男人会走，房子不会
“让男人都去死吧！”薇薇“恶狠狠”地诅咒，将手中的冰摩卡一饮而尽。
“但是房子要给我留下来。”阿杜漫不经心地说。
这，已经不是薇薇第一次失恋了。不过，却是今年入夏以来，她第一次召集大家宣告新恋情告终。
薇薇的恋爱越战越勇，就如同阿杜买房越买越high。
以时间换空间
上海居大不易。想要在内环有一套自己的房，哪怕仅仅是一间小小蜗居，也绝不是简单的事。
阿杜的买房经历从2005年开始，那年大家硕士刚毕业，怀着刚刚入行的忐忑，拿着微不足道的薪水。买房，谁都不敢想。
就在那年，上海的一轮房价上涨还没起步，徐家汇新开盘商品房阳光巴黎也不过叫价每平方米一万八九，静安远中风华园开盘价每平方米2.5万元吓退普通购房者，而中环以外新房还只是遥望着万元大关爬行。
再看看现在，不过六七年时间过去，2011年7月，远中风华园以均价7万元挂牌，徐家汇兆丰帝景苑卖到了单价4.5万元，2010年初开盘的新华路一号，更是以9万元单价、仅有的60席稍显寂寞地上市，并很快爬到10万元以上单价。
这期间，全国大中城市房价几经涨涨停停，只见一路上涨有快有慢，却难见房价倒退，更别提大跌崩盘，踏空的购房者比比皆是，悔不当初。房价一路上涨并还在一路看涨中，买还是不买？如果自住，什么时候出手才合适？
回头看，买在当时永远不会错。
阿杜早就想通了这一点，与其每月薪水的大半供奉给房东，还要承受房东随时收房的惴惴不安和租金上涨的愤然，不如给银行赚去利息，自己落个固定资产在口袋，买个安定在心里。
2005年那一年，CPI（消费者物价指数）还没有成为买菜大妈脱口而出的关键词，百年一遇的金融危机还没有发生，外资炒房还没入场，一切都在稳定蓄势中……
但工资收入，也只能算是简单的积累过程中，买房，会不会太冲动？
其实，“第一次”不过就在一念之间。阿杜的第一套房买在了中环外，“没想那么多，离家近，可以常常回去吃饭”。当然，这第一次出手，还要父母鼎力支持。虽然月供自己来，但首付全部拜托给了爸妈，每月房贷也仅相当于之前中心城区的房租价，阿杜也还算轻松地做起了房奴。
就在大家都过着“没房没车没男人”的“三无人生”的时候，阿杜已经踏进了有房一族的行列。
回头看，买在当时肯定不会错。
所有手中已握有房产的人今天都会这样告诉你，只恨当时没有买得更大，没有和银行借得更多。
那几年，没有外资限购，没有户籍限购，没有房产税，没有最低首付比，没有二套房贷款利率上浮，没有三套四套银行房贷暂停，没有排队等银行放款……更重要的是，没有房东的坐地起价，没有中心区小户型的一套难求，没有购房者的排队买号，没有新房的开盘售罄……买房正当其时。
而这只是阿杜买房路途上迈出的第一步。虽然先行一步买好了房，可实际上，阿杜并没有安心在自己的小屋里住上多久，媒体记者的职业让她白天奔波，夜晚写稿赶工，外环的小屋在一天的辛劳之后变得遥不可及。并且，死党们的消遣聚会、奢靡的都市夜生活，似乎都与外环的小屋相距甚远，时间成本、交通成本成了比房贷更重的负担。
很快，阿杜将外环的小屋出租，在单位附近与同事合租了一套两房，收租与此租金相抵，而工资的四分之一拿来还贷，经济负担没有太大变化，社交生活终于有序进行，阿杜愉快地回归“都市生活圈”。南京西路的Barbarossa、复兴公园的Park 97、同乐坊的Muse，就成为几个死党夜幕出动的集散地。
然而，租房的“动荡”很快让阿杜不安，再次买房的念头蠢蠢欲动。
2003年之后，上海房价开始了一轮高歌猛进，全市商品住宅成交单价从2003年的每平方米4989元起步，仅用了一年时间就涨到了6385元/平方米。之后，楼市在2005年、2006年稳步小幅涨高，直至2007年达到了一个新台阶——8253元/平方米。在2008年面对楼市调控，房价虽短暂滞涨，稍稍回落至8182元/平方米，但到了2009年，房价强势反弹，一口气攻破万元大关，达到12364元/平方米的单价。在2010年，更是一路飙涨至14213元/平方米！
