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第21章 商场上:运筹帷幄(2)

事实上你要想创业成功,就得比任何人都必须具备风险意识,得愿意冒险,但冒的是经过严谨计算并可以有效控制的风险,毕竟一旦失败会令你付出沉重的代价,所以你需要收集和筛选足够的数据和事实,通过严谨计算的风险来支持你理性的决定。当然,勇气对于白手起家的人很重要,不下海就不可能真正知道下海游泳的滋味,也无法证实自己真正的能力。

当你白手起家时,往往缺乏资源的支持,资金只是这种资源的组成部分,资金并非惟一需要的资源,对于有些行业而言甚至不是最重要的资源,所缺的是懂得有效运用他们的公司和企业领导人。其他还包括,客户基础;供应商支持;有能力的员工和团队支撑;品牌和声誉;技术和服务支持体系;生产工艺流程等。?如果你掌握了这些方面的一些资源你成功的几率会很大。所以你应该在创业前就学会如何在非常有限的资源下作战,提早进行充足的准备和积累。其中一个好办法是在没有正式下海之前尽量在目前的工作中模拟,使自己适应将来需要面对的相似环境,以上资源的积累需要一个过程,你的成熟需要付出代价。初创的企业由于资源有限注定了难以承受大的失误,没有多少资源可供浪费。而这些代价通常是要付出的,所以只有在创业前交足够的学费,在创业初期才不会栽跟头。

当你白手起家时,要学会通过发现市场的特定机遇,然后去建立一个组织去实现自己的目标,并通过推出新的产品和服务去满足社会或市场的特定需求。但由于你所从事的是商业活动,钱是你的成绩单和里程碑。但要记住钱不是企业存在的惟一目标,不要单纯追求利润,尤其是短期利润。否则你的企业不会长久。

成功需要天时、地利、人和以及足够的运气。不要小看运气,如果时运不佳,再出色的企业家也得在困难中挣扎。所以你必须具有一颗能够承受巨大压力的心。创业之路就像走一条漆黑的隧道,在看到曙光前都将会是一片黑暗。看到光明前的心理承受能力和实现理想的执着,是决定成败的重要因素。

小王是幸运的,但是除了一份幸运之外,白手起家想要成功,还需要懂得把伟大创意发扬光大。?因为成功者不一定是某个伟大创意的发现者或发明者,但却是能把伟大创意发扬光大的人。例如响当当的富豪比尔.盖茨,虽然他是靠电脑操作系统DOS发迹,但他并不是该系统的发明者,真正的“DOS之父”很早就在一场酒吧斗殴中丧生,享年只有54岁。

如果你想白手起家获得成功,通常脸皮都锻炼得很厚,因为富豪的行为模式异于常人,常做出违反社会常规、招致他人忌恨的事。美国最大零售商沃尔玛的创办人山姆.奥尔顿,经常扰乱市场价格。一旦逮到机会,他便伺机向供应商杀价。所以供应商们都知道和沃尔玛做生意不容易。因此,如果你想当好好先生,最好打消富豪梦。

如果你要想财富长久,就要具备足够的定力,拒绝短期利益的诱惑,抱紧核心资产。微软的比尔.盖茨能够多年蝉联全球富豪榜首,就是得益于他能够抗拒诱惑,不放弃微软的大部分股权。

对于富豪们来说,捡便宜货不是在整个社会都认为很便宜的时候买进。他们认为,一旦某项资产的现价已经低于其“潜在价值”时,就是介入的最佳时机了。

投资没有一定赚钱的道理,不过,富豪们一定有办法使自己安度投资的低潮。告诉你一个秘密,那些富豪们大多是玩扑克牌的高手。他们大多生活作息有规律,婚姻生活稳定、美满。有志成为富豪的人,不妨也向他们的生活态度看齐。

5、当你手中只有小资本时:依附大企业

点子缘起

对于小本投资开店铺的投资者来说,现在创业的门槛越来越低,只要你有一定数目的资金就可以自己做老板了。可要想创业成功,你还需要费一番周折,那就是如何利用你的小资本做出大名堂。

那么,当你把手中的小资本,真正的投入到某一个行业里时,如果你选对了自己道路,前途一片光明。反之,不用多说了吧!毕竟自己积攒了一些资金不容易,拿它去打水漂,放在谁身上都会心疼。如果现在给你一笔不算大的资本,你该何去何从呢?

