俞苏伟
宁波人选择三江口建州城，一直要上溯到621年（唐武德四年）。其后两百年，变化纷繁，至821年，州治正式定留三江口。从这一年起，三江口一直是宁波的政治、经济和文化中心，也是浙江省，乃至整个华东地区对外贸易和文化交流的重镇，海上丝绸之路的发源地。这块在宁波人眼中最有分量的福地，繁华已然千二百余年。这也成就了宁波人难以割舍的三江口情结：三江口，以及三江口一带的景观似乎成为了宁波的代名词，如宁波话被称为“灵桥牌普通话”，谚语有“走遍天下，不如宁波江厦”等。
然而，区区三江口，区区江厦街实在过于狭窄，与全国同类城市相比，宁波中心城区显然过于狭小、拥挤和嘈杂。改革开放以后，宁波城市迅速扩大，尤其是奉化江东岸，急剧向东蔓延。但是这种发展，明显带有粗放型经济增长方式驱动的痕迹，总体上沿袭的是“摊大饼”的扩展模式。随着边际成本的不断提升，这种建设模式已越来越不适应经济增长模式的转变。或者说，宁波要使城市的拓展与城市的定位相匹配，在未来十年里抢占城市之间综合实力竞争的制高点，就必须在城市形态的战略布局上有所调整。建设新城成为宁波城市发展的战略选择。
于是，东部新城呼之欲出。
2005年初，宁波东部新城拉开了建设序幕。她注定要以海纳百川、兼容并蓄的胸怀，来抒写她的蓝图；她注定要把积存了几千年的祖先梦想，作一个世纪的绽放；她注定要成为21世纪宁波标志性区域：15.85平方公里要大写“中国的高度、世界的标准、未来的眼光”。
历经八年，东部新城已然芙蓉出水。
向东袁看城市新地标
2012年5月的一个周末，宁波中学初中部（兴宁中学）的几位初二学生正在鼓楼步行街做一个有关于宁波城市发展和交通拥堵情况的社会调查。一位五十年代毕业于宁波中学，现在刚从国外回来的老宁波，接受了他的学弟们的调查，说：“宁波虽然古老，在国外宁波人做生意也十分有名气，但宁波的城市过于狭小，交通太堵，没有现代大都市的气魄。”
可是学弟们并不同意他的观点，他们认为造成这位长辈这一印象的原因，是把目光只停留在老城区。于是，他们热情地向这位大学哥介绍了正在建设的东部新城，并当即邀请他去看看。
这几个学生乘上了“老学哥”的汽车，沿中山路过世纪大道，走进了正在建设中的新城核心区。一下子，豁然开朗的视界让这位离开家乡五十多年的老宁波激动起来，连这几个学生们也傻了眼。他们说，一年前刚来过这里，当时路还没有通，高楼也没有这么多。而今高楼参差林立，景观式的马路纵横通达，那干净漂亮的劲儿，实在让人应接不暇。说来也真巧，这位老宁波是刚从国外退休，原来想在上海定居，今天到东部新城这么一转，看见这如诗如画的新城美景，竟然对学弟们说：我改变主意了，要回故乡宁波定居！这就是我梦想中的宁波！
新城：宁波的新心脏
梦想中的新宁波究竟是怎样一个状貌，让我们先推开地图来看。这是一片满眼绿色的平整土地，婀娜蜿蜒的河网摇曳出江南水乡的多情，构建新城的自然条件极为优越。新城的规划西起宽阔的世纪大道，东至东外环，南起铁路，北至通途路，是宁波最主要的交通干道构成的几近正方形的一个区划。这块土地被划分为核心区与东片区两大区块。核心区8.45平方公里，全部处于江东辖区内，东片区大多处于鄞州辖区内；八年过去之后，核心区的雏形已经耸出大地。
或许，我们应该在更大范围观察它的区域意义。我们发现，因为它的崛起，中心城区与北仑港口的空间距离一下子拉近了，它分明昭示着港城宁波大步向东发展的趋势；它的周围是老城区、南北高教园区、鄞州中心区、东钱湖旅游度假区，它成为宁波总体规划蓝图的几何中心，显然它的建设有利于地域城市功能与空间结构的优化；而这里的交通路线已相当便捷，通过沿海国道主干线、杭甬高速公路、外环高架等直接与各县市区和外部城市连接。它完全有能力来担当宁波未来的政治、经济、文化和商贸中心；与以三江口为核心的老城区一起构成“一城二心”的总体空间格局，完全可行。
