陆云雀一番话下来,两人也都住嘴坐了下来,等着陆云雀来判个对错。
“看两位这个样子是谈不拢了对吧,既然谈不拢了,那就让我来断断这事儿吧。”
陆云雀说罢拿起一杯茶喝了一口后又继续说道,“这件事儿先后签了两张契书,第一张是由单家娘子和王家郎君签的,第二张是由你家老爷和王家郎君签的,第一张契书手续完整,是有效的,但王家郎君单方面违背了契约,先前所付的定金按契约来看,若一方毁约,都应折出十两银子补偿对方,所以那二十五两银子,卖家应该退十五两银子给王家郎君,两位可有异议。”
“陆牙人,这....”王家郎君连忙站起身,想要说什么却先被陆云雀打断了。
“王家郎君,这规矩是写在那契书上的,这是规矩。”
“行...行吧”,王家郎君虽然心疼那十两银子,但陆云雀说的也是实情,也没什么办法,只得接受了。
“阿真小娘子这边可有异议?”陆云雀继续开口问道。
单三娘下意识的看了眼阿真,只见阿真垂眉想了一下,开口说道,“无异议。”
“好,那我们就继续说第二张契书的事情。”陆云雀继续说道,“第二张契书手续也算齐全,但内容却是触犯了我朝律法,按法应该是无效的,所以...”
“等等”,阿真开口打断陆云雀,“陆牙人为什么说这契书是无效的,那房宅的价格只要不超过一百二十两就不算违反律法....”
“阿真小娘子,就凭这第三张契书,我就可以断定,你家老爷和这王家郎君是知法犯法,所以别说什么市价了,我这里给你们断了还能说是无意之失,从轻处罚,要是坐实了知法犯法这一条,就不是一点点小罚了,还请小娘子想清楚。”
陆云雀说罢从怀里拿出先前王家郎君给她的第三张契书,在阿真面前晃了晃,又收回了怀里。
阿真在陆云雀说出第三张契书的时候愣了一下,她家老爷没有给她说过这第三张契书的事情,虽然之前她也多有猜测,但也没想到这王家郎君真就把这契书给陆云雀了,毕竟这契书一但拿出来了,就坐实了罪名,无意之失和有意所为可是完全不一样的,现在见陆云雀真的又掏出了一张纸来,她也不知道该怎么说了,也不必再怀疑那纸的真假,虽来不及看清上面的字迹,但纸的右下角,自家老爷的印章她还是认得的。
其实陆云雀也没想到王家郎君会把第三张契书带来,毕竟有意犯法的事情也不是个小罪,她知道可以直接把这契书呈上去,那这事儿就是铁板钉钉的,谁都没法说她什么,但她并不想这么做,凡事留一线,她和这两家也不是有什么深仇大恨,能和平解决最好,不必把事情做绝了。
“阿真小娘子可还有什么要说的?”陆云雀开口问道。
阿真吸一口气,又坐了下来。
“没了”,阿真开口说道。
“好,那我就继续说了。”陆云雀继续说道,“既然这契约无效,那所收的银两也应该如数退回,这样算下来的话,卖家就应该退王家郎君六十五两银子,第一张契书退定金十五两,第二张契书退五十两,两位可有异议。”
“无”
“好”,陆云雀点点头,转身去案桌上抽出两张纸,分别递到阿真和王家郎君手上。
“这是和解书,还请两位看看可有异议。”陆云雀开口说道。
阿真和王家郎君都仔细的看了一遍,确认无误后陆云雀便叫两人在和解书上盖上自己的私印,盖好后交给陆云雀,陆云雀把两张和解书拿在手上看了一遍,突然发现阿真盖上的那个私章名字里居然也有一个真字,下意识的抬头看了一眼阿真,正巧和她眼神对接了一下,阿真没说话,只是坦然的看着陆云雀,陆云雀收回眼神,转身去案桌上,拿出小匣子里的公印盖上去。
这阿真怕是受她家主人信任的很,连名字都能重音,也是很少见了。
“那这事儿算是解决了,既然已经解决了,关于两位虚报房价的事情也不在我的管辖范围内,稍后我会把这事儿递交给衙门里专管这事儿的人,后续如何还请两位等通知吧。”陆云雀把两张和解书递给两人,开口说道。
“陆牙人”,王家郎君先开了口。
“王家郎君还有什么事儿吗?”陆云雀开口问道。
王家郎君小步走到陆云雀身边,拉着她背过身去,悄悄的说道,“这....虚报房价的事情能不能不要递上去啊。”
“这事儿我也瞒不下来,衙门这边你们俩这事儿是要写录书上去的,两张契书废立与否是要写依据的,你放心,我报上去的会写无心之失,也不会有很重的处罚....”