情景案例

张伟是大学音乐系的钢琴老师,因为手中有一些积蓄,一直想利用这一点资金作点事。有一次,一位卖钢琴的同学向他诉苦说,他的钢琴店生意不错,就是对钢琴的调音、保养等售后服务跟不上,顾客有意见。张伟一听这话,心里突然一亮,这不是一个挺好的投资门路吗?自己是钢琴老师,有这方面专长,开这样的店只需有一间铺面一套工具就行,投资小,而且全市独一无二。依附同学的钢琴店开一间这样店铺,不愁没有市场。说干就干,结果,张伟老师的生意果然不错,现在,张伟的服务部生意越来越好。

点子支招

当你只有小资本时,可以选择依附大企业,走“寄生型”发展之路,也不失为一条回避风险的良策。像上文中的那位钢琴老师就是很好的例子。

除此之外还有一些建议,希望拥有小资本并准备创业的人们不妨看一看。

不要大量借贷投资,普通大众大多是小本投资,由于经济相对比较拮据,又希望手中这点钱赚钱,在投资过程中,只能赢,不能输。因此,开始投资时,要根据自身的情况量力而行,不能借贷太多。因为大量借贷风险大,创业的心理压力大,极不利于经营者能力的正常发挥。

不要盲目去赶热门生意的潮,在投资创业初期,很多人由于不熟悉市场,往往是跟着感觉走,看到别人做什么生意赚了钱,盲目仿效跟风,也不考虑自身情况。这样,往往因为市场供过于求或不适合做这项经营,结果血本无归。因此,在投资时要学会钻空子、找冷门,做到“人无我有”。

从小生意做起,不要贪大求全,有的人刚投资创业时,由于心中没底,见别人开公司办企业大把大把赚钱,心就痒痒,总想一口吃个大胖子,到头来很有可能吃大亏。因此,对于手中没有什么资金又无经营经验的投资者,不妨先从小生意做起。小买卖虽然发展慢,但用不着为亏本担惊受怕,还能积累做生意的经验,为下一步做大生意打下基础。以较少的资本搞小生意,先了解市场,等待时机成熟,再大量投入干大生意,是很多小本投资者的经验之谈。

学一门技术,稳稳当当赚钱,交一些学费,学一门专业技术,也不失为一种稳当的投资方式。现在是知识经济时代,要想跟上时代步伐,就必须重视智力投资,结合自身情况学好一门手艺,就不愁找不到赚钱的路子。

不要轻信致富广告,谨慎选择投资项目。现在,一些吹嘘投资少,见效快、回报高等能一夜暴富的广告铺天盖地,以高额回报为诱饵,专骗那些发财心切的人。其实,投资的利润率一般处于一个上下波动但相对稳定的水平。投资项目的利润有高低,但不会高得离谱。因此,凡吹嘘暴利者,其中必有诈。投资者在选择项目时,最好先到当地技术部门、工商部门咨询一下,以免上当受骗。

紧跟市场,拾遗补缺小本投资者由于势单力薄,经不起市场竞争的大风大浪。因此,在选择投资项目时就应审时度势,即不要向市场领导者挑战,也不要白费精力紧随其后。要选择别人不愿意干或尚未顾及的那部分市场,采取补缺填空策略。这样既可以开发属于自己有利可图的“角落”市场,同时又最大限度地避免与强手直接较量。但是,必须要善于把握市场和紧跟市场;要善于在市场上捕捉商机;要善于创造新市场。

小本投资由于规模小、实力弱,不可能四面出击,收到规模效益。可以通过几家小投资者联手,集中优势攻入目标市场,力争哪怕是在一个小小的领域里形成相对优势,创立自己的特色,从而使自己的势力得到发展壮大。当然,这种联合应当做到集中优势,每个合作者都将自己的优势贡献出来,形成一个统一的核心优势;相互信任,坦诚相待,效益共享,风险共担;不必长期联合,有机会则聚,任务完成则散,协作对象不固定,通过联合获利来壮大各自的实力。

6、创业需要贷款时:活用政府和银行的优惠政策

点子缘起

创业时,如果你的手里没有足够的资金,办理贷款可能是你明智的选择。贷款对于创业者,无疑是一种很好的资金来源途径。如果你看上了一个好的项目,但你一时又拿不出太多的钱来投入到其中去,你是就这么看着机会摆摆错过,还是想办法筹钱解决这个棘手的问题呢?此时此刻最有效,最能帮你的的办法就是贷款。

不过,贷款的方式、种类很多。如果你能科学地选择贷款品种,便可以取得银行的贷款支持,使个人创业变得更加轻松。

情景案例

刘先生一直给别人打工,收入低不说,还要整天看老板脸色行事。后来他产生了自己创业的想法,在经过一番市场调查和综合衡量之后,他决定开家单身公寓。他准备先在劳务市场附近租赁3套旧房,进行改造和简单装修,然后分别租给单身打工人员或外地求学者。按照预算,装修以及购置简单家具的开支为三万元。房主要求一次预交一年房租,三套房子需预付一万元,这样总体的创业启动资金是四万元。刘先生原来所在的企业一直效益不好,他基本没有家庭积蓄,所以这四万元钱像大山一样挡在面前。他曾一度想打退堂鼓,但单身公寓的良好市场前景又确实让他动心。

犹豫之际,他向一位在银行专门从事信贷工作的朋友求教,这位朋友向他推荐了银行刚刚推出的一项叫作创业贷款的新业务。在朋友的指点下,他以自住的房改房作抵押,到银行办理了创业贷款。贷款拿到手后,刘先生才发现这种贷款不但手续简单,而且还享受百分之二十的下浮利率。依靠这笔创业贷款,刘先生的单身公寓很快开了张,并且生意非常红火,扣除贷款利息等开支,每月的房租净收益在两千元左右。

