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第27章 小心行路防陷阱(1)

一只年老的狮子生病了,躲在洞穴中大声地呻吟c附近的一些动物听到了狮子的呻吟,十分同情年老多病的狮子,纷纷进洞探视。

狐狸听到了消息也前往探视。走到洞穴前,只听到老狮子呻吟声愈来愈大,可怜极了,正欲进洞的狐狸忽然竖起了耳朵,收回正欲跨进洞穴的前脚,在洞穴四周来回踱步。

洞里的老狮子忍不住问道:“狐狸啊!既然来了,为什么不进来呢?”

“我只看见一些向洞里走的动物的脚印,没有看到走出来的脚印,我怎么敢进去呢?”狐狸回答。给黑职介把脉京城一位深知黑职介(非法职业介绍所)内幕的人,向媒体透露了黑职介的操作内幕,想以此告诫那些做发财梦的异乡人,千万别受骗。

透露这一黑职介的操作内幕的人姓陈,虽然在黑职介只干了2个月,但对谈的每一笔生意都记忆犹新。他所在的黑职介非常隐蔽,隐藏在一家商务写字楼里,没有任何执照,他们将招聘信息以不同的名字刊登在一些大众类的报纸求职广告上,多以高薪诚聘KTV服务生、保安、公关、按摩技师为名,吸引一些既没有学历,又没有特长,还急于挣钱的外来务工人员。

当急于求成的务工人员打来电话求职时,他们从不说自己是一家职介机构,而是谎称是某某单位的人事部门,是直接招人,根据求职者应聘的不同职位,先要收取一定的会费,如做公关要交500元,做保安要交200元等,只有这样才能成为他们的会员,找工作才有门。收取会费的价格也是由他们自己随意定价的,不管求职者身上有多少钱,他们都会想方设法让他掏出来。这些钱只要进了他们的口袋,受骗者就别想再拿回去了。

电话是他们接生意的信息源,他们不会错过每一个送卜门来的机会。即使是晚上睡觉,接线生们也会将电话放在枕头边,如果电话突然中断,他们会通过来电显示功能,立刻反打过去,生怕漏掉赚钱的机会。这样的电话公司每天都能接到100个左右,通过电话上门来的每天也有30多人。

陈先生说,这些人即使交了钱也根本不会找到工作。当务工人员将档案交给公司后,公司会给求职者一个他们早已联系好的固定电话,让他晚上打电话,一位所谓的“领班”会给他安排工作,公司还会暗示只有给“领班”好处费才能有工作。当务工者按照公司的话照办之后,他会被“领班”带到工作场所,进行面试,可这种面试往往只是走个过场,根本不会成功,面试的人会以你的相貌不好、工作能力差等理由将务工者扫地出门。至于所交的各种名目的费用,基本上不会退还。

这只是黑职介骗钱的一种方式,还有许多电话里声称不收钱的黑职介(南方许多城市较为普遍),等求职者上门,他们就变换各种理由巧立各种名目,如档案管理费、工作保证金、合同保证金、伙食费、厂卡费等,五花八门,骗取求职者的钱财。

在现阶段,由于劳动就业已经市场化,帮人介绍工作或招工的中介成为了一种职业。而劳务诈骗就是用人单位或“骗子公司”、“皮包公司”以招聘的名义,利用应聘者寻工心切的心理,通过非法手段骗取应聘者钱财的行为。劳务诈骗手段很多,随着时间的推移,行骗者的骗术也在“继承”的基础上又有“创新”,致使不少寻工心切、缺少求职经验的求职者误投罗网,受骗上当。劳务诈骗者的新旧骗术有以下几种招式。

1.“金蝉脱壳”式

在大街小巷贴满“招骋启事”或在非主流媒体上登虚假广告后,临时在写字楼租一套办公室,挂上“经理室”、“财务室”或“人事部”的招牌,进行虚假招聘,向应聘者收取报名费、押金、服装费、证件费等名目不同的费用后,告诉应聘者已被录用,于1个星期或1 0天半月后来此处报到,正式上班。当受骗者按指定的时间来此处“上班”时,才发现已人去房空。

