高天明回去之后，大约两天之后得到了关于黑铁矿的经营权对外出租的详细文本。
在这个文件里主要有两条，第一条就是经营者必须以每吨一百五十金币的价格，每一年向帝国的军队提供一万吨标准黑铁；第二条就是允许经营者有完全的自主权，也就是说经营者在得到黑铁矿经营权之后，所有的原来的人员与黑铁矿再没有一点关系。如果想要在进入黑铁矿工作，必须从新进行合同谈判，至于什么条件则有经营者负责。
高天明通过一些其他的手段知道，本来皇帝陛下并不愿意将自主权全部交给经营者。但是由于这个黑铁矿如果不把自主权交给经营者的话，估计没有谁能够实现盈利，所以根本不会有人来承包。在无可奈何的情况下，索阿伦陛下终于决定将自主权赋予给经营者。
凡是符合条件并且有意经营的个人或财团，在指定的时间内提交自己的承包条件，最后由皇帝陛下挑选一个最佳的承包者。
高天明通过会计核算的方法得出，这个黑铁矿如果维持三万吨的产量，按照一般的标准它的最大潜在价值五十万金币。也就是说，如果经营者能够将所有的成本控制好的话，并且销售也非常顺利的话可以有五十万金币利润，不过要想完全达到这个数字还是比较困难的。而且得到承包权的人还必须投入一笔改造资金对黑铁矿进行改造，据估计这笔钱最低也得一百万金币。投标成功的经营者拥有五年的经营权，因为就是说仅改造费用每年就折合二十万金币。
不过由于帝国提出的条件并不是非常的优越，所以一共只有三个财团提交了报告，其中就包括高天明的‘魔点’财团。
高天明为了确保自己能够得到经营权，在合同中提出愿意拿出二百万金币对黑铁矿进行改造，另外每一年支付二十万金币的管理费用。
高天明花这么多的钱，按照正常的标准是不可能赚钱的。但是由于高天明的财团有雄厚的资金实力，没有人怀疑他的支付能力。由于高天明提出的条件最优厚，结果他的‘魔点’没有任何悬念地获得了经营权。
另外两个财团提出的条件远远比不上高天明，其中一个财团只愿意用一百万金币对黑铁矿进行改造，并没有支付管理费；另外一个财团更敢说，居然提出让帝国每一年返还给他改造费用二十万金币。高天明不知道索阿伦皇帝陛下见到会怎么想，估计就是承包不出去也不会同意的。
高天明在取得黑铁矿经营权的的第一时间，就把自己财团的护卫派出去直接接管了黑铁矿。
在得到经营权之后，高天明首先要做的自然是进行改造了。由于高天明准备采用先进的技术进行改造，所以改造的投资较大。
首先的需要建一个水煤气生产工厂，这个工厂将是降低黑铁生产成本的关键一环。为了保守技术秘密，高天明决定把水煤气生产工厂和黑铁冶炼工厂分开。另外又重新建立了一条木炭加工厂，使用最先进的真空高温法来生产木炭，质量要比市场的同类产品高得多。
由于生产工艺并不复杂，所以只用了三个月的时间，水煤气工厂和木炭厂全部投入使用。
高天明偶然间发现在这里，居然没有火药之类的东西，所以矿石开采只能用人工开采，虽然这里的人身体素质普遍都不错。但是单纯用体力劳动的方法，效率还是比较低的。高天明对于复杂的火药当然是无法制作出来了，不过最简单的火药还是可以的。
虽然黑火药的威力实在可怜，但是还是远远比直接人工开采的方法效率高得多。自从有的黑火药之后，劳动生产率至少提高几十倍。原来好几万人进行矿石开采，来满足黑铁冶炼厂的需要，但是现在只要一千人就可以了。仅这部分节约人工费每一年就在二十万金币以上，更重要的是有效的降低的劳动强度，保护了工人的安全。
对黑铁冶炼厂的改造，主要有两个方面。
第一方面是对冶炼炉进行改造，由原来的立炉改为转炉，经过改造之后可以进行连续生产。原来的立炉在生产一炉之后，必须等到完全冷却之后，才能重新装填原材料。而转炉这可以一边生产，一边将产品从旁边引导出去，同时在把原料放进去，这一来效率大大提高了。
第二方面是对生产程序进行的优化，由原来的三道工序增加到六道工序，从而大大提高了产品的质量。