点子支招

在想要办理创业贷款之前,你必需对创业贷款有所了解。看看自己是否具备办理创业贷款的条件。因为,创业者或再创业者提出贷款需求申请时,必需经银行认可有效担保后,才可以发放专项的贷款。

如果你创业已达到一定规模,你还可提出更高额度的贷款申请。创业贷款的期限一般也就1年,最长也不会超过3年。

如果你是下岗工人,想要贷款创业,国家有一项大好政策你不妨享受一下。政府为了支持下岗职工创业,有的银行对创业贷款的利率进行了适当下浮。许多地区政府和银行部门联合推出的下岗失业人员创业贷款,还可以享受百分之六十的政府贴息。

还有一种贷款形式,你也可以考虑一下,那就是抵押贷款。但这种抵押不是抵押自己的资产,而是抵押别人的产权,让自己发财。

比如,你所在的地区开始动工建设高速公路,土建工程需要大量的工程车辆,而现在工程承包者多数不自己购买车辆,而是通过租赁车主的车辆,然后按工作量向车主付酬的方式解决。你经过一番调查后,觉得买辆运输车承揽土建工程是一条非常好的生财之道,但买车需要一笔不菲的资金,而你手中仅有四分之一的资金,所以你只好求助银行。

你可以在银行指定的汽车经销公司,看好了自己要买的车,并以要购买的车辆作抵押,和银行签订了你所需款项的抵押贷款合同。最后,在交了你那四分之一的首付款后,你便可以把这辆新车开回家了。

不过你也要知道,抵押贷款是指,按照担保法规定的抵押方式,以借款人或第三人的财产作为抵押物而发放的贷款。办理抵押贷款时应由银行保管抵押物的有关产权证明,特别是对于房屋按揭和汽车贷款,房子你用着,汽车你可以开着,但严格地说,产权已经抵押给银行了,你拥有的只是使用权。

如果你在创业时,需要购置沿街商业房,可以,以要购房子作抵押,向银行申请商用房抵押贷款,贷款金额,一般不超过你要购买的商业用房评估价值的百分之六十,贷款期限也有十年之久。

或者你可以用存单、国债押贷款。

比如,你想开一家连锁店,按照总部的要求,需要缴纳五万元各种费用。而你手中只有一万元现金,但是你手中恰巧有一张五万元的定期储蓄存单,本来打算办理提前支取,但银行工作人员提示你,提前支取出来,会造成较大的利息损失。在这种情况下,你可以选择办理质押贷款,也就是那你得定期存款作抵押。这样比你提前支取要多收益很多,你既能够及时筹齐了创业资金,又避免了提前支取的利息损失。

一般情况下,办理存单质押贷款,到银行网点当天即可取办完。另外,近年来各银行为了营销贷款,提高效益,在考虑贷款风险的同时,对贷款质押物的要求不断放宽,除了这种存单质押贷款以外,以国债、保险公司保单等信贷资源,也可以轻松得到可用于创业的个人贷款。

需要提醒你注意的是,无论办理哪种贷款,均应按照合同的要求按期偿还本金和利息,如果不能按时还款,银行会收取一定的滞纳金,并会根据情况采取扣收抵押、质押物、追究担保方责任等措施。另外,银行还会将借款人的信用情况记录为“不良”,信用制度完善后,有不良记录的借款人会被各家银行联合“封杀”。

7、委托办理公司注册被套时:“忍痛断臂”

点子缘起

创业,已成为社会关注的焦点。为鼓励自主创业,政府出台了很多优惠政策,以降低创业者的创业成本。可是创业却不是一帆风顺的,创业之路更是荆棘丛生。

比如在注册公司的时候,如果你是委托一家代办机构帮你代理注册,那你千万要留神了,因为有些人就是利用了这个机会,把你“套牢”在其中让你进退两难。

情景案例

张小姐在委托某经济开发区招商办事处代理申办公司登记注册时,在付出2500元服务费用后被“套”住。

身为公司白领的张小姐早就有了自立门户创办公司的想法,在经过了一番考虑之后,她终于付诸行动了。她开始为登记注册公司的事忙碌起来。由于张小姐对如何办理公司登记注册的事一无所知,为了节省时间和精力,就想委托有关的机构代办。先后询问了10多家可以代办登记注册的机构,发现代理费的收费标准有点混乱:有的收费9000多元、7000多元,有的收费5000多元、4000多元,相差很大,没有统一的收费标准,这让她有点无所适从。一家收费9000多元的机构工作人员态度还相当生硬,对费用问题坚决没有让价的可能,顺便还挖苦了张小姐一番。

后来张小姐在网上发现的某经济开发区招商办事处,只收2500元代理费,是她了解下来收费标准最低的一家。办事处在某居民区里,办公室较简陋,接待她的是一位先生,他的态度较好,还曾许诺他们有班车可以接张小姐去开发区实地看一看。

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