我们看新城的规划图，超前的空间架构理念让人震撼于人类智慧的所能达到的极致。在“东西中央走廊、南北生态走廊”城市框架基础上，结合核心区西侧甬新河生态水利景观工程，围绕中心商务和行政办公二大功能，形成新城核心区“H轴双核心”空间架构和“开放型、网络状”城市连接。已建成的核心区呈现出低密度、高容积率、高绿地率的现代花园城市特点，到处是自然与人和谐统一的生态环境，流溢着现代江南水乡的风韵。
规划专家认为，不少城市的新城只是一个新区，而不能成为真正新城的原因，在于它不承载市一级的行政职能。而宁波东部新城将承载行政中心的职能，宁波市级国家机关，重要的经济、文化机构都将迁往新城。目前，宁波市委、市人大、市政府、市政协等党政机构，教育、文化、交通、工商、总工会等等的办公设施已陆续建成，搬迁到新址办公在即。而一大批金融、航运、会展等服务设施已经建成并且开始运营。宁波城市的“一城两心”的总体设计效益已经显现。
宁波宏泰101广场：新城的门户区
如果将东部新城分为若干个块与点的话，我们应当从门户区开始走读。门户区，顾名思义就是新城的门面和最重要的入口。这是宁波最繁华的中山东路越过世纪大道延入新城的区块，成为连接老城和新城的形象地标。按照设计，门户区占地20公顷，建筑面积近70万平方米。目前由台湾五大开发集团之一的台湾宏泰企业机构投资开发。主体项目是宁波宏泰101广场，在中央、省市领导及台湾国民党荣誉主席的主持下动土，已全面进行建设，预计在2014年第一季度竣工开业。它将是一个世界级的地标性的生态生活广场，各种各样的万余家店铺，形成一个活力充沛且具有新文化概念的城市新区。届时，这里将成为国际一线品牌旗舰店群，一栋楼便有一家奢侈品牌；风靡全球引领世界数码潮流的Lifestyle高档影院旗舰店也将落户；而极具台湾风情的餐饮专区，将使我们在家门口就可以体验宝岛台湾多元的饮食文化，成为新区与市民生活关联度最高的地区。
现任门户区建设的台湾宏泰房地产建设公司总经理王厚栋，对自己的作品充满自信：我们引进的是全世界一流的建筑师，不但有自己的创新工程，更有艺术特色，每个项目，每栋楼都是独具匠心的艺术品。无论剧场、娱乐中心，还是吃喝玩乐的时尚项目，都是高端的、实用的，更是艺术的、一流的。建成之后的门户区，将成为百姓们随意玩乐、舒展身心的别样世界。王厚栋说，我做的是民生工程，做的是生活的广场。
城市之光：让世界记住宁波的新高度
从门户区向南穿过中山东路，在中山路、百丈路、海晏路和甬新河围合而成的约13万平方米的区域，将矗立起宁波乃至浙江高度：城市之光广场。该项目由城博（香港）有限公司投资建设，由世界级建筑大师西萨·佩里担任总设计师，他担纲设计的建筑包括著名的马来西亚双子塔、香港国际金融中心等。这一项目包括由综合性高楼、滨水区域的高端休闲旅游项目构成，综合性高楼是450米的新城标志性建筑，将成为浙江省第一高楼，拟以高端商务、休闲、娱乐、消费概念为统领，囊括创意表演秀场、高端会员制明星会所、顶级奢华型酒店等多种业态；而广场的滨水区域将利用丰富的水系绿化资源，参照上海“新天地”，打造出一个集聚餐饮娱乐品牌的滨水休闲特色商业街区。整个项目估算总投资需100—130亿元。
宁波中心：国内新城综合体的典范