王家郎君听完陆云雀这一番话心里踏实了很多,算是安下了心,当即对陆云雀道了好几个谢。
陆云雀转过身的时候发现阿真和单三娘也已经站起来了,单三娘一双眼有些失神,手不自觉的搅动着衣角,不知道在想些什么,阿真站在她身后,也没说话,一双眼却上下打量了一番陆云雀。
“陆牙人真是个厉害的小娘子”,阿真笑了笑。
“不敢当不敢当”,陆云雀笑着回应。
事情既然已经解决,这三个人没待一会儿就离开了,陆云雀解决了这事儿心情颇好,喝了口茶后就去写了份录书,顺手又把虚报房价的事情写了下来,折好后就往丁卯的房间走去。
丁卯是县衙牙官,专管房宅一事,永修县官吏不多,遇到这种事儿一般都是交给他解决的。
只是刚刚在回廊上走到一半忽然想起丁叔叔不是刚刚才出去吗,压根就不在啊。
陆云雀拍了拍自己的脑袋,这忘性怎么这么大哟。
既然丁叔叔不在,那这东西自然还得拿回去,陆云雀转身正准备回去,院子里却忽的刮起了一阵风,手上的两张纸一个不留神被吹了出去一张,并在回廊上翻了几个身,卡在了一个房间的门框夹缝里。
陆云雀连忙小跑过去,蹲下身把纸抽了出来,还用手拍拍上面的灰尘,只是还没等她起身,就听见身后响起了脚步声,回头一看,居然是林尧站在了她身后。
“林县丞安好”,陆云雀下意识的开口说道。
林尧打量了一下她,陆云雀惊觉自己是蹲着给他打招呼,这可是大大的失礼,连忙站起身来。
“陆牙人怎么在这里?”林尧开口问道。
“额,刚刚手上的纸不慎被风吹了,卡在了这门缝里。”陆云雀有些不好意思的说道。
“这纸是?”
“是昨天那桩纠纷的录书,还有一张其他的东西,我写好了准备送到丁牙官那里去的。”陆云雀开口答道。
“录书?昨天的事情已经解决了吗?”
“嗯嗯,刚刚已经解决了,双方也已经签了和解书了。”
“知道了,不过现在丁牙官怕是不在吧,先前他才给我说了他要出去一趟的。”林尧开口说道。
“嗯,我知道,这不是准备折回去嘛,这纸却不小心飞了。”
“陆牙人现在有事吗?”林尧开口问道。
“啊”,陆云雀一愣,“没事儿啊,怎么了?”
“那陆牙人可否把这录书给我看看。”
“可以可以”,陆云雀听罢连忙把录书递给林尧。
林尧接过来,仔细的看了一遍。
“这居然还有第三张契书”,林尧开口说道。
“嗯,确实,不过这事儿也很正常,毕竟是几十两银子,总要签张契书才更稳妥一些。”陆云雀答道。
“不过还有个有意思的事儿”,陆云雀说道。
“什么事儿?”
“那个代卖家来谈的丫鬟叫阿真,你看看她这和解书上的印章名字,里面也有一个真字,这倒很少见啊。”
“确实少见,一般来说奴仆的名字都是不能和主人家有重叠的,别说字,就连音都是不允许的。”林尧说道。
“对啊,所以才说有意思呢。”陆云雀继续说道,“不过我还有个更大胆的猜想,嘿嘿。”
“什么猜想?”林尧看着陆云雀开口问道。
“算了算了,乱猜的罢了,说出来你肯定不信,说实话,我做庄宅牙人两年了,还是第一次遇到这三张契书的事情,以前最多在其他婶娘嘴里听过一两嘴而已。”
“这也正常,我朝对庄宅买卖的律法说严不严,但说轻也不轻,一般人也没必要冒着那么大的风险去做这事儿。”林尧接嘴说道。
两人没说一会儿就有人来找林尧了,陆云雀不便多留,便起身回了自己的房间,不过一直等到下午该归家的时辰,陆云雀也没见丁家叔叔回来,只得把录书什么的放在案桌上后就回家去了。
初秋的天气总是反复无常,这段时间气温变换大得很,可能昨日还大太阳需要穿薄衫,今日就绵绵小雨不断,得穿稍厚的衣衫了。
永修县农业虽不算主业,但近郊也还有一大片土地种着作物,现下正是收获的时候,劳力都往城外走,加上不是商贸热闹的时候,一时间城内倒冷清了下来。
衙门这段时间也没什么纠纷找上门来,陆云雀倒悠闲了许多,手上的宅子在这段时间也已经脱手了两座,阿娘那边也忙着收拾仲秋节后的要带走的东西,付家上上下下都忙忙碌碌,陆云雀也不好再去添麻烦,本不准备在冬月前再接宅子了,但也不能一直闲在家里,正好一位老人家来托她卖宅子,这老者说起来还和她阿爷是旧识,因为家里突然遭了难,急着用钱,便只得把近郊的一座老宅卖了,陆云雀想了想便把这桩生意接下来了,也没打算要什么酬金,算是帮个忙吧。