而阿杜的外环小屋市值也随着市中心的疯狂上涨坐上了飞机，这一路上涨坚定了阿杜“以远换近”的决心。2008年刚刚入夏，阿杜将外环小屋出手，还掉银行房贷，净赚50万元，3年时间，房价从6000元涨到了16000元，上涨了约1.6倍。
阿杜就这样挖到了人生第一桶金。
怀揣50万元，阿杜又踏上了买房的征途，不同的是，这一次，可以买近一点，买好一点。
很快，阿杜选定了南京西路CBD（中央商务区），闹中取静的一幢高层公寓房，价格虽然不菲，但重要的是地段无可挑剔。“黄金地段黄金价格。”看着大家惊讶的眼神，阿杜淡定地解释。
享受一次房价上涨的快感
从2008年下半年开始，一年之间，上海中心区房价在楼市调控、成交胶着中虽停停歇歇，但仍难抑向上势头。一路到了2009年下半年，刚性需求难抑，投资需求寻找出路，卖家期待值被不断抬高，房东返价、买家追价屡见不鲜，新一轮上涨在压抑过后蓄势待发。
果不其然，2008年到2009年这一年时间，上海房价涨幅超过了50%，而2010年更是相比2008年时的房价上涨超过70%！这意味着，你在2008年花100万元买的房子，不到一年时间已经价值150万元，两年以后价值170万元；可也意味着，原本100万就能纳入的房子，到了2009年，你得花150万元才能到手，到了2010年，你得多付70万元，还未必买得到。
房子卖掉，真的再也买不回来了？阿杜可不这么认为。
果然，欲望都市，欲壑难填。“一室一厅”久了，显然无法满足阿杜的欲望生长，虽然上海居大不易，可在有了小房之后，是不是也可以幻想一下“房子大一点再大一点”？况且，为了不让房产升值仅仅停留在账面上、飘在空气中，是不是也该实实在在享受一次房价上涨的快感？
阿杜是行动派，行事果断不输男人，有了这个念头还等什么——挂牌。买房交易完成刚满一年，同一家房产中介同一个房产经纪人接待了她。经纪人乐坏了，中心区小户型一套难求，阿杜这套精品房源肯定抢手，“挂个高价试试看”。挂牌没几天，便有人来看房，除了地段、楼层、房型无可挑剔之外，看房人对房子的装修风格一见钟情，150万元高价还价5万元，意向成交过程只用了十几分钟！
阿杜怀揣着5万元定金又开始了扫房之路。这一次，她一下看中了淮海中路一套底层老公寓，十几平方米的天井可装修成玻璃房做成咖啡屋，这可是阿杜的“终极愿望”。房东咬定245万元的“天价”分文不降，阿杜用上一套房的溢价支付了新的首付，却也背上翻了一倍的银行贷款。
从50平方米到55平方米到70平方米，从外环两居换到内环一居，再换内环两居，不过四年时间。一路走下来，阿杜的房贷越背越重，房子却越换越开心。当然，这一切在房价上涨的周期中实现，也在对房价看涨的期待中得到满足。
阿杜爸说：“买第一套房时，想起你每月工资剩不下多少都给了银行，我就心痛；买第二套房时，想起你银行里背着50万元的债，我都睡不着觉；现在你欠银行欠到了80万元……”
这，或许就是大都市里的人生，“纵欲”没有尽头，“以远换近以小换大”的房子只是一个浓缩，勇往直前似乎是唯一出路。这座城市像一架快速运转的机器，而我们每一个个体好像被架在这架机器上，无法停下来。
而当你追求更多、享受更多，还想追求更多的时候，是不是也意味着付出的成本更多、代价更多？
可以没有钱，不能没有房
真的可以没有钱，也不能没有自己的房？
也算经历几番磨砺之后，阿杜这几个单身女人的结论是，在这个年代，在上海这座城，女人的安全感靠那个来自遥远火星的男人吗？或许还是不要奢望的好。女人的安全感靠这样也可以有：首先，一份安定体面且是自己喜欢的工作，收入还能游刃有余，社会地位稳固。其次，这座城市里，有亲密的死党、闺蜜，有精神寄托，记得曾经有一次，失恋的阿杜找到卡眉，抱着酒杯，两人立誓，今后无论谁失恋失意想要喝酒，另一个都要一呼即应、随叫随到，无论她在干吗、在谁身边。都市单身生活中，这样的失恋失意“机会”恐怕不会少，但有这样彼此温暖依靠的闺蜜在，安全感自然大部分得到了满足。最后，你有一套属于自己的房。在这座城市里，女人的安全感基本就满足了。
