的看楼者还是自住客。
当天的《羊城晚报》也不甘落后，推出了一篇题为“楼盘多重优惠强力促销，三楼盘分期首付被叫停”的报道，其中写道：
记者在销售现场，采访了一位姓林的女士。林女士表示，目前物价在不断上涨，人民币贬值，预计“五一”后楼价是呈上涨趋势的，她不想把钱存在银行，而是想用这笔钱来投资物业。在“五一”前林女士就已经看了很多楼盘，她觉得珠江新城太阳城一带的楼盘升值空间比较大，此次她看中了珠江新城太阳城广场一套80平方米的房子，想首付四成后进行按揭，此次已经是她第四次购房了。
趁着五一长假，推出优惠措施的楼盘何止是一家两家呢，为什么三家主流媒体偏偏盯上了珠江新城太阳城广场呢？前去参观买房的客户何止是千计万计呢，为什么三家权威媒体一拥而上，都采访了没有任何典型特点的林女士呢？众所周知，新闻报道最忌讳报道内容雷同，因为这样显然没有新意可言，三家媒体怎么可能不明白这个道理呢？《南方都市报》、《广州日报》和《羊城晚报》不是普通的报纸，在广州报业界也算是赫赫有名的，能犯下如此低级的错误，事实上是另有隐情。
撇开内容不谈，从另一个角度看这三篇报道，对于出镜频繁的楼盘项目——珠江新城太阳城广场，这三篇报道岂不是一个重磅广告？两份日报，一份晚报，从早到晚，一天之内轮番轰炸你的视觉，挑战你的容忍度，太阳城广场想不令人印象深刻都难。以文章的篇幅，还有频繁出现的林女士，让人想起了商业广告的推介形式——商业软文。
商业软文虽然严格上称不是广告，但其宣传推广的效果绝不亚于广告，一篇篇小短文，将要宣传的东西嵌入其中，让你心甘情愿不知不觉地踏入广告的陷阱。不可否认，以软文的角度看，这三篇关于太阳城广场的报道都写得不错，例子平实能轻易打动人心，但千不该万不该，一天露三次脸，这样一来很难摆脱炒作推广之嫌了。
我国目前在媒体上的法律法规还不够健全，对媒体导向的监督和制约比较滞后。在大多发达国家，由于具有严格和比较健全的新闻法，广告客户，甚至报社股东和老板都不可以影响编辑记者的新闻价值取向。当前中国的媒体，要想在多重利益博弈空前的时代不受诱惑，不为利益集团所“收买”，真正代表人民的利益，做好人民的喉舌，还需要在媒体的制度建设构架上下大力气。
司空见惯
小罗是南方某都市生活报社的公关编辑，面对这样类似的报道，身为圈内人早已见怪不怪了。在他刚进报社不久，就参与了报业同房地产开发商的交际活动。当时，报社的经费有些吃紧，管理人员想出了一个法子，就是在以往的房地产广告中，选择出几个广告投放量相对较少的楼盘项目，推出“五虎上将”的楼盘宣传广告系列。由报社领导出面，邀请几个楼盘项目的策划人员和营销人员，以喝酒叙旧的名义，在饭馆酒桌上就把这一笔交易“敲定”了。
楼盘开发商出一些广告费用，宣传的广告内容全权由开发商的营销策划人员负责，报社只负责把广告刊登在报纸上就好了，于是加强型的“五虎上将”楼盘广告系列新鲜出炉了。令小罗感到惊讶的是，为了参加这个活动，报社的主编专程抽空回来亲自上阵，据小罗所知，主编的太太因为即将生产，主编因为要照顾太太已经休假在家有一段时间了。
小罗经常接到写房地产楼盘的稿子，开始开发商对他的稿件总不满意，抱怨稿子口味太淡，宣传力度不够。因为在小罗的观念里，新闻稿毕竟是新闻稿，要保持一定的公正和客观性，不能都讲楼盘的好处，更不能颠倒黑白。
后来，开发商的文案专员和策划人员把小罗的稿子改得面目全非，吹捧和虚夸意味很重。初入职场的小罗，一开始在报社领导面前反映问题，但慢慢地看领导对此事也是睁一只眼闭一只眼，想尽办法讨好开发商，到后来小罗对此事也就看淡了。但凡接到楼盘项目的新闻稿，直接将新闻稿的撰稿权扔给那边的文案和策划，美其名曰“给予你们最大的自主权”，实际上是小罗知道自己力量单薄无力撼动坚固的利益同盟，也省掉了改来改去的麻烦。
