第六章楼市风云
庆之要赶回去开会，司机将车开的飞起来，车子动力大，司机又是急性子，超速了，到高速出口的时候不交罚款肯定出不了临城，庆之说了几次了，事倍功半，好在司机小钟一直忠心耿耿、任劳任怨，他也就睁只眼闭只眼，权当交了善款，他想着明天要开的董事会，解决当前的困境，几个议题，一是股权变动，增资扩股，二是人事变动，三是文化公司的去留。
董事会五个人，颦儿的表决权委托给他的，其他三人股份虽小，都不可小瞧，副总洪长彪，自打他成立房产公司就跟着他，老土地，老经验，从工地摸爬滚打一路干上来，公司离不了老洪，当年他从日本回来倒是先投到老洪的建筑队，起先为乡邻盖盖宅基地房，合同也不用签，说一声，大伙一起上，挑砖、运水泥，上大梁，铺瓦片，鞭炮、庆功酒，一团和乐，农民生活好了，楼房越盖越高，建筑队的生意越红火，挂上牌子，成了乡镇企业，有了资质，周边有的是需求，乡镇厂房一座一座的建，摊子大了，老洪觉得力不从心了，有些手续他不懂，庆之是做过厂长留过洋的，显出能耐来，老洪倒也爽快，继续干施工，开发的事情让庆之牵头，庆之将房产公司越做越大，从农村走向城市，老洪一直是他的左右手，董事老徐是老领导，为公司立过功，影响力不减当年，万事还需要他指点周旋，董事小孙是他挖过来的，德国回来的建筑专家，研究新型建筑材料的，墙体材料、防水密封、保温隔热，这是工程的生命，既环保又节省工程成本，这次，老洪要介绍一位有身价的杨老板增资，开股东大会，增加董事人数，他想将颦儿持有的股份转让10%给杨老板，杨老板现金投资1个亿，这样集团公司的困境会缓解一下。资金是工程的生命，人才是健康指标，西郊的别墅群项目已经接近尾声了，把老洪派往临城的项目公司去，老洪做事老道他放心，小孙调回来派往外地一个新的项目去，小孙以后主抓技术，让他负责临城项目弄得一团糟，买个车子送人，口不紧说出去，让人家几年不敢开车子，专家不理解生意场的这一套，送人钱财，单人单线不可声张，老杨，要观察一段时间，注资进来后，他要跟进项目就让他负责一个项目，用人不疑是他的风格。文化公司，他有些不忍割舍，关了，他向外界联系的窗口关了一扇，他的才情、他的文化梦就断了，不关，其他董事尤其老洪意见很大，每天嚷嚷，就是文化公司这些人烧钱烧得快，红酒动辄几万元一瓶，包装个演员要几百万，投资片子几千万、上亿，见不到回头钱，坚决要关掉，到底如何，董事会上看情况再说。
小钟将车开到公司楼下，忙着给他准备晚饭，他要在公司理理资料，集团做大之后，有些事情他不再亲力亲为，抽身出来，定规划，把方向，聘请了职业经理人，有一段时间，他竟然抛开业务，带着颦儿一起到商学院读书去了，现在陷入困境，他要亲自上阵挽狂澜，现在的办公室是租的，一个商住两用的楼房内，出门能见到买菜的老头老太，有个厨房却没有心思找人做饭了，最红火时，他们公司可是招了五个厨师在原来办公室厨房做饭的，朋友、客户、公司高层都在公司餐厅吃饭，周边能沾上边的单位领导喜欢聚在这里，美酒佳肴从未断过，茅台整车整车买，法国原产葡萄酒配上海鲜，觥筹交错、门庭若市，前段时间几个项目销售都下滑，齐缺资金，银行也看出苗头，不肯再借款，无奈，将自买的办公房抵押给一家资产公司借了一笔社会资金，利息极高，到期没还，资产公司要实现抵押权，他们被资产公司撵出来了，租用办公室的格局变了，变的最多的是心情。