门户区向北走过宁穿路，紧靠海晏路的一大片区域，便是体现新城综合体典范的宁波中心项目。该项目总投资近90亿元，建筑面积达86万平方米，由杉杉集团与日本伊藤忠商事联手打造，2010年底动工建设。地上项目包括一座超过380米、配有甲级办公、知名五星级酒店在内的超高层标志性建筑物。目前，以全球一线著名酒店品牌四季酒店为首的众多世界著名酒店管理公司相继入驻。
这里将结合地下轨道交通一号线站点，它将利用日本投资商地下空间开发的经验，以日本的经营管理模式开发30万平方米的地下商业空间，填补我市大型地下商业的空白。建成之后将成为一个比肩东京六本本的超级城中城。
文化广场：宁波文化的新纪元
从门户区朝正东走，过南北向的海晏路，便是大型文化综合体项目——宁波文化广场。项目由宁波文化广场投资发展有限公司负责，整个32万平方米的建筑中，地上20万平方米，地下约12万平方米。这里将汇聚宁波未来的最密集、最时尚、最开放的公共文化设施，包括现代化的保利大剧院、现代化的CGV影城、力氏科学探索中心、力氏科模基地、乐高活动中心、体育健身中心、艺术品展示中心、艺术家沙龙以及市民艺术文化广场等。在韩国引进的CGV影城里，你可坐在自由移动的椅子上享受充满无比幻想的4D电影；在科学探索中心，你可体验与宇宙的互动，它将是北京、上海、武汉之后的第四大科学探索中心；在科模基地，我们可以观看汽车模型的国际赛事；而乐高青少年活动中心，则是机器人爱好者的乐园，这里可以举行被称为FLL机器人世锦赛。
曾经在上海世博会期间最受家长儿童喜欢的儿童职业体验馆育乐湾，也就落户文化广场。在这里，孩子们穿上了和大人们一样的职业装，拿着照相机去采访，在电视台准备直播，在汽修厂给跑车换轮胎，还可以像消防员一样拿着喷水枪去救火……它将成为宁波少年儿童认知世界，了解社会的最佳选择之一。
而体育健身中心、教育培训中心、水上舞台和水幕电影四大项目，将会引起普通市民的极大兴趣。据文化广场投资发展有限公司副总经理陈远栋介绍，体育健身中心目前已被国家体育总局批准为全国青少年校外体育活动基地。这样的基地在全国仅仅6家，浙江省独此一家。而教育培训中心则引进上海音乐学院的管理团队和培训项目，重点开展器乐、体育舞蹈、棋类、武术等与青少年素质艺术和教育相关的项目；同时还与北京的中国儿童艺术剧院合作，利用300人的小剧场让儿艺在宁波文化广场内驻点演出。据悉，这是中国儿童艺术剧院第一次走出北京。
陈远栋说：宁波文化广场是公益性文化项目，众多的经营项目中，政府会出台指导价，避免过高收费。同时，这些与百姓日常生活密切相关的文化，如体育、音乐、科技活动，将采用免费开放日、发放优惠券等形式，对民工子弟、贫困人口子女等特殊人群也会采取相关的优惠措施。据测算，政府每年将花5000万用于文化项目的惠民补贴。
创造财富的野梦想剧场冶
当然，我们需要从更重大的使命来看东部新城对于宁波的意义，它是宁波面对宏观经济和国家、地区产业结构调整，以及杭州湾大桥建设、梅山岛保税港区开发等为区域带来的发展机遇与挑战，作出的战略回答。它要充分利用大港口，拓展流通，把发展商贸流通服务业提升到关系城市竞争力、增强城市综合实力的战略高度。东部新城的恢宏建设，彰显着宁波有魄力、有能力，在长三角的城市群中担当更重要的角色。东部新城不仅仅是地标式建筑的崛起，而是喻示着一个全新时代的到来。而现在，这一时代动力之源，已经种下，其中最为核心的是三大中心：宁波的金融中心、会展中心和航运中心。
金融中心：支撑外向型经济与东方大港的梦想