在一切就绪后，高天明开始了第一批黑铁的生产。果然新技术的力量是非常强大的，头一批黑铁的的质量就已经非常让人然满意，即使生产出的初级黑铁中的碳杂质含量已经相当的低了，有相当一部分黑铁不需要二次冶炼就基本达到标准黑铁的要求。当然离优等品还有一定距离，不过这些都不重要了，重要的是达到了节约成本的目的了。
最大的节约项目就是水晶石使用量的大大降低，在正常情况下水晶石占成本的近七成。由于生产工艺的改进，水晶石的使用量连原来的十分之一也不到，仅这一项每吨黑铁的成本就降低了一百多金币。
第一批黑铁的的生产成本经过核算，居然只有每吨黑铁不到五十金币。
就是销售给军队那部分黑铁每一年也能获得超过一百万的利润，高天明简单一算只要一年的利润就可以把全部的改造费用加上上缴的管理费都给收回，甚至还相当数额的盈余。
至此高天明黑铁矿的改造的全部计划已经完成，即达到了得到黑铁的目的，还达到了赚取利润的目的。
在高天明改造黑铁矿的时候，整个大陆又发生好几件大事。
第一件事是大陆第四大帝国神威帝国连手与索伦帝国接壤的三个王国突然同时发动的战争，虽然索伦帝国的实力略高于神威帝国。但是神威帝国联合了三个王国后实力已经不次于索伦帝国了。现在战争已经进行了一个多月了，不过谁都暂时没有决定性的优势。
索伦帝国由于战争的突然爆发，武器的需求量大增，因而要求高天明多提供一些黑铁给军队。不过如果是一万吨之外的订单，则必须按市场价支付，也就是每吨二百六十金币。
还有一件事情更加的让索伦帝国的皇帝索阿伦恼火，那就是索伦帝国的一支军队被科格鲁佣兵王国的一支佣兵突然袭击，战斗的结果居然全军覆没，二万多人竟无一生还。虽然损失算不上不可承担，但这却是索伦帝国第一次被一个王国打得这么惨，因而可以说就是一项耻辱。
索伦帝国的皇帝索阿伦得知之后大为震怒，要求军队最好全面的准备。并要求北方军团的军团长雷克斯立刻制定一个全面的报复计划，要给科格鲁王国那些不自量力的佣兵一个严重的警告。
此外全大陆最大帝国炎龙帝国还发生了一件极为事情，那就是它和索伦帝国的敌人神威帝国建立了盟友关系，这一件事情也引起了皇帝索阿伦的严重不安。虽然炎龙帝国还没有表现出想索伦帝国开战的迹象，但是各个国家的关系明显地对索伦帝国不利。
索伦帝国周围的国家，有好几个与它正在战争之中。还有一个最大的邻国也与索伦帝国的敌人建立的盟友关系，索阿伦皇帝也不知道为什么自己国家的关系一下子变得这么糟糕。
对于索阿伦皇帝来说，如何迅速改变这种不利的局面成了当务之急。否则时间一长的话，帝国的安全就会受到很大的威胁。可是采取什么方法才有效，索阿伦皇帝一时也想不出好的方法。
突然索阿伦皇帝想起了高天明，对于他能在这么短时间内就把一个亏损严重的的黑铁矿变得生机勃勃。所以不论从什么角度来看高天明都是一个难得的人才，既然没有什么好办法，不如向他问问或许有什么办法呢。
想到这些后索阿伦陛下，用十万火急的命令要求高天明进宫。
高天明对于索阿伦陛下如此的着急见自己有一些奇怪，不过他并没多想直接来到了皇宫。
“高天明侯爵啊，你一定要个我出一个主意，让我度过眼下的难关。”索阿伦一见到高天明就提出了请求。
“陛下，你让我出什么主意，得先给我说清楚啊。”高天明并不清楚索阿伦为什么这么着急让自己出主意。
索阿伦把这一段时间发生一些变化告诉了高天明，希望让他给出一个主意。
其实高天明也并不清楚其中的具体原因是什么，要出一个很完整的主意还是有一点难度的。
但是高天明经过简单的分析，还是得到一些有用的信息。虽然表面上看去局面很复杂，但是其中最关键的因素还是神威帝国。其他的一切事件都和神威帝国密不可分，所以只要解决神威帝国后，其它事情就好解决了。
最后高天明给索阿伦陛下两个建议，第一要集中兵力重点神威帝国，第二派人和其他三个王国谈判，看是否可以让它们罢兵。必要的时候，可以对三个王国做一些让步。如果这三个王国能够撤军，那么单纯一个神威帝国就不足畏惧了。