凡此种种，就因为房地产开发商是报业集团实实在在的“财神爷”。随着近些年来媒体的市场化改革，报纸行业越来越具有自主经营、自负盈亏的企业性质，而不小的经费开支和来自于同行业激烈的竞争常常令老报人深感头痛。报纸的主要收入来源是广告，近几年来房地产行业的兴起，让报纸行业看到了解决头痛问题的捷径。
房地产行业，特别是房地产开发商们，都是财大气粗的主，为了宣传好楼盘，不惜砸重金花在房地产广告上。国内在行业信息收集和比较领域非常著名的慧聪公司，曾经公布过一份“北京地区平面媒体广告行业结构浅析”的报告，报告显示行业里的主流媒体，他们的第一位广告收入来源无一例外都是房地产行业。
吃人的嘴软
报纸上关于房地产的报道大都是广告，新闻报道上说哪个楼盘好哪个楼盘不好的衡量标准也是广告费，谁出的广告费多，自然谁的楼盘就好。报业内关于房地产楼盘的宣传，不厌其烦的一招就是“明星楼盘”的评比。“明星楼盘”就是报业根据自己的权威，信誓旦旦地说在众多记者实地调查和看盘比较下，在房地产市场选出了十强最佳楼盘，这些个楼盘怎样的质优价美，地段是黄金地段，环境是文化发达、商业繁荣的绝佳住宅环境等等。
这些楼盘即使是一条人人厌恶的臭水沟，即使是有着裂缝的房子，也可以被吹得天花乱坠。能令报业睁眼说瞎话的，就是广告费。而“明星楼盘”的广告费标准确实是非常高的，有关数据显示，要进省级的明星楼盘评比，广告费至少要在50万左右，而没有两百万的广告开销，根本就别想进国家级明星楼盘的评比。有了广告费，钱袋鼓了，黑的说成白的，你能怎样呢？
如今，小罗已经能够很娴熟地写出这些吹捧开发商的软文和广告了。从项目拿到地开始，在破土动工之前，就要先大造概念，而且要造地区概念，比如CLD、CXD、“几大商圈之一”、富人区等等，甚至假称城市发展规划已经将此处定位为重点区域云云。至于建成之后，把某种建筑元素渲染成为某国风情，把一个案名夸张成一种生活方式、一种身份定义，更成了小罗的拿手好戏。
作为给房地产商的大礼，小罗甚至参与了文案策划，他的得意之作就是：把江浙地区某小城郊外的一处极普通的住宅区背靠的小山，包装成了“大禹治水时歇过脚的地方”，轰动当地，连其他几家当地媒体也参与了进来，众人拾柴，水涨船高。其实大禹到底有没有走到过这里，恐怕只有老天知道了。但这并不妨碍楼盘大卖，小罗也拿到了一个分量十足的红包。
那么，开发商为何又这么重视报业广告的宣传呢？实际上这和房地产行业竞争激烈有关。报业纷纷推出了房地产专刊，公众自然看不到中间的交易，只单纯地信任报纸这一公信力的象征，常常只通过报纸的点评来看房地产市场。这样一来，开发商要赢得市场，就不得不借助报纸这一公众媒介了。据调查，一个楼盘项目的广告投放量至少占了开发商总投资额的三四成，而要在铺天盖地的房产广告中脱颖而出，往往还要增加广告费用，赢得主流报纸的版面和宣传。
如果评上了“明星楼盘”的项目，一夜之间就可由灰姑娘变身为白雪公主了。广州一楼盘，在未评上“明星楼盘”时，几百套的房子一个月来才销售了70套，然而成为“明星楼盘”后，销售场面异常火爆，仅仅一个礼拜就卖掉了100多套。
除了报业，开发商也渐渐将广告转移到了互联网和电视等媒体上，但是不管开发商怎样转移阵地，开发商同媒体的利益联盟都不会改变。
“失身”的媒体
