房产投资中，如果不能把握投资方式、投资品种、投资地点和投资时机，投资的回报就很渺茫，甚至像股票进入熊市一样被套牢。而在房产市场解套无疑要比在股市解套更难。因此，如果要投资房产，就要把握以下几点。
1.投资配套设施齐全的小区
从未来发展来看，所住小区里就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，这会成为理想化的生活模式。这样的房屋比较容易出租，即使要转手出售，也会十分容易。
2.投资前进行考察
有些房屋易于出租，但是不会有太大的升值潜力，而另一些房屋恰好相反。因此，投资者在投资前应该对目标房屋所在地段进行考察。考察内容包括三个方面：一是了解目标房屋所在地段未来的规划；二是了解目标房屋的升值潜力；三是了解租户的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年回报率。
3.分散投资
尽管逆势而为会有投资前景，但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险，建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%，鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富，投资者可选择分散投资。
4.兼顾短线和长线
房价不会只涨不跌，楼市普遍上涨的机会也不会一直出现。所以，投资者要兼顾短线和长线的关系，优化投资组合，在确保稳定收益的前提下，抓住机会搏短线，这样方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。
5.学会砍价
对于消费者而言，一定要把握住以下四种砍价机会，争取用最低的价格买到房屋：一是期房开盘之初，为了吸引购房者，开发商往往有一些优惠；二是在购房者一次性付款时，此时的折扣空间一般高于存款利率而低于贷款利率；三是团购，因为开发商不仅节约了宣传和代理费，也不用操心楼层、朝向的调配，当然会让利销售；四是已经买了房的人再带一个客户来买房屋，一些开发商也会提供一些优惠措施作为回报。
房屋形态较多，有别墅、洋房、新房、二手房、商铺，究竟哪类房屋最适合于投资？从户型上来说，无论是长线投资还是短线投资，小户型都比较适合。投资一手大户型，较易出现空置风险；年代久远、单价较高的二手房，建议不要投资。商铺投资潜力大，回报率较高，可出租、可经营，方式较为灵活，但资金投入较大，具有房产和商业双重风险。
不少人怀着“一铺养三代”的良好愿望进行投资，但稍不留神也会误入“一铺套三代”的陷阱。凡事开始都不能有太高的期望，所以投资时心态要好。
房产投资是个人理财中资产配置的需要。作为收益稳定、保值增值的投资工具，房产在稳健型投资者的资产组合中应当占有一定的比例。并且在我国经济不断上升的大趋势下，只要避免投机心理，房产投资还是有可能获得稳妥收益的。