沿民安路，过世纪大道，右侧的一大片现代时尚的高楼群，便是已经建成的宁波金融中心。这里已经云集了中国银行、工商银行、建设银行等国有银行，还进驻了民生银行、宁波银行等民资银行，普华永道、汇丰银行、渣打银行为代表的国际大金融机构都表达了要入驻中心的意向。东部新城吹响了全球金融企业蜂拥而至的集结号。
宁波是中国钱庄业发源地之一，几百米的江厦街中曾经开创了过账制度以及以日计息、银元本位等金融手段，使宁波商帮竞争优势突显。而当年上海的银行业执牛耳者也正是宁波人，如中国第一家银行——中国通商银行，任总经理的正是宁波商帮的代表人物严信厚。百年后，东部新城以这样一种崭新形式崛起城市的金融梦想，将唤醒宁波这座城市自古以来的金融向心力，成为中国现代金融业开天辟地的大手笔。
航运中心：港城由此起航
航运中心位于东部新城中心商务区。2006年10月开始建设，两年后建成投入运行。目前，政府、社会的服务机构已经进驻，如宁波出入境检验检疫局、宁波海事局、宁波现代物流研究院、宁波港集团公司、宁波电子口岸公司等，还有众多各船舶代理公司，报关、报检公司，法律咨询、金融服务等机构及企事业单位。它的投入使用为进一步培育和完善宁波航运市场体系，提升宁波现代服务业发展水平，提高通关效率，降低物流成本起到了十分关键的作用，也为发挥宁波港的总体运营能力，提升东方大港口在世界港口中的地位起到了积极作用。
航运中心是与金融中心相伴而生的。金融中心发展源于航运，航运中心发展离不开金融的支持。世界著名的五大国际航运中心纽约、伦敦、东京、新加坡和香港，同时也是著名的国际金融中心。东部新城金融中心和航运中心互相毗邻，互相促进，这是三江口曾经的经济生态在新时期的华丽飞跃。
会展中心：东部新城最早落成并投入使用的大项目之一
宁波国际会展中心占地面积44.4万公顷，总建筑面积14万平方米，主要由8座环绕型常规展览馆及会议楼、商务楼等四大建筑组成，可提供近5000个国际标准展位。每个展馆相互独立，又相互联系，形成能分能合的功能格局，可满足大、中、小型的各类展览活动，其规模在全国二线城市中名列前茅。
几年的成功运营，宁波国际会展中心不但成为宁波对外服务的窗口，更成为宁波知名的地标性建筑。对宁波市民来说，可能还不知道新的市政府具体地址，但没有人不知道宁波会展中心在哪里。会展中心从2004年建成以来，共成功举办国内外展会300多个，浙江投资贸易洽谈会、中国国际日用品消费品博览会、宁波国际服装节等大型知名会展在行业内引起不俗的反响，已经成为中国会展业的一支新秀。
尽显醇美江南水乡的宜居家园
水与绿的城市
东部新城规划编制工作始于2002年7月，国内外著名设计单位参与了方案征集，并广泛征询广大市民的意见。此后，又邀请美国易道公司、澳大利亚HASSELL公司又进行了多轮方案修改和深化工作，最终确定东部新城区总体规划和核心区城市设计框架。规划者们在完成地域时代使命的设计之时，没有忘记对她的清秀与窈窕的塑造。他们把“赞颂水、赞颂生命”，建造“水与绿的城市”，作为自己的目标。
根据自然形成的水系，规划者延伸扩张现有河岸空间，以河道和滨河绿廊构筑开放空间网络和城市空间框架，规划成像中央公园、生态走廊、明湖等自然文化景观以及绿化走廊，把东部新城建成未来宁波的水草丰美、绿树环绕的亲近自然生态住宅区。
中央公园，地处中央商务区与行政中心之间，它是宁波未来最大的休闲、娱乐的绿地公园。这里将布置诸多体现现代宁波港城特色，又具有弹性的多功能的公园小品与雕塑。它的地下空间也十分庞大，可以从地下通道走到商务区、门户以及各大商场。