2.“泰山压顶”式。

个别所谓的“实业公司”或“贸易公司”,以招收业务员、营销人员为借口,许以高薪,在收取求职者的押金或服装费后,让求职者花钱买下保健品、化妆品、小电器等类消费品后,再去销售,并给每人制订几乎无法完成的销售任务。而其后业绩考核的高压政策和太低的提成收入,使许多人不堪重负,中途退出;有些人虽然能咬牙挺过来,但完不成“任务”仍会被“炒鱿鱼”。当求职者要求退回各类费用时,他们往往以违约或与制度不符等借口拒绝。3.“借尸还魂”式

利用过时或伪造的假证照、假合同进行虚假招聘,签汀合同时,收取求职者高额的保证金,劳动合同协议书上的印章大多模糊不清,这样即使“骗子公司”不搬家,受骗上当的应聘者也无可奈何。

4.“软刀杀人”式

求职者交齐各类费用后,即可上班,每天让求职者到外边从事市场调查、商品搬运等工作,车补、房补一概没有,同时找出种种理由克扣工资,让求职者做大量的无用功,花费大量的钱财,流尽了“最后一滴血”。实在支撑不住了,求职者会自动告退,退款照旧没门。

5.“釜底抽薪”式

以酒店或某某国际旅行社名义,以几万元高薪为诱饵,以招收男女公关或服务生为名,诱骗求职者将钱存人指定的银行账户,然后用银行的信用卡把款取走。

6.“雁过拔毛”式

“骗子公司”手下再设几个“子公司”联手,应聘者会被像皮球一样挨个被传给几个子公司,每被传给一个子公司,应聘者就要被迫交一次钱,这样在几个公司之间“传”下来后,应聘者的“毛”已被“拔”得差不多了,最后被安排个理由打发走人。

7.¨装神弄鬼”式

骗子以非法办学手段,打着美容美发、桑拿按摩、电脑培训的幌子,以提供就业为诱饵,收取500~2000元的培训费后,或卷款而逃,或“开学”不久后没了踪影。

劳务诈骗的共同特征是:一是来者不拒,一概合格,如个别人被拒绝,那一定是演戏的“托儿”:二是费用必收,来者有份,收费项目包括报名费、存档费、人行费、服装费、工作证费、暂住证费、食宿费、产品押金、养老保险金等,收费标准一般是300-500元不等,少的也有几十元,多的可达上千元;三是高薪承诺,骗你上钩,月薪高的如“男女公关”可达2万~3万元,低的如业务员底薪也承诺有2000元;四是骗子公司因没有长期打算,陈设简陋,而正规的用人单位一般办公设备比较齐全,招聘时不会向应聘者收取任何费用。租房陷阱

刚走出校门接触社会的年轻人往往慨叹这个社会处处都是陷阱,简直寸步难行,实在是太复杂了,让自己无所适从,只有无奈地低吟:“借我借我一双慧眼吧!让我把这真假看个清清楚楚。”

人类社会,的确有充满诡诈、欺骗的黑暗面。为了私欲,有的人什么事都做得出来,所以这个世界上充满了陷阱,让人防不胜防。在社会上行走,如何识破陷阱、避免踏人陷阱是不可不知的。

初入社会,要认识陷阱相当不容易,因为陷阱都经过设计、伪装,真真假假,虚虚实实,就像猎人的陷阱,上面都要覆盖上树枝草叶,让路过的动物看不出来。

要认识陷阱不容易,但要了解陷阱的本质却不难。陷阱形形色色,无法予以归类,但制造陷阱却只有一个最高的原则,就是:利用人性的弱点。

我们不时会从各类报刊上看到各种骗子落网的报道。初人社会的年轻人,可以发现一个简单的事实,绝大部分骗人的手法都不高明,骗子的智商也不见得有多高,他们都是利用人的弱点来行骗。