时寒冰曾讲述过一个他参加电视台活动的故事。那次，时寒冰作为评论员，受邀到上海电视台参加一个关于房产讨论的节目。主持人在节目开始前，私底下在后台邀集包括时寒冰在内的三位节目评论员，要求他们在节目过程中要配合自己的步伐，尽量突出开发商，其谄媚的态度一览无余。
但是，时寒冰在节目里并不配合，且对自己的观点据理力争，与“任某”对峙。节目后，该节目的主持人跑到时寒冰的博客上公开骂人，并称时寒冰为“小丑”。后来，该节目的编导也发短信告诉时寒冰，节目录制完成后，进行了“大幅度的删减”。无独有偶，同时寒冰一样，在业界知名的房地产评论人士曹建海参加一个电视节目，因为主持人在观点上毫无理由偏向开发商，导致他中途愤然离场。
时寒冰说，“中国与SOHU齐名的某门户网站，其房地产频道被开发商收购，导致我们批评开发商或剖析地产界黑幕的文章不被任何推荐，而开发商写个游记都被放置到首页。号称‘全球华人房地产门户’的名为‘搜X’的网站，我原来以为它还能反映不同声音，应邀去开了博客，结果，很多文章被‘审核’，根本发不出来，去年12月11日，我愤然发布声明关闭了该博客”。可见在房地产这个问题上，素以“言论自由”自称的网络媒体也是一样的立场。
不仅如此，房地产开发商们还善于巧妙借助专家言论来为自己的利益服务。在“据专家说”流行的年代，这招真是高明。开发商们通过各种形式，比如说砸钱赞助研究机构，或者直接的金钱利益，那些所谓的经济学家，知名教授，便拿人手短吃人嘴软，不得不替人家说好话办好事了，于是乎，众多虚假的赞美之词，甚至是专家式的雷人理论就横空出世了。
在“2008厦门地产高峰论坛”上，素有“商界思想家”之称的万通地产董事长冯仑语出惊人，“现在大多年轻女孩没有房子是不嫁的，这些待嫁女孩的年龄在25岁到30岁之间，这样把买房的年龄大大提前了。现在房价上涨跟这些需求有很大的关系。25岁要买房，在全世界都很难，现在80后的青年大多是独生子女，最后的结果是6个人凑首付，两个年轻人供房贷。目前房地产市场的需求是真实存在的。”于是，“大龄女青年推动房价说”就这样诞生了。
一年未过，“大龄女青年推动房价说”的争论还没有过去，在中国地产金融年会2009区域巡回峰会上，中国房地产研究会副会长兼秘书长顾云昌延续了冯仑的推论，把房价上涨的责任由大龄女青年转移到了丈母娘身上。据他的推论是，假如大龄女青年的买房需求引发了房市的刚性需求，那么丈母娘便引起了房市的特刚性需求。比如，小两口要结婚了，肯定是买不起房的，丈母娘自然希望女儿能有个好的归宿，于是寻个机会同女婿商量，软硬兼施，不买房就休想娶我女儿。于是小青年不得已掏光财产，硬着头皮也得买房子了。
时寒冰评论道：“当媒体被既得利益集团操纵，公众将越来越远离真相，信息将越来越混乱。人们苦苦追求的法制与民主社会将渐行渐远，甚至淡出人们的理想。当媒体被既得利益集团操纵，弱者的话语权将进一步被剥夺，他们被这个社会边缘化的速度将日益加快，而强势者将越来越肆无忌惮，其掠夺的欲望与冲动将变得更加难以遏制。当媒体被既得利益集团操纵，腐败者将无所畏惧，高枕无忧，他们将变本加厉地滥用公权牟取私利，从而成为这个原本就漏洞百出的制度的毁灭者或掘墓者。这个社会将逐渐被公平、公正所抛弃。当媒体被既得利益集团操纵，公心遭到凌辱，私心受到吹捧，自私成为普遍的品质与追求，人们的价值观将遭到彻底的扭曲。这个社会将被黑暗笼罩……”
媒体沦为开发商私人喉舌，是媒体的悲哀，是社会的悲剧。正是由于观众和读者对媒体的支持，媒体才有一张受众人信任的脸，然而脸还是那张脸，沦为开发商私人喉舌的媒体再也不能发出公平、正义的声音了。水能载舟，亦能覆舟，当媒体的偏向超出了人们所能承受的底线，媒体公信力的覆灭已经时日不远了。