或许，这种安全感无法与亲人、男人、婚姻所给予的来得温情脉脉，但这安全感来得可靠、可持续、有保障，不得不承认，房子在单身女人独立生活中地位难撼。薇薇的结论是，房产证上写着自己的名字，当然比男人更让她有安全感，虽然只有70年的所有权，但哪个女人敢说自己对男人的所有权能长达70年呢？
30岁前拥有自己的房
如今，在上海、北京、广州这样的大都市，年轻的单身女人在有能力或者未来可以有能力的前提下，在买房问题上越来越果断。在一次网络调查中，对“如果我有钱，第一件事是买房子”一项，超过半数的女人认同了这种愿望。这种愿望在30岁以上的单身女人身上更为明显。
心理学家对此分析说，从心理学角度讲，女性比男性更需要安全感，需要平稳丰富的生活，因此女性也比男性更渴望有一套属于自己的房子，有自己独立的居住空间，在结婚之前，细心经营自己的单身生活。
“住进自己的房，就踏实了。”卡眉在一段时间的租房奔波之后，毅然地也投入了扫楼战斗，全然不管“有房的女人难嫁”这句“咒语”。显然，扫楼、看中下单、交易、办证，远比选男人、交往、考验、领证，容易那么一点，毕竟买房的事，一个人可以说了算。于是，在29岁生日之前，卡眉终于结束了“在路上”的生活，住进了钻石地段的小小蜗居——虽然只有50多平方米，可重点在于，那是自己的房。
卡眉记得，还在读本科的时候，系主任曾经对他们讲过：“如果你在30岁之前还没混到自己的房和车，那就来不及了。”总算，29岁之前，她赶上了。
上海如是，北京如是，不过也并不是只有中国都市女性会在买房的问题上毫不犹豫。根据加拿大某调查公司的调查结果显示，在加拿大，37%从未结婚的单身女性拥有自己的住宅，“单身女性对买自己的第一套住房比找第一任丈夫更加热衷”。根据他们的调查，这些独立买房的女性平均年龄为29岁，80%没有小孩，49%拥有大学以上学历，只有29%的人表示将来可能因为结婚而卖掉房子，而50%的人表示，如果卖掉房子，原因只能是为了买更好更大的房子。
早在2001年，日本发布的《东京都住宅白皮书》调查统计显示：日本东京都内有单身男性约96万人，单身女性约60万人。其中，有自己住房的男性仅占8.5%，而女性则为13.3%。而这种差距近年来越来越大。
而在大西洋彼岸的美国，单身女性正逐渐成为买房的主力军。美国经纪人协会2012年5月进行的最新住宅业调查结果显示：美国单身女性在购房者中的比例达到四分之一，是单身男性置业比率的两倍。单身女性已然掀起了买房热潮。
在《走向单身：独身主义的崛起与诱惑》（Going solo：The Extraordinary Rise and Surprising Appeal of Living Alone）中，作者埃里克·克兰纳伯格（Eric Klinenberg）说：“买房已经成了她们从一个生活阶段向另一个阶段转折的有力途径。无论对她们自己还是认识她们的人来说，这都是一个信号，表明她们准备好进行自我投资了。”
居住空间于女人意味着什么
居住空间对女人到底有多重要？究竟怎样的居住空间才能满足女人所需要的一切？
高木直子在她的《一个人住第五年》里这样写道：“还记得很小的时候，我总是幻想能拥有一个属于自己的小屋，先想着要把它打扮成什么样子：床单和窗帘都要纯棉的，阳台上要铺一层鹅卵石，用挂在天花板上的秋千来代替椅子；天晴的时候躺在石子上晒太阳，下雨的时候坐在秋千上听音乐……后来，一不小心就长大了；后来的后来，一不小心就来到了陌生的城市……第一年，想要把房间布置得可可爱爱；第五年，哎呀东西杂物不断增加……”
住在花园里，大概是每个女人小女孩时期的梦想吧，温暖、干净、宽敞、舒适，有着自己渴望的所有元素，居住空间对女人一早就具备了天生的引力，这引力随着女孩的成长成熟越来越强大，直到梦想有能力实现。
居住空间对女人到底有什么影响？是安定、自由、独立，或是生活品质、生活状态、生活态度？还是人生规划、理财规划的重要内容？