生态走廊，长达4.3公里，是横穿东部新城南北最具魅力的城市绿化带、时尚带，与世纪大道东侧的甬新河景观，一起构成东部新城的两片绿肺和清风通道。生态走廊也是分隔新城核心区与东片区的标志，是两个功能区的缓冲带。核心区是行政中心、商务中心，东片区则是明湖为中心的生态住宅区。如此设计的目的是避免过去城市规划中人居和娱乐行政办公混杂时带来的负面影响，体现了以人为本、民生至上的新城设计理念。
明湖住宅区的诗意梦境
宁波有两个传奇的湖泊，月湖与日湖。月湖虽然面积不大，但融尽了城市书藏古今的精华，是宁波人心中圣地。古日湖原位于解放南路一带，现以淹没在岁月的长河中，现在的日湖是江北姚江一个漕头。过去的时候，如同月湖、日湖的湖泊，宛若星辰，遍布四明大地，宁波的城市与村庄就是荡漾在湖海相连的水波之中。
明湖，顾名思义，就是日月同辉之湖，它是现代宁波延续传统之美的一个隐喻与创造。在规划中，以明湖为中心，以滨湖公园、河道绿廊为景观构筑，形成恬静的水与绿交织的临湖生活空间布局。在水系与绿地之中，将散落森林区、城镇住区、河道花园住区、生态社区等个性鲜明的四个居住区，可以满足不同人群的高水准居住需求。其实，整个新城水系面积占16.2%，绿化面积占19.6%，如此大面积的水系、绿地和开放空间，在国内城市中心区建设中可谓绝无仅有。
目前，在明湖的住宅项目中，由香港嘉里集团投资开发的水乡邻里生态住宅区最为令人注目。该住宅区用地面积6.57公顷，总投资22亿元人民币，总建筑面积达10万平方米。由低层、多层及高层住宅组成，不久的将来，一个“舒适，环保，绿色，科技”的高端社区，宁波高品质住宅的新地标将呈现在市民面前。
新城人的新生活
或许这样的变化，对于原来江东区福明乡的松下、张隘、柳隘、王家园、邵家等个行政村的老百姓来说，感触最为深刻。东部新城的开发建设，不仅改变了地貌景观，也给这些村庄的发展、人民生活水平的提高带来了千载难逢的机遇。江东区政府始终把当地人民的利益放在首位，对拆迁户及拆迁后集体经济实施惠民政策，给当地百姓带来了实实在在的幸福。或者说，江东区走出了一条老百姓能实现安居乐业、集体经济能够长远发展的拆迁之路。这条真正符合人民群众最根本的利益的路，也是当今中国城市发展的原动力之一。
张隘社区出生于1965年的王建中，家有妻子女儿三口人，房屋拆迁后，按政策分了77平方米和117平方米的两套房子。一套用来自己居住，另一套用来出租，房租收入可观。而村里的预留土地作为集体资产入股可以分红，而他现在社区工作，工资收入也有好几万。这样，他家一年收入远远超过10万元。现在的日子与搬迁前相比，可谓天翻地覆。
王家园村的陈善华老人，今年77岁，他说自己经历了日本人的侵略、国民党政府、“大跃进”、“文化大革命”、分田承包、改革开放，直到现在东部新城的建设。他说：日子会过得现在这样好，真是做梦也想不到！他一家人的收入也超过10万元。“你说现在我们老人出门乘坐公交车免费，看病住院有医保，住的是崭新的商品房，村里集体经济每年有分红。一出门便是赏心悦目的公园，可以锻炼身体，与老朋友聚会谈心。这日子过得像城里一样有滋有味，我们盼望的是自己的身体健康，长寿一点，享享清福。”陈善华老人的话道出了所有东部新城人的心声。
新城缔造者的故事
新城，是宁波人的新城，也是中国的新城，更加是世界的新城！这里汇集了全球的智慧，汇聚了世界的力量。美国易道公司在完成新城的设计工作后，对他们的同行说：我们在中国，在宁波，与伟大的中国人民一起，完成了一项壮举，一项伟大的、可以留给后人的艺术之作。他们相信，在自己完成伟大的设计之后，更有伟大的中国人，伟大的宁波人承担起建设和管理这个艺术之作的责任。