但庆之有信心挺过去，在危难的时候，他乐观、坚守，知道退一步海阔天空，知道抓住机遇，他至今留着第一个楼盘的剪彩照和庆功香槟，过山车似的楼市风云他至今没忘，那是他好不容易拿到的一块地，乡镇的集体用地转变成建设用地，他们尝试着开发商品房，说好分四期进行，一期二期很顺利，原拆原还的乡邻、牺牲地段换面积的工薪族、刚到魔都的新魔都人，一拥而上，很快卖完了房屋，回收资金，上马三期四期，正赶上亚洲经济危机，房价下跌到谷底，房子没人买，除了现场售楼外，把售楼处设到市区，售楼广告做到公交车上、街边护栏上，地摊式推销，效果仍不好，庆之等不及了，想将楼盘整体转让，开价一亿三千万，找了当时有名的房产中介，约定按百分之三交付中介费，一年期限，中介公司联系着客户，大约等了半年，终于有客户有意向了，谈价钱，快谈成了，中介公司告诉他，联系了另一家、最好不要卖给这家，结果另一家没有谈成，和中介公司约的一年期限到了，却找不到这家中介公司了，又听说是因为中介公司向第二家客户要了二千万差价导致没谈成的，庆之非常生气，对中介公司的不诚信做法要讨个说法，请律师准备起诉要追究他们的违约责任，律师找了几个月也没找到这家中介公司，每找到一个地方，物业都会说这家公司又刚刚搬走了，无奈之下，公告送达，一拖就是近一年，庆之自己重新找买家，一两年下来，房价涨了，开价一亿八千万，最后以两亿的价格整体转让了三期四期的楼盘，小区的会所当时卖不出去，后来也以翻两番的价格出售了。
公司现在遇到困境，也是由于他决策失误和情感生活变故造成的，两年前的董事会上，他确立了进军二三线城市的拓展方向，现在看来，是不明智的，在外地开发，时间过长，众多开发商一拥而上，二三线城市房屋供给过剩，购买力下降，市场波动大，收益并不好，情感生活方面，他动了真情，在得到颦儿2000万的支助后，他决定留出在申北开发的一套别墅，金屋藏娇，那段时间是他最幸福的时光，夕阳余辉里，颦儿总会煮好玉米、紫薯等健康环保食品等着他，海鲜是最新鲜的、鱼是剔好刺的，颦儿也会变花样，今天烛光，明天鲜花，后天在草坪上，他们一起吃饭、一起画画，像小年轻一样坠入了爱河，知道颦儿怀孕了，他决定离婚，要给颦儿和未来的孩子名分，家里的房产车辆股票以及原来在她名下的10%股份折价款都给了玉兰，10%股份折现真是伤了筋动了骨，那是一大笔现金呀，女儿来找过他，让他在自己和颦儿间选择，这是没答案的，但他心意已决，没有悔意，但公司运作是现实的，没多久，多米诺骨牌倒下，房产公司现金流出了问题，文化公司资金告急，不得已他把赛车俱乐部关了，一些项目不得不停下来，为扭转这一局面，他已经付出了代价，可能还会艰难一段时间。
董事会如期举行，分歧很大，老杨投资进来是有条件的，首先，他要负责现在发展前景最好的一个楼盘，在中部省会城市，项目不大，原先是一个项目经理在负责，方方面面的关系处理得不错，工程进展很顺利，前期的地下工程已经做好了，钢材已进场、墙面材料用的是最先进的保温隔热的新型材料，预计市场会不错，这时他来负责，无风无险倒是旱涝保收；其次，他要带一个会计过去，掌握财政、掌控项目公司图章，项目公司历来都是集团指派人员，这样一来集团会失去控制力；再者，他投资的一个亿要有70%专款专用用于他负责的楼盘。这么苛刻的条件，在以前，庆之是不会答应的，现在他急需这笔钱，哪怕只有三千万可由他调配也好，思量再三，他要听听其他人的意见，老徐不表态，他很会看苗头，以前听庆之的，现在看大势所趋，老洪先前知道些消息，现在听起来条件如此苛刻也有些犹豫，但他听庆之的，只不过庆之近来容易感情用事，他也要给他泼泼冷水把把关，老杨进董事会刺激一下庆之也好，所以基本同意老杨的方案，小孙近来有点沮丧，也说不出什么来，颦儿是大股东，但表决权委托给庆之了，所以最终的决定权还在庆之这里，庆之没有选择只得同意。将小孙调回来倒没有异议，小孙也觉得自己缺乏商场实战经验，缺少耐心和周旋能力。文化公司的问题，老洪坚持己见，认为已经成了集团的包袱，要断臂求生，老徐也看不惯他们的做派，小孙这时倒也添油加醋说多元化发展思路本身就不对，外行干着内行的事，管理不好的，庆之也就决定忍痛割爱，梨花、小琼的一些后续的事情要处理好。
董事会刚过，文秘送来一份快递，让庆之的心又悬了起来。