在城市中生活的人群,不是租房就得买房。而由于在租房的过程中资金流量较大,坑、蒙、拐、骗的事情就经常发生。

刘祥在广州已工作了3年,最近打算结婚,不能再住公司提供的大宿舍了。没办法,他只得去租房。

一天,报纸上一则房屋出租的信息吸引了他,大小合适,地段好,价钱也相对便宜。刘祥觉得挺适用,于是便根据广告上所留的电话和房东联系。

因为是第一次租房,同事们给刘祥提了很多建议,包括地理位置、价格、朝向等等。说得最多的就是骗子多、水深,目的是提醒他留心,不要上当。

有了大伙的提醒,在与房东张越接触的过程中,刘祥格外小心,不但查看了张越的身份证和房产证,还留下了复印件。

看到房客对房子如此满意,房东就建议刘祥,干脆一次付半年的租金,这样还可以便宜点。想到有近千元的优惠,刘祥当即与房东签订了租房协议。在付了半年的租金6000元后,刘祥高高兴兴地拿到了房门的钥匙。

第二天下午下班后,刘祥携未婚妻兴高采烈地去收拾房子,可钥匙却怎么也打不开门。既没拿错钥匙也没走错门啊?跟儿

’位邻居打听后才终于找到了房东,原来他已换了门锁。但此房东已不是昨天的张越,他自称姓李,听完刘祥的诉述后,李先生愤愤地说:“这房子是我的,与你办租房手续的其实也是个租客,他已2个月没付房租了,太不像话了!”

刘祥一听,原来与自己签约的是一个假房东,顿感自己上当了。因为真房东没拿钱,他只得自认倒霉,钱花了,房也住不成。

回到单位后,刘祥与同事谈起这件事,同事们很激动:“提醒过你吧,还是被骗了,没准是真假房东演的一出骗人的双簧戏,‘房虫’专干这种事。”

回忆租房时和两个房东打交道的过程,刘祥越想越觉得同事讲得有道理,就去找房东李先生理论,质问那假房东为什么有房产证。而李先生反问刘祥看清证件的真假没有,称自己手里的房产证才足真的,要不信可到房管局查去。刘祥说你们可能是一伙的,可李先生一句“你有什么证据”就把刘祥给顶了回来。刘祥哑巴吃黄连,有苦说不出。

在房屋租赁中,各式各样的陷阱和骗局层出不穷,总结起来,大概有以下5种。

1.“押房”游戏

所谓“押房”就是短进长出,房屋的出租者并不是房屋的真正产权人,他也是租别人的房子。他在租房时所订的租期较短,通常为1个月,长的也不过2个月,支付的租金相对较少。在取得房屋的居住权后,然后再将房屋转租给他人,而租期最少在半年以上。通过这一进一出,赚取再租者的差价。完成这一进一出后,始租房者就开溜了。押房骗局是租房中发生得最多的,一些“房虫”常常以此为营生。

胡某是某房屋中介公司的业务员,他以工作之便获悉某处一个二居室有出租意向。胡某决定以“押房”方式赚取差价,即先从房东手中租房,然后高价转租给他人。

交易很快达成,他先以假身份证与房东签订了为期2个月的租赁合同,履行了租房手续,而后他又私下将该房租给来公司找房的李小姐。与李小姐签订1年的租赁合同,收了32000元的押金和年租金后,他就离开了所在的房屋中介公司。

对于防止“押房”这样的骗局,租房人一定要仔细审查房屋出租人的房屋产权证或使用权证原件、房东本人的身份证及户口本;要注意从房东的言谈举止中观察他是否熟知房子基本情况和周围环境状况,要通过街坊四邻了解房屋状况及房主情况,从而判断房东的真假及其所言的真实性。不要轻易被优惠条件打动,租金最好一月一交,不要轻易预交大额租金。