新城规划处的唐方处长，是宁波市规划局派驻东部新城主管规划的负责人。今年34岁的他，是个地道的宁波人。他说，自己能够赶上这个辉煌的时代，参与宁波新城的设计与规划，是自己作为宁波人的骄傲和光荣。他与我们谈起新城的规划与设计，如数家珍，一会儿指着墙上的地图，一会儿翻开一沓沓设计资料，话语里充满着智慧和自豪。
他告诉我们：新城的规划体现了三条特点。一是以一流的规划与设计取胜，二是以优秀的投资商取胜，三是以低碳环保取胜。我们是幸运的，历史赋予我们机会，能在这个伟大的时代，来为宁波的子孙后代再来造一座城，一座赋予宁波人最具创意最具想象力的新城。
在掩映于甬新河畔郁郁森林之中的指挥部办公室里，我看到了“关于开展向董维波同志学习活动的决定”的内部文件。文件详细地介绍了这位地道的宁波人为东部新城建设呕心沥血的事迹。在金融中心的百日攻坚战中，他坚持每天早上七点到工地，一直要工作到深夜十一二点才能回家。面对艰难的招商工作，他站在商家的角度思考问题，以诚待人，以情感人，以理服人，圆满完成招商工作。一叠文件、一本日历本、一顶安全帽、一双工作鞋、一把雨伞，成为他日常生活的五大件；带着它们，他走进一个个工地，解决一个个难题。
现任东部新城建设指挥部副总指挥徐雷说：我来新城建设指挥部已经五年了，我时时刻刻都被建设者们的勇敢与智慧所感动着。我见证着这里发生的一切；这里每一处的成功，每一处的变化，都是我们尤其是宁波人的骄傲。
他说，宁波从海曙为主的老城区走向东部新城，不是人为的造城运动，而是宁波城市现实发展的迫切需要，是宁波社会、经济、文化以及城市化发展的需要。新城的规划是严肃的，不会因为领导的变动而随意变动，它的严肃性赢得了同行和境外投资商的一致好评。新城的规划体现的是宁波特色，也就是水乡宜居和时尚。历史会证明：东部新城又将会是宁波人的新的一个骄傲！
现在东部新城开发建设已从单纯的建设进入建管并举的新时期。在新的形势下，东部新城建设将继续保持开发投资强度，在保证品质的前提下快出成果。其中文化广场等一批社会性商业项目将投入运营，泛太平洋、逸东豪生等4家五星级酒店正式开业；城市之光、世界中华宁波总商会大楼等总投资258亿元的16个项目已全面启动，水乡邻里一期等住宅项目和新老杨木碶河、中央生态走廊、市民广场、中央公园等基础设施项目着手开工。在城市管理上，除了完成对六条道路的升级改造，还将完成国际金融服务中心一期、中央商务区等投用项目的绿化优化升级改造和商业商务服务水平提升，进一步完善周边配套，东部新城整体形象已经基本形成。
这是在东乡旷野上何其宏伟的大手笔构建。
而我想着有一天，一个背着行囊，走出地铁的人，走进的将是怎样清新惬意的世界。它是生活的，江南水乡的情调在这个世纪可以这么奇美的幻化出来，在种种景观设计中找得到传统宁波的元素与梦想家园的构件；它是商业的，林立的高楼大厦、国际化的休闲、购物广场，在种种功能区域中，感受得到多元文化撞击的生机勃勃，与宁波商业文化在时代的传延；它是时尚与前锐的，想好了今天是去哪一个文化广场或者体育中心，体验一下最具挑战性、最打开视界的项目。这个城市就这么悄然变迁，千年以来驳满三江口的船，转到了东海岸；江厦街叮当的银元撞响，变成了金融区电脑键盘指尖的敲击；水岸边高低参差的白墙黑瓦，成为宽广湖边的风情建筑。而唯一不变的就是，这个城市对海、对水的依恋，与那日日维新的情怀。
新城，东部；东部，新城，祝福你！
我听到有人在说，这就是我梦想中的宁波！