2.“跷脚”房屋

“跷脚”房屋是房屋中介赚取中介费的一种把戏,因为中介的任务就是提供房屋信息,协助办理租房手续。但有时市面上并没有太多的房源可租,中介就设置一些圈套,让已签订的租房合同无法完成。而此时,按照中介协议,客户在签订完合同后再出问题,中介费是不退的。

“跷脚”房屋就是在客户与房主签订完房屋租赁手续后又出现意想不到的问题,这大部分都是房屋中介有意为租房者设计的圈套。中介与房东串通后,先以比较优惠的条件吸引房客,待一切手续完备客户要人住时,一些意外的问题出现了。但无论客户是否满足新的条件,租或不租,已收的中介费是不退的。

张先生通过中介公司租用了一套独用住宅,除支付给房东8000元的租金及押金外,他按要求支付给中介公司2500元的中介费,其后与房主签订了房屋租赁合同。

3天以后,正当张先生张罗着要搬进新家时,中介公司给他来了个电话,称房东的母亲不同意以如此便宜的价格把房子租出去,因为她也是产权人之一,她有相应的权利。房东母亲的出现让张先生左右为难。要住吧,得大幅提高租金,不住吧,2500元的中介费就打了“水漂”。

对于这样的骗局,租房者一般都是防不胜防。租房者和出租者处于信息不对称的状态,而租房者一般处于弱势。

预防这类骗局的方法:一是找信誉好的中介公司,二是委托律师协助租房,三是在与中介签协议时将所有的因素考虑进去,在中介协议中注明租房中的一切问题都由中介公司负责解决。

3.假房东

这是个体“房虫”最熟的游戏骗局,通常他们都与真房东勾结,持有相应的证件,假冒房东。一旦他们与租房者达成协议履行了交款手续后,假房东逃遁,真房东出现,导致租房协议无效。

刘先生花了1000元的信息服务费,委托中介公司帮助租赁—套三房一厅的房屋。中介公司当天即物色了一套月租金2500元的房子给刘先生。刘先生与房东联系并查看了相关的证件后,双方约定,租金首付1年。双方签订了租赁合同,刘先生支付了3万元。

刘先生入住了2星期后,令他始料未及的是,真房东以讨租金为名找上了门。他告诉刘先生,该交房屋租金了。

要在一个陌生的环境辨别真假房东有一定的难度,但稍加留意仍然会察觉其中的纰漏。遇上租金特别低、要求半年付或年付租金的房子时,承租者应保持清醒,让房东出示产权证或使用权证是最起码的要求。另外,房客可通过邻居了解房东的情况,判断房东的真伪。

4.中介协议暗藏“猫腻”

房屋中介为了赚取中介信息费,在中介协议上设计了很多不利于消费者的条款,即使房客租不到房,那也不能退中介费。

付小姐与某中介公司签订了房屋租赁委托书。付小姐告知业务员,自己需要租赁一房一厅、租金2000元以下的房屋。业务员当即要求付小姐先交纳l∞元信息入网费和1500元的中介服务费。

交齐了钱款,业务员让付小姐立即到某小区看房,而到小区后房东却告知业务员临时有事。业务员将房东的联系电话及姓名给了付小姐,让他们自己另约时间。

第二天上午,付小姐与房东通了电话,房东说房屋租金每月绝对不能低于2500元。因为价格无法接受,付小姐打消了租这套房子的念头,但她却发现自己所付的中介费无法索回。原来,中介公司拟定的委托书有言在先,委托方与房东交换联系方式后即视为其代理服务完成,无论是否租到房,其中介服务费都不退还。

对于租房、买房这一类的经营活动,各地的相关部门都制定了规范的合同文本,所以在租房时,消费者有权要求中介公司使用本市房屋土地管理局和市工商局联合制定的房屋中介示范合同文本,对中介公司提供不实住房信息应设定违约责任。

5.马路中介人去楼空